Direkt zum Inhalt
Logo von RM WONEN NVM Makelaardij

Ruychrocklaan 84

2597ER Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 5.816

Fotoalbum

Ruychrocklaan 84 Den Haag
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOON EN GENIET van dit karaktervolle, royale herenhuis van ca. 200 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De sfeervolle kamer en suite, de zonnige voor- en achtertuin, de kelder én maar liefst zes slaapkamers maken dit tot een bijzonder ruim en comfortabel familiehuis. Authentieke stijlelementen zijn prachtig bewaard gebleven en geven het huis een unieke charme en warme uitstraling. De woning is voorzien van een geweldig uitzicht over een park met water. Gelegen in het geliefde Benoordenhout, op een steenworp afstand van de diverse scholen en sportverenigingen, en op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en het bruisende centrum van Den Haag. Locatie: Benoordenhout is een van de meest gewilde en prestigieuze woonwijken van Den Haag. De wijk grenst aan enkele van de mooiste parken van Den Haag, zoals het Haagse Bos en het Clingendael Park, bekend om zijn prachtige Engelse landschapstuin en de Japanse tuin. Benoordenhout heeft ook een uitstekend voorzieningenaanbod. De Hoytemastraat, het kloppende hart van de wijk, is een charmante winkelstraat. Daarnaast zijn er diverse (basis) scholen op veilige loopafstand, sportverenigingen en medische voorzieningen binnen handbereik, waardoor de wijk bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen. De ligging van Benoordenhout is ideaal: het stadscentrum van Den Haag, evenals het Centraal Station, is snel en eenvoudig te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A44 in de nabijheid, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met andere steden zoals Rotterdam en Amsterdam. Indeling: Ruime voortuin met o.a. ruimte voor (bak)fietsen. Entree woning. Vestibule met stijlvolle marmeren vloer, omlijst door klassieke marmeren lambrisering. De deur met glas-in-lood leidt naar een ruime hal eveneens met marmeren vloer. Hier bevinden zich, een provisiekast, het toilet met fontein en toegang tot de kelder, waar de cv-ketel is geplaatst. De indrukwekkende kamer en suite is voorzien van originele schuifdeuren, vaste kasten en een elegante visgraat parketvloer met bies. Het plafond is bewerkt met fraaie lijsten. De voorkamer biedt extra sfeer met een schouw, terwijl de achterkamer toegang geeft tot een zonnige tuin met berging. De achtertuin is onder architectuur aangelegd. Aan de achterzijde is de dichte keuken gelegen, ingericht met een L-vormig keukenblok. Deze biedt volop bergruimte en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met vier gaspitten, oven, magnetron, afzuigkap, close in boiler, koelkast en vaatwasser Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en een vaste kast voor extra opbergruimte. L-vormige slaapkamer, voorheen 2 kamers, aan de voorzijde. Gelegen over de gehele breedte van de woning hierdoor is er een oase van licht en vrij uitzicht over het park aan de straatzijde gelegen. Tussengelegen badkamer, gelegen tussen de slaapkamer aan de voor- en aan de achterzijde, beschikt over een wastafel , designradiator, ruime apothekerskast en een inloopdouche. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste (doorloop) kast. Achterzijkamer met toegang tot balkon. Tweede verdieping: Een lichte overloop met dakraam geeft toegang tot een ruim terras. De overloop biedt verder toegang naar een derde toilet. Op deze verdieping 3 slaapkamers; twee gelegen aan de voorzijde en eentje aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Gelegen in Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout - Bouwjaar 1926 - Gebruiksoppervlakte ca. 202 m2, gemeten conform NVM meetinstructie - De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed - Energielabel: B - CV ketel, Intergas , bouwjaar 2022 - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; grotendeels met HR glas (één kozijn niet) - Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - 8 zonnepanelen op het dak - Dak vervangen en extra geïsoleerd 2020 - Vloer is onder de woonkamer en eetkamer extra geïsoleerd. - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Levering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
802 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.