Direkt zum Inhalt
Logo von Arnold Taal Makelaardij

Ridderspoorweg 252

2565AS Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.461

Fotoalbum

Ridderspoorweg 252 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en ruim 3-laags appartement, ideaal gelegen nabij de Bosjes van Pex, de duinen en het strand. Dit fijne appartement biedt een vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde, een praktische indeling met veel lichtinval, twee balkons en maar liefst 4 royale slaapkamers (met de mogelijkheid voor 5). Het balkon over de volle breedte kijkt uit op de groene, rustig gelegen binnentuin: een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, midden in de stad. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 130m2. Erfpacht is eeuwigdurend geregeld (obligatoir) met canonbetaling. Energielabel D. Deze woning is ideaal gelegen nabij winkelcentrum De Savornin Lohmanplein met een divers winkelaanbod zoals een Albert Heijn XL, notenbar, versspeciaalzaken en de befaamde Health Spa voor fitness en ontspanning. Liever zwemmen? Dat kan in zwembad Waterthor, op loopafstand van de woning. Het openbaar vervoer is perfect geregeld: tram 3 en bus 23 bevinden zich om de hoek waardoor altijd een goede verbinding richting het centrum van Den Haag, Scheveningen en Centraal Station. Voor natuurliefhebbers is dit een toplocatie: natuurmomument Wapendal ligt pal naast het appartement maar ook recreatiegebied Madestein, de Uithof, sportverenigingen, scholen (waaronder internationale school). De boulevard, duinen, het strand en de zee van Kijkduin zijn lopend bereikbaar via het einde van De Savornin Lohmanlaan, en met de fiets sta je binnen 10 minuten op de boulevard van Kijkduin met gezellige horeca, duinen, strand en zee. Indeling: Via de afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau bereikt u het royale trappenhuis dat toegang biedt tot de derde verdieping. Derde verdieping: Via de galerij met fraai uitzicht over de groenstrook bereikt u de entree van het appartement. De hal beschikt over een vaste kast met meterkast (11 groepen), een trapopgang naar de vierde verdieping en een modern toilet met hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. De strak afgewerkte keuken in hoekopstelling oogt verzorgd en is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, Quooker, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot een prettig balkon op het zuidoosten. Hier geniet u van het vrije uitzicht over de groenstrook, waarbij de elektrische zonwering zorgt voor aangename schaduw op zonnige dagen. Vierde verdieping: Via de overloop bereikt u een ruime masterbedroom aan de voorzijde. In het midden bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang heeft tot het balkon. Dankzij de gunstige ligging en het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om van de buitenruimte te genieten. Zolderverdieping: De bovenste verdieping verrast direct door de royale lichtinval via twee grote dakramen. De ruimte is momenteel ingericht als een open slaapkamer met loungehoek, maar kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers. Daarnaast is er een vaste kast met aansluiting voor een was-droogcombinatie en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2008). Kenmerkend voor dit appartement zijn de ruime opzet en de flexibele indelingsmogelijkheden: met vier slaapkamers (en eenvoudig uit te breiden naar vijf) is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. Daarbij profiteert u van een rustige ligging in het groen, terwijl strand, duinen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (obligatoir) waarvan de erfpachtcanon € 1.179,44 bedraagt per jaar achteraf met € 33,- aan beheerkosten per jaar achteraf. Grondwaarde bedraagt ca. € 28.082,=. Herziening van het canonpercentage zal per 01-12-2029 plaatsvinden - Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993 versie 2008 - Eigen berging in de onderbouw - Vrij parkeren - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 324,19 per maand - Dak wordt in 2025 vernieuwd (eigen bijdrage van € 8.000 is door verkoper reeds voldaan) - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 1/26e aandeel (Ridderspoorweg 232 tot en met 254 en De Savornin Lohmanlaan 55 tot en met 77 zijnde woningen) - Reserve per 31-12-2024 ca. € 374.240,- - Beknopt MJOP aanwezig - Keuken vernieuwd in 2022 - Elektrische zonwering woonkamer - Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en 2 dakramen (hout met dubbel glas) - Hal en woonkamer zijn voorzien van parket - Slaapverdiepingen zijn voorzien van laminaat - Keuken is voorzien van plavuizen - Energielabel D - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.