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Pluvierstraat 434

2583KJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Pluvierstraat 434 Den Haag
Bild 38
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Beschreibung

* Please find English summary below* Sfeervol en licht 3-kamer appartement op toplocatie nabij het strand! Op zoek naar een charmant en instapklaar appartement op een ideale locatie? Dit lichte en ruime appartement (ca. 87 m²) op de 1e etage van de Pluvierstraat biedt een geweldige combinatie van comfort en een zeer gewilde ligging op loopafstand van de duinen en de zee. Perfect voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die graag wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. LOCATIE: Gelegen in het geliefde stadsdeel Duindorp woon je hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Het strand, de haven van Scheveningen en de prachtige Bosjes van Poot liggen letterlijk om de hoek. De perfecte uitvalsbasis voor wie stad én natuur wil combineren. INDELING: Via open portiek toegang tot appartement gelegen op de 1e etage, hal, 2 bergkasten waarvan 1 is voorzien van de wma, ruime woon- eetkamer door middel van twee openslaande deuren toegang tot het balkon welke is gelegen op het Noord-Oosten, moderne keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie en combi magnetron, eerste slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: - Loopafstand van het strand - Bouwjaar 1929; - Woonoppervlakte ca. 87 m²; - Energielabel D; - Gelegen op erfpachtgrond; canonbetaling € 19,10 per half jaar (excl. € 16,50 beheerkosten); - Centrale verwarming (Avanta 28c combiketel); - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas voor en achter; - Goed onderhouden binnen- en buitenzijde; - Veel lichtinval door grote ramen; - DOEN NVM makelaars en taxateurs verkoopvoorwaarden van toepassing: - Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden; - Oplevering in overleg; _______________ Attractive and bright 3-room apartment in a prime location near the beach! Looking for a charming and ready-to-move-in apartment in an ideal location? This bright and spacious apartment (approx. 87 m²) on the 1st floor of Pluvierstraat offers a great combination of comfort and a highly sought-after location within walking distance of the dunes and the sea. Perfect for first-time buyers, young families, or those looking to move up the property ladder who want to live with all amenities within easy reach. LOCATION: Located in the popular Duindorp district, you will be living in a quiet, child-friendly neighborhood with various supermarkets, schools, sports facilities, and public transportation a short distance away. The beach, the port of Scheveningen, and the beautiful Bosjes van Poot are literally around the corner. The perfect base for those who want to combine city life and nature. LAYOUT: Through an open porch, you enter the apartment located on the 1st floor, hall, 2 storage cupboards, 1 of which is equipped with a washing machine, spacious living-dining room with two French doors giving access to the balcony, which is located on the northeast, modern kitchen with gas stove, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer, and combination microwave, first bedroom at the front, second bedroom at the front, bathroom with walk-in shower, double sink, designer radiator, and underfloor heating. SPECIAL FEATURES: - Walking distance to the beach - Built in 1929 - Living area approx. 87 m²; - Energy label D; - Located on leasehold land; ground rent €19.10 per half year (excl. €16.50 management fees); - Central heating (Avanta 28c combi boiler); - Fitted with plastic window frames with double glazing at the front and rear; - Well-maintained interior and exterior; - Lots of light through large windows; - DOEN NVM real estate agents and appraisers terms and conditions of sale apply: - Choice of notary reserved for the buyer, but within the Haaglanden region; - Delivery in consultation; Lees de volledige omschrijving

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€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta 28c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2583

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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