Direkt zum Inhalt
Logo von Joost van Vliet Makelaars o.g.

Pomonaplein 81

2564XT Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hans Scheenstra Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.537

Fotoalbum

Pomonaplein 81 Den Haag
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pomonaplein 81, Prachtig gelegen op het Pomonaplein een riant 3-laags bovenhuis (ca. 212 m²) voorzien van originele kamer ensuite met half open keuken, 5 ruime slaapkamers, luxe badkamer, zonnig balkon en fraai uitzicht over het groen. Energielabel A. INDELING Via open Haags portiek naar 1e verdieping. Via trap naar 2e verdieping, entree woning, hal met tochtdeur, gang, modern toilet met fontein. Royale slaapkamer met inloopkast. Sfeervolle kamer-en-suite met schuifseparatie voorzien van glas-in-lood, 4 vaste kasten, gashaard en pvc-visgraat vloer. Erker aan de voorzijde met fraai uitzicht over het Pomonaplein en via dubbele deuren aan de achterzijde naar ruim zonnig balkon op het zuidoosten met prachtig weids uitzicht over de sportvelden en het groen. Halfopen keuken voorzien van 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, stenen werkbladen, koel/vriescombinatie en close-in-boiler. 3e VERDIEPING Overloop met vaste kast, modern toilet met fontein met aparte ruimte voor wasmachine en droger. Achterslaapkamer met vaste kast en dakkapel, tweede achterslaapkamer met vaste kast en dakkapel. Luxe royale badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vaste kasten en fraai dubbel wastafelmeubel. Voorslaapkamer met vaste kast en dakkapel. 4e (ZOLDER) VERDIEPING Ruime zolderverdieping met 2 Velux-ramen, vaste kasten en achtergelegen een 5e slaapkamer. Via 2 vlizo trappen toegang naar extra bergruimte. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1.197,90 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 36.300,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3,3%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2030. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar. 1/3e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand. Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2021. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR). Het appartement is voorzien van enkele originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie en glas in lood etc. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1937. Woonoppervlakte ca. 212 m². De inhoud van het appartement is ca. 710 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan Goudsbloemlaan, Vlierboom- en Appelstraat en het De Savornin Lohmanplein tevens op fietsafstand van het Alphons Diepenbrockhof , Frederik Hendriklaan en de Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, haven van Scheveningen en Badplaats Kijkduin. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij diverse scholen o.a. Europese en/of International School of The Hague en sportfaciliteiten.. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AV Nummer : 2790 Appartementsindex : -3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################################## Beautifully situated on Pomonaplein, this spacious three-story upper house (approx. 212 m²) features an original ensuite room with a semi-open kitchen, five spacious bedrooms, a luxurious bathroom, a sunny balcony, and beautiful views of the surrounding greenery. Energy label A. LAYOUT Access to the first floor via an open Hague porch. Stairs leads to the second floor, where you enter the house, enter the hallway with a double door, and a modern toilet with a handbasin. A spacious bedroom with a built-in wardrobe. Attractive en-suite room with sliding doors features stained glass, four built-in wardrobes, a gas fireplace, and a PVC herringbone patterned floor. A bay window at the front offers a beautiful view of Pomonaplein, and double doors at the rear lead to a spacious, sunny, southeast-facing balcony with stunning panoramic views of the sports fields and greenery. The semi-open kitchen is equipped with a 5-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, stone countertops, a fridge/freezer, and a close-in boiler. THIRD FLOOR Landing with built-in closet, modern toilet with hand basin, and separate space for the washing machine and dryer. Rear bedroom with built-in closet and dormer window, second rear bedroom with built-in closet and dormer window. Luxurious, spacious bathroom with bathtub, walk-in shower, built-in closets, and a beautiful double vanity. Front bedroom with built-in closet and dormer window. FOURTH (ATTIC) FLOOR Spacious attic with two Velux windows, built-in closets, and a fifth bedroom at the rear. Two loft ladders provide access to additional storage space. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is € 1,197.90 per year, based on a land value of € 36,300.-- (= redemption) and a rent rate of 3.3%. Review rent rates by 1 Januari 2030. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2025 € 191,15 per year. 1/3rd share in the community. Active Owners Association, contribution € 100,-- each month. Electricity 8 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Intergas, built in 2021. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior is good/excellent and the exterior is good. The apartment is fully fitted with double glazing (partly HR). The apartment is equipped with some original features such as panel doors, sliding separations, stained glass etc. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1937. Living surface approx. 212 m². The volume of the apartment approx. 710 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Goudsbloemlaan, Vlierboom- en Appelstraat and De Savornin Lohmanplein are also within cycling distance of Alphons Diepenbrockhof, Frederik Hendriklaan and the city center of The Hague. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, harbor of Scheveningen and seaside resort Kijkduin. Public transport (RandstadRail line 3, bus 23 and 24), arterial roads via Hubertus tunnel and Westland route. Near various schools, including European and/or International School of The Hague and sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Inhalt
710 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.