Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Pomonaplein 6

2564XP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.750

Fotoalbum

Pomonaplein 6 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden parterre uit 1930 combineert charme met modern comfort. Gelegen aan het rustige en groene Pomonaplein, biedt de woning 100 m² woonplezier met een royale woonkamer, luxe open keuken, 2 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. Met originele elementen zoals glas-in-lood en een terrazzo vloer, en moderne voorzieningen zoals een Boretti gasfornuis en Quooker, is dit een ideale plek om te wonen. Een perfecte balans tussen karakter en comfort, op een gewilde locatie! ENGLISH SEE BELOW Locatie Deze prachtige woning bevindt zich in een rustige en groene buurt, met het charmante Pomonaplein als het kloppende hart van de omgeving. Van winkels tot restaurants en uitstekende openbaar vervoerverbindingen, alles ligt binnen handbereik. Wat maakt Pomonaplein 6 zo bijzonder? • Woonoppervlakte: 100 m² (volgens NEN 2580-methode) • Energielabel: C • Bouwjaar: 1930 • Sfeervolle en goed onderhouden woning met een prachtig authentiek karakter, waaronder de originele panelen deuren en glas-in-loodramen. • Karakteristieke details: Denk aan de fraaie terrazzo vloer in de hal, het glas-in-lood, de royale en suite met vaste kasten en de mooie eiken vloer die door de gehele woning doorloopt. • Moderne voorzieningen zoals een luxe open keuken met een Boretti gasfornuis, Quooker en diverse inbouwapparatuur. • Energiezuinig: Goed geïsoleerd, met kunststof en houten kozijnen en dubbel glas. • Rust en ruimte: De woning heeft een heerlijke tuin, met een groot terras en een schuur met achteringang via de Aalbessenstraat. • Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas voor een prettig binnenklimaat. • CV-ketel: Intergas HR-combi, 2012. • Erfpacht: De erfpachtscanon bedraagt € 248,33 per half jaar, met beheerkosten van € 16,50 per half jaar. De grondwaarde is € 23.650,-. Indeling van de woning: Hal & Entree: Bij binnenkomst word je direct verrast door het authentieke tegelwerk en de indrukwekkende glas-in-lood vestibule deur. De schitterende terrazzo vloer legt de toon voor de rest van de woning. In de royale ontvangsthal bevinden zich 2 gangkasten en het fraaie eiken vloeren die door de gehele woning doorlopen. Woonkamer en suite: De sfeervolle kamer en suite met glazen deuren en maar liefst 4 vaste kasten, biedt een luxe en rustgevende sfeer. De voorkamer biedt door de erker een prachtig uitzicht over het water en groen van het Pomonaplein. Geniet hier van de open haard en de heerlijke sfeer. Keuken: De luxe open keuken is werkelijk een eyecatcher met een groot kookeiland en een prachtig granieten aanrechtblad. Het kookeiland is niet alleen praktisch, maar geeft de ruimte een moderne, open uitstraling. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 6-pits Boretti gasfornuis, een grote koel-vriescombinatie, een vaatwasser, 2 ovens en een Quooker. Slaapkamers en Badkamer: De woning heeft 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een toegang biedt tot de moderne badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een royale inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Daarnaast zijn er aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming en mechanische ventilatie voor optimaal comfort. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De tuin heeft een terras, een praktische schuur en een achteringang naar de Aalbessenstraat. Er is een 2e modern toilet met fonteintje bereikbaar vanuit de gang. Belangrijke details: • VvE bijdrage: € 100,- per maand (1/3 aandeel) • Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AV, nummer 3150 A-1 • Oplevering: In overleg, half oktober. • Verkoopvoorwaarden: Conform het NVM-model. De ouderdoms- en materialenclausule zullen in de koopakte worden opgenomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Heb je interesse in deze prachtige woning op Pomonaplein 6? Neem dan contact op met een NVM-aankoopmakelaar, die je bijstaat in het gehele proces. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. This well-maintained 1930s ground floor apartment offers a perfect blend of character and modern comfort. Nestled on the tranquil and leafy Pomonaplein, the property boasts 100 m² of living space, featuring a generous living and dining area, luxurious open kitchen, two bedrooms, and a beautifully landscaped garden. With original elements such as stained-glass windows and a terrazzo floor, combined with modern features including a Boretti gas stove and Quooker, this home offers the ideal balance between timeless charm and contemporary convenience—all in a highly sought-after location. Location Situated in a peaceful and green neighbourhood, Pomonaplein is the beating heart of the area. With shops, restaurants, and excellent public transport links just around the corner, everything you need is within easy reach. What makes Pomonaplein 6 so special? • Approx. 100 m² of living space (according to NEN 2580) • Energy label: C • Built in 1930 • Atmospheric and well-maintained, full of authentic character including original panel doors and stained-glass windows • Charming details throughout: original terrazzo flooring in the hallway, en suite with built-in cupboards, and a beautiful oak floor that extends through the entire home • Modern, high-end open kitchen with Boretti 6-burner gas stove, Quooker, and various built-in appliances • Energy-efficient: well insulated with a mix of wooden and synthetic window frames, all fitted with double glazing • Spacious and serene garden with large terrace and a shed, accessible via the rear entrance on Aalbessenstraat • Intergas HR-combi boiler (2012) • Leasehold: Canon amounts to €248.33 per half year with administration costs of €16.50 per half year; ground value is €23,650 Layout Entrance & Hallway: Upon entering, you’re immediately welcomed by charming original tiling and a beautiful stained-glass vestibule door. The impressive terrazzo flooring sets the tone for the rest of the home. The spacious hallway features two built-in closets and the warm oak flooring that continues seamlessly throughout the property. Living Room (En Suite): This inviting living space features original en suite doors with four built-in wardrobes, providing a refined and tranquil ambiance. The front room, with its bay window, overlooks the water and greenery of the Pomonaplein—ideal for relaxing by the fireplace in a truly serene setting. Kitchen: The luxurious open kitchen is a real showpiece with its large central island and granite countertop. The island not only offers practical workspace but also creates a modern and open atmosphere. The kitchen is fully equipped with a 6-burner Boretti stove, large fridge-freezer, dishwasher, two ovens, and a Quooker. Bedrooms & Bathroom: Both bedrooms are located at the front of the home, with one providing direct access to the modern bathroom. The bathroom is fully equipped with a spacious walk-in shower, vanity unit, toilet, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. For maximum comfort, it also features underfloor heating and mechanical ventilation. Garden: The landscaped rear garden offers ample space to relax or enjoy the outdoors. It includes a sunny terrace, a convenient shed, and a back entrance leading to Aalbessenstraat. Additional amenities: A second modern toilet with a hand basin is accessible from the hallway. Key details: • VvE (Owners’ Association) contribution: €100 per month (1/3 share) • Cadastral registration: Municipality of The Hague, section AV, number 3150 A-1 • Transfer date: In consultation, mid-October • Sales terms: In accordance with the NVM model; an age and materials clause will be included in the purchase agreement Interested in Pomonaplein 6? Schedule a viewing soon! Contact your NVM purchase agent to guide you through the buying process. Your agent will act in your best interest, saving you time, money, and hassle.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.