Direkt zum Inhalt
Logo von NassauHuis Makelaardij

Rusthoekstraat 27

2584CR Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.841

Fotoalbum

Rusthoekstraat 27 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR SHORT ENGLISH TEXT, SEE BELOW Sfeervol, zeer licht, zonnig en ruim tussen herenhuis in zeer goede staat van onderhoud. Vrij uitzicht op de achterkant van de Franse School. Dit fraaie gezinshuis bestaat uit een zit-/eetkamer en suite, 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 wc's, voor- en achtertuin (ZO). In de directe nabijheid van de Duitse school, Internationale Organisaties, openbaar vervoer en de gezellige winkelstraat Frederik Hendriklaan. Dichtbij zee, strand en duinen. Indeling: Voortuin met verlaagd fietsenhok. Entree : voorportaal met bovenramen van glas- in- lood, dubbele tochtdeur, hal, ruime bergkast onder de trap, moderne wc met fonteintje, droge, uitgebouwde kelder met opstelplaats cv ketel, boiler en zeer veel bergruimte. Moderne, volledig geoutilleerde keuken met openslaande deur naar achtertuin. Lichte, doorgebroken zit-/eetkamer met open haard, houten vloer, 2 ingebouwde kasten en ornamenten plafonds. Openslaande deuren vanuit de eetkamer naar zonnige, beschutte achtertuin (ZO). Trap naar 1e verdieping: Overloop, moderne wc, moderne badkamer aan achterzijde met ligbad, aparte douche, dubbele vaste wastafel, ruime slaapkamer aan achterzijde met ornamenten plafond, 2 ingebouwde kasten en balkon. Dichte schuifdeuren naar ruime, lichte voorkamer met 1 ingebouwde kast, houten vloer en balkon (vrij uitzicht). Voorzij-kamer met houten vloer en ingebouwde kast, thans in gebruik als kleedkamer. Trap naar 2e verdieping: Overloop met daklicht, moderne wc, 2e badkamer met douche, dubbele vaste wastafel en aansluiting wasmachine. 2 grote en 1 kleinere slaapkamer, klein balkon, ingebouwde kasten en laminaatvloeren. Bijzonderheden: * 6 slaapkamers, 2 badkamers * Voor- en zonnige achtertuin met vrijstaande houten schuur * Schuren voorzien van sedum daken * Het huis is in zeer goede staat van onderhoud * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025 * Veel bergruimte * Authentieke details aanwezig (ornamenten plafonds) * Fraaie glas- in- lood bovenramen aan voorzijde * Eigen grond * Beschermd stadsgezicht * Dubbel glas * Vloerisolatie en 7 zonnepanelen * Ouderdom- en materialen clausule wordt in de NVM- akte opgenomen * Zeer grote uitgebouwde kelder (stahoogte) met veel bergruimte De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ARE YOUR CHILDREN ATTENDING THE FRENCH OR GERMAN SCHOOL? THEN THIS IS THE PLACE TO BE!! CHARMING AND LIGHT HOUSE (6 BEDROOMS, 2 BATHROOMS) WITH MANY AUTHENTIC DETAILS COMBINED WITH MODERN COMFORT. FRONT- AND BACK GARDEN. IN QUIET STREET, AROUND THE CORNER OF THE LYCEE FRANCAIS. Front garden with bicycle shed, entrance, hall, modern toilet, storage under staircase, very large cellar, spacious living & dining room with ornamental ceilings, wooden floor and fireplace, fully equipped open kitchen with door to sunny back garden. Also doors from dining room to back garden(South East). Stairs to 1st floor: Landing, modern toilet, back bedroom (with balcony) en suite with front bedroom/family room, separated by sliding doors, balcony on front side, study/dressing or single bedroom, modern bathroom with bath, separate shower and double sink. Wooden floors in all rooms. Stairs to 2nd floor: Landing with skylight, modern toilet, 2 large bedrooms, 1 side (single) bedroom at the front, bathroom with shower, double sink, washing machine connection. Perfect family house, very well maintained, original details preserved, near International Organizations, public transport, shopping center on Frederik Hendriklaan, French and German School. Details: * 6 bedrooms, 2 bathrooms * Front and sunny backyard with detached wooden shed * Sheds are provided with a sedum roof * The house is in a very good condition * Outside painting work carried out in 2025 * Lots of storage space * Authentic details present (ornamental ceilings) * Beautiful stained-glass windows at front side * Freehold * Protected townscape * Double glazing * Floor insulation and 7 solar panels * Clause regarding age and materials will be included in the NVM deed * Very large extended basement (standing hight) with lots of storage space Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
864 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 45 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2584

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.