Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Rockanjelaan 27

2554BP Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.220.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.250

2 % Übertragungssteuer (€ 24.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.246.250

Kaufpreis /m²: € 6.256

Fotoalbum

Rockanjelaan 27 Den Haag
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime eengezinswoning van maar liefst 195m² met voor- én achtertuin! Op unieke locatie direct achter de duinen gelegen ruime eengezinswoning. Deze eengezinswoning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke achtertuin met een moderne vijverpartij. Parkeren is geen probleem, u heeft de beschikking over een inpandige garage en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Grenzend aan de duinen en tegenover het duin kunstwerk "Hemels Gewelf” van de Amerikaanse kunstenaar James Turrell uit 1996, is Kijkduin in 1996 uitgebreid met een kleinschalig nieuwbouwproject met eengezinswoningen. Kenmerkend voor deze woningen zijn de woonbeleving van ruimte, licht en vrijheid. Het strand en de nieuwe boulevard van Kijkduin liggen op loopafstand. Verder vindt u op loop- en fietsafstand verschillende winkels (Kijkduin, Waldeck, De Savornin Lohmanplein), sport- en recreatievoorzieningen (Bosjes van Pex) en een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen waaronder de The International School of The Hague. INDELING U bereikt de woning via de voortuin met oprit. Vanuit de voortuin zijn de fietsenberging, de garage en de woning te bereiken. U komt de woning binnen in de ruime hal. De hal geeft toegang tot de garage, de meterkast met 8 groepen, het toilet met zwevend closet en fonteintje en last-but-not least de woonkamer. Op het moment dat u de woonkamer binnenstapt bent u al verkocht. De drie brede ramen die van de vloer tot het plafond lopen geven een prachtig uitzicht. De woonkamer met vloerverwarming en open haard is verbonden met de open keuken. De woonkamer geeft via twee schuifpuien (2022 HR++) toegang tot de op het zuidoosten gelegen tuin, hier kunt u van 's ochtends tot laat in de middag met vrienden en familie van de zon genieten. De open keuken is met de volgende inbouwapparatuur van Siemens van de nodige luxe voorzien: 4-zone inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombi, combi magnetron en close-in boiler. In de keuken is ook een berging waarin de opstelplaats van de wasmachine en de droger is. Er is een houten schuur in de tuin. Alle drie de ramen van de woonkamer zijn voorzien van elektrische zonneschermen. Vanuit de woonkamer gaan we nu naar een hal waar de toegang is tot de riante slaapkamer op de begane grond en waar ook de trap naar de eerste etage is. De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer, een walk-in-closet, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een verticale sunscreen om de zon buiten te houden. De badkamer heeft een inloopdouche, een zwevend closet, een dubbele wastafel met meubel en een elektrische vloerverwarming. Op de eerste etage zijn twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een technische ruimte. De slaapkamer aan zuidoostkant is voorzien van airco. De badkamer is voorzien van een bad, een wastafel met meubel, een zwevend closet en een design radiator. Deze laatste zorgt ervoor dat u 's ochtends altijd heerlijke warme en droge handdoeken hebt. De technische ruimte is de opstelplaats van de Cv-ketel (Intergas 2023), de mechanische ventilatie unit (ITHO Daalderop) en de omvormer van de zonnepanelen. De voortuin geeft toegang tot een eigen (fietsen-) berging met aangrenzende ruimte, met toegang tot de garage. De garage met elektrische garagedeur heeft een eigen bergkast en geeft toegang tot de woning. Het huis heeft een uitgebreid alarmsysteem van het bekende beveiligingsbedrijf EBC uit Alkmaar wat via een app op afstand bediend kan worden. Ben je ook enthousiast geworden maak dan snel een afspraak dan laat ik je de woning graag zien. KENMERKEN • Bouwjaar 1995 • 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 195 m², overige inpandige ruimte ca. 31m² (beide volgens NVM Meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • Op de woonkamer nieuwe dakbedekking in 2025 • Volledig geïsoleerd • Cv-ketel Intergas HRE (hybride) installatiejaar 2023 • Eigen inpandige garage en berging • Energielabel A VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Niet bewoond clausule van toepassing • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypothek berekenen

€ 1.220.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.250

2 % Übertragungssteuer (€ 24.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.246.250

3,04%

Jährlich

%

€ 61.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.220.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
786 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (hybride) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2554

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.