Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Pinksterbloemplein 46

2555EP Den Haag • Zuid-Holland

Under consideration

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.442

Photo Gallery

Pinksterbloemplein 46 Den Haag
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht wonen in een groene, rustige omgeving – vlakbij stad én strand In een ruim opgezette en groene woonwijk bevindt zich dit royale vierkamerappartement van circa 113 m², gelegen op de eerste etage van een verzorgd complex met afgesloten entree en lift. Hier woon je comfortabel en ruim, met vrij uitzicht, veel lichtinval en aan de achterzijde een zonnig balkon over de volle breedte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen fietsenberging op het afgesloten achterterrein. LOCATIE De woning is gelegen aan het geliefde Pinksterbloemplein in de wijk Bohemen in Den Haag. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, brede lanen, veel groen en waterpartijen. Het is een rustige woonomgeving met een prettige sfeer, terwijl je tegelijkertijd verrassend centraal woont. Binnen enkele minuten bereik je het strand en de duinen van Kijkduin of wandel je naar Meer en Bos. Ook het stadscentrum van Den Haag is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je op het nabijgelegen winkelcentrum De Savornin Lohmanplein of dichterbij nog op de Arabislaan. Diverse scholen, vele sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar richting onder andere Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. INDELING: Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en lift naar de 1e etage. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, inclusief het separate toilet en praktische bergruimte. De lichte en royale woon-/eetkamer vormt het hart van het appartement. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een open en zonnige sfeer. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op, waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. De keuken is ruim opgezet, eenvoudig maar functioneel, met genoeg werk- en bergruimte en een aansluiting voor een wasmachine. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De badkamer is te bereiken via de hal en is uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel. Buitenruimte: een zonnige balkon over de volle breedte op het zuidwesten is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de groene omgeving ervaar je hier veel privacy en een vrij gevoel. Jawel een eigen fietsenberging op het afgesloten achterterrein Bekijk onze plattegrond voor alle maten en indeling en onze woningfilm voor een algehele indruk. BIJZONDERHEDEN - Eigen fietsenberging op afgesloten terrein; - Energielabel B; - Verwarming en warm water via combiketel Remeha (2020); - Elektra voorzien van moderne meterkast met 6 groepen; - Actieve VvE 3/22e aandeel, bijdrage € 300,- per maand; - Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend heruitgegeven), huidige canon € 390,23 + € 17,- beheerskosten per half jaar. Fiscaal aftrekbaar; - Grondwaarde erfpacht is € 23.650,-, canonpercentage is 3,3% per 01-01-2026, De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2031; - Gratis parkeergelegenheid voor de deur; - De woning verkeert in goede staat maar heeft wat oudere afwerking en kan dus naar wens ook (gedeeltelijk) vernieuwd worden; - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule worden opgenomen; - NVM-koopovereenkomst van toepassing; - Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing. Ben je op zoek naar een ruim appartement op een rustige, groene locatie met strand en stad binnen handbereik? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Schakel bij aankoop altijd je eigen NVM-aankoopmakelaar in; deze behartigt jouw belangen tijdens het gehele aankoopproces.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2555

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.