Direkt zum Inhalt
Logo von Van Weelde Vastgoed

Raamstraat 18 B

2512CA Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.886

Fotoalbum

Raamstraat 18 B Den Haag
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in het hart van Den Haag in een verrassend ruim en charmant bovenhuis verdeeld over meerdere verdiepingen, met royale buitenruimtes, veel natuurlijk licht en uitstekende mogelijkheden voor zowel gezinsleven als werken vanuit huis. Gelegen aan de levendige en karakteristieke Raamstraat bevindt zich dit goed onderhouden en ruime appartement, verdeeld over meerdere woonlagen. De woning biedt een unieke combinatie van comfort, flexibiliteit en stads wonen. Dankzij de grote kamerhoge ramen op iedere verdieping geniet het appartement de hele dag door van uitzonderlijk veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en zomerse sfeer gedurende het hele jaar. Indeling Via de entree op de vierde verdieping van het complex bevind zich de lichte eetkamer met open keuken. Deze uitnodigende ruimte baadt in het zonlicht en biedt een heerlijk binnen-buiten gevoel. De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Op de derde verdieping, te bereiken via de hal op de vierde verdieping, bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het royale terras van circa 16 m², een unieke buitenruimte midden in de stad.  Wanneer de grote deuren naar het terras volledig geopend zijn, voelt het bijna als een zonnig terras midden in de stad, terwijl de woning bij gesloten deuren juist opvallend stil en goed geïsoleerd is. Deze verdieping is de derde verdieping van het complex, maar de onderste verdieping van de woning.  De bovenste verdieping, te bereiken via de hal, beschikt over een grote multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als woonkamer en thuiskantoor. Met circa 41 m² biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden en kan deze eenvoudig worden ingericht als royale master bedroom, slaapkamer met aparte werkruimte of zelfs als twee extra slaapkamers. Het fijne balkon van circa 7 m² sluit direct aan op de woonkamer en vormt een heerlijke plek om buiten te ontbijten, lunchen of dineren. Daarnaast beschikt het appartement over een grote privéberging onder het gebouw en toegang tot een royale gezamenlijke groene binnentuin, een rustige plek om te ontspannen.  Kenmerken - Vraagprijs: €645.000 k.k. - Bouwjaar 2001 - Energielabel A - VvE bijdrage € 280,30 - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot meerdere extra kamers op de bovenste verdieping - Groot terras van circa 16 m² - Balkon van circa 7 m² - Veel natuurlijk licht door de gehele woning - Volledig uitgeruste open keuken - Ruime multifunctionele bovenverdieping van circa 41 m² - Grote privéberging - Gezamenlijke groene binnentuin - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Gelegen in het centrum van Den Haag Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruim, licht en comfortabel wonen op een centrale locatie, met winkels, restaurants, openbaar vervoer en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,21%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2512

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.