Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Pinksterbloemplein 46

2555EP Den Haag • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.442

Galerie de photos

Pinksterbloemplein 46 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht wonen in een groene, rustige omgeving – vlakbij stad én strand In een ruim opgezette en groene woonwijk bevindt zich dit royale vierkamerappartement van circa 113 m², gelegen op de eerste etage van een verzorgd complex met afgesloten entree en lift. Hier woon je comfortabel en ruim, met vrij uitzicht, veel lichtinval en aan de achterzijde een zonnig balkon over de volle breedte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen fietsenberging op het afgesloten achterterrein. LOCATIE De woning is gelegen aan het geliefde Pinksterbloemplein in de wijk Bohemen in Den Haag. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, brede lanen, veel groen en waterpartijen. Het is een rustige woonomgeving met een prettige sfeer, terwijl je tegelijkertijd verrassend centraal woont. Binnen enkele minuten bereik je het strand en de duinen van Kijkduin of wandel je naar Meer en Bos. Ook het stadscentrum van Den Haag is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je op het nabijgelegen winkelcentrum De Savornin Lohmanplein of dichterbij nog op de Arabislaan. Diverse scholen, vele sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar richting onder andere Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. INDELING: Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en lift naar de 1e etage. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, inclusief het separate toilet en praktische bergruimte. De lichte en royale woon-/eetkamer vormt het hart van het appartement. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een open en zonnige sfeer. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op, waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. De keuken is ruim opgezet, eenvoudig maar functioneel, met genoeg werk- en bergruimte en een aansluiting voor een wasmachine. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De badkamer is te bereiken via de hal en is uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel. Buitenruimte: een zonnige balkon over de volle breedte op het zuidwesten is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de groene omgeving ervaar je hier veel privacy en een vrij gevoel. Jawel een eigen fietsenberging op het afgesloten achterterrein Bekijk onze plattegrond voor alle maten en indeling en onze woningfilm voor een algehele indruk. BIJZONDERHEDEN - Eigen fietsenberging op afgesloten terrein; - Energielabel B; - Verwarming en warm water via combiketel Remeha (2020); - Elektra voorzien van moderne meterkast met 6 groepen; - Actieve VvE 3/22e aandeel, bijdrage € 300,- per maand; - Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend heruitgegeven), huidige canon € 390,23 + € 17,- beheerskosten per half jaar. Fiscaal aftrekbaar; - Grondwaarde erfpacht is € 23.650,-, canonpercentage is 3,3% per 01-01-2026, De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2031; - Gratis parkeergelegenheid voor de deur; - De woning verkeert in goede staat maar heeft wat oudere afwerking en kan dus naar wens ook (gedeeltelijk) vernieuwd worden; - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule worden opgenomen; - NVM-koopovereenkomst van toepassing; - Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing. Ben je op zoek naar een ruim appartement op een rustige, groene locatie met strand en stad binnen handbereik? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Schakel bij aankoop altijd je eigen NVM-aankoopmakelaar in; deze behartigt jouw belangen tijdens het gehele aankoopproces.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2555

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.