Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Roggekamp 523

2592VZ Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.362

Fotoalbum

Roggekamp 523 Den Haag
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en instapklaar 3-kamerappartement, volledig gerenoveerd in 2024/2025, met twee balkons en een lichte woonkamer dankzij grote raampartijen rondom. Gelegen in het groene en geliefde Mariahoeve, nabij parken, strand, winkels en het centrum van Den Haag. Uitstekend bereikbaar met meerdere stations, openbaar vervoer en directe aansluiting op uitvalswegen richting de Randstad. Voorzien van moderne keuken, luxe sanitair en HR++ glas voor optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. *English text below Omgeving: Mariahoeve ligt aan de rand van Bezuidenhout en staat ook wel bekend als de groenste stadswijk van Den Haag. In de omgeving zijn diverse wijkparken te vinden, maar ook het grotere Haagse Bos, Marlot en zelfs de bossen van Meijendel zijn niet ver. Het is een leuke fietstocht van ongeveer 15 minuten naar het Scheveningse – of Wassenaarse strand. Het winkelcentrum ’t Kleine Loo met een grote diversiteit aan winkels en etablissementen bevindt zich op loopafstand, maar ook het prestigieuze Mall of The Netherlands is nabij. Uiteraard is het centrum van Den Haag eenvoudig bereikbaar met de fiets, de auto of het openbaar vervoer. De wijk is misschien wel het meest geliefd onder forenzen, omdat er diverse belangrijke treinstations (Laan van NOI, Den Haag Centraal en Mariahoeve) binnen enkele minuten bereikbaar zijn. En voor automobilisten zijn de snelwegen A4, A12, A13 en N44/A44 zeer eenvoudig aan te rijden. Ideale bereikbaarheid voor alle delen in de Randstad dus. Voor de kinderen is er een ruim aanbod aan kinderopvang, basisonderwijs (waaronder de British School) en voortgezet onderwijs op fietsafstand. Indeling: Bij binnenkomst via de entree komt u in een verzorgde hal die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een modern afgewerkte badkamer en een separate toiletruimte — alles uitgevoerd in het kader van de stijlvolle renovatie in 2024/2025. De woning opent zich vervolgens naar de woonkamer, het stralende middelpunt van het appartement, waar de grote raampartijen rondom zorgen voor een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk, open gevoel met een prettige verbinding naar buiten. De moderne open keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en geeft toegang tot een eerste, compact maar functioneel balkon. Vanuit de hal zijn tevens twee goed bemeten en rustig gelegen slaapkamers bereikbaar, beide met een fijne lichtinval, waarbij één slaapkamer toegang biedt tot een tweede balkon. De gehele woning is bovendien voorzien van HR++ glas, wat garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. Kortom, een licht en doordacht ingedeeld appartement dat volledig instapklaar is en met oog voor detail is gerenoveerd. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1967 - Ca. 80 m2 woonoppervlakte - Volledige gerenoveerd in 2024/2025 - HR++ beglazing rondom - Energielabel C - Actieve VvE (bijdrage €263,- per maand) - Blokverwarming (€99,- per maand voorschot stookkosten) - Parkeren op eigen terrein - Gemeenschappelijke inpandige fietsenbergingen - Gezien het bouwjaar wordt de gebruikelijke NVM ouderdoms- en materialenclausule opgenomen _______________________________________________ Stylish and move-in ready 3-room apartment, fully renovated in 2024/2025, featuring two balconies and a bright living room thanks to large windows all around. Located in the green and popular Mariahoeve, close to parks, the beach, shops, and The Hague city center. Excellent accessibility with multiple train stations, public transport, and direct connections to major highways towards the Randstad. Equipped with a modern kitchen, luxurious sanitary facilities, and HR++ glazing for optimal living comfort and energy efficiency. An ideal combination of peace, space, and accessibility. Surroundings: Mariahoeve is located on the edge of Bezuidenhout and is also known as the greenest urban district of The Hague. The area offers various neighborhood parks, as well as the larger Haagse Bos, Marlot, and even the forests of Meijendel nearby. It is an enjoyable bike ride of approximately 15 minutes to the beaches of Scheveningen or Wassenaar. The shopping center ’t Kleine Loo, with a wide variety of shops and dining options, is within walking distance, and the prestigious Mall of The Netherlands is also nearby. Naturally, The Hague city center is easily accessible by bike, car, or public transport. The district is particularly popular among commuters, as several major train stations (Laan van NOI, Den Haag Centraal, and Mariahoeve) can be reached within minutes. For motorists, the A4, A12, A13, and N44/A44 highways are easily accessible. In short, excellent connectivity to all parts of the Randstad. For children, there is a wide range of childcare facilities, primary schools (including The British School), and secondary education within cycling distance. Layout: Upon entering through the entrance, you arrive in a well-maintained hall that provides access to all rooms, including a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer, a modern finished bathroom, and a separate toilet — all completed as part of the stylish renovation in 2024/2025. The home then opens up into the living room, the radiant centerpiece of the apartment, where large windows all around provide an abundance of natural light and create a spacious, open atmosphere with a pleasant connection to the outdoors. The modern open kitchen is equipped with standard built-in appliances and provides access to a first, compact yet functional balcony. From the hall, two well-proportioned and quietly located bedrooms are also accessible, both benefiting from pleasant natural light, with one bedroom offering access to a second balcony. The entire apartment is fitted with HR++ glazing, ensuring comfortable and energy-efficient living. In short, a bright and well-designed apartment that is completely move-in ready and renovated with attention to detail. Additional information: - Freehold property - Year of construction: 1967 - Approx. 80 m² living area - Fully renovated in 2024/2025 - HR++ glazing throughout - Energy label C - Active homeowners’ association (contribution €263 per month) - Block heating (€99 per month advance heating costs) - Parking on private property - Shared indoor bicycle storage areas - Given the year of construction, the standard NVM age and materials clause will be included Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2592

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.