Direct naar de inhoud
Logo van NassauHuis Makelaardij

Rusthoekstraat 27

2584CR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.841

Fotogalerij

Rusthoekstraat 27 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR SHORT ENGLISH TEXT, SEE BELOW Sfeervol, zeer licht, zonnig en ruim tussen herenhuis in zeer goede staat van onderhoud. Vrij uitzicht op de achterkant van de Franse School. Dit fraaie gezinshuis bestaat uit een zit-/eetkamer en suite, 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 wc's, voor- en achtertuin (ZO). In de directe nabijheid van de Duitse school, Internationale Organisaties, openbaar vervoer en de gezellige winkelstraat Frederik Hendriklaan. Dichtbij zee, strand en duinen. Indeling: Voortuin met verlaagd fietsenhok. Entree : voorportaal met bovenramen van glas- in- lood, dubbele tochtdeur, hal, ruime bergkast onder de trap, moderne wc met fonteintje, droge, uitgebouwde kelder met opstelplaats cv ketel, boiler en zeer veel bergruimte. Moderne, volledig geoutilleerde keuken met openslaande deur naar achtertuin. Lichte, doorgebroken zit-/eetkamer met open haard, houten vloer, 2 ingebouwde kasten en ornamenten plafonds. Openslaande deuren vanuit de eetkamer naar zonnige, beschutte achtertuin (ZO). Trap naar 1e verdieping: Overloop, moderne wc, moderne badkamer aan achterzijde met ligbad, aparte douche, dubbele vaste wastafel, ruime slaapkamer aan achterzijde met ornamenten plafond, 2 ingebouwde kasten en balkon. Dichte schuifdeuren naar ruime, lichte voorkamer met 1 ingebouwde kast, houten vloer en balkon (vrij uitzicht). Voorzij-kamer met houten vloer en ingebouwde kast, thans in gebruik als kleedkamer. Trap naar 2e verdieping: Overloop met daklicht, moderne wc, 2e badkamer met douche, dubbele vaste wastafel en aansluiting wasmachine. 2 grote en 1 kleinere slaapkamer, klein balkon, ingebouwde kasten en laminaatvloeren. Bijzonderheden: * 6 slaapkamers, 2 badkamers * Voor- en zonnige achtertuin met vrijstaande houten schuur * Schuren voorzien van sedum daken * Het huis is in zeer goede staat van onderhoud * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025 * Veel bergruimte * Authentieke details aanwezig (ornamenten plafonds) * Fraaie glas- in- lood bovenramen aan voorzijde * Eigen grond * Beschermd stadsgezicht * Dubbel glas * Vloerisolatie en 7 zonnepanelen * Ouderdom- en materialen clausule wordt in de NVM- akte opgenomen * Zeer grote uitgebouwde kelder (stahoogte) met veel bergruimte De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ARE YOUR CHILDREN ATTENDING THE FRENCH OR GERMAN SCHOOL? THEN THIS IS THE PLACE TO BE!! CHARMING AND LIGHT HOUSE (6 BEDROOMS, 2 BATHROOMS) WITH MANY AUTHENTIC DETAILS COMBINED WITH MODERN COMFORT. FRONT- AND BACK GARDEN. IN QUIET STREET, AROUND THE CORNER OF THE LYCEE FRANCAIS. Front garden with bicycle shed, entrance, hall, modern toilet, storage under staircase, very large cellar, spacious living & dining room with ornamental ceilings, wooden floor and fireplace, fully equipped open kitchen with door to sunny back garden. Also doors from dining room to back garden(South East). Stairs to 1st floor: Landing, modern toilet, back bedroom (with balcony) en suite with front bedroom/family room, separated by sliding doors, balcony on front side, study/dressing or single bedroom, modern bathroom with bath, separate shower and double sink. Wooden floors in all rooms. Stairs to 2nd floor: Landing with skylight, modern toilet, 2 large bedrooms, 1 side (single) bedroom at the front, bathroom with shower, double sink, washing machine connection. Perfect family house, very well maintained, original details preserved, near International Organizations, public transport, shopping center on Frederik Hendriklaan, French and German School. Details: * 6 bedrooms, 2 bathrooms * Front and sunny backyard with detached wooden shed * Sheds are provided with a sedum roof * The house is in a very good condition * Outside painting work carried out in 2025 * Lots of storage space * Authentic details present (ornamental ceilings) * Beautiful stained-glass windows at front side * Freehold * Protected townscape * Double glazing * Floor insulation and 7 solar panels * Clause regarding age and materials will be included in the NVM deed * Very large extended basement (standing hight) with lots of storage space Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
864 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 45 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2584

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.