Aller directement au contenu
Logo de RM WONEN NVM Makelaardij

Ruychrocklaan 84

2597ER Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 5.816

Galerie de photos

Ruychrocklaan 84 Den Haag
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOON EN GENIET van dit karaktervolle, royale herenhuis van ca. 200 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De sfeervolle kamer en suite, de zonnige voor- en achtertuin, de kelder én maar liefst zes slaapkamers maken dit tot een bijzonder ruim en comfortabel familiehuis. Authentieke stijlelementen zijn prachtig bewaard gebleven en geven het huis een unieke charme en warme uitstraling. De woning is voorzien van een geweldig uitzicht over een park met water. Gelegen in het geliefde Benoordenhout, op een steenworp afstand van de diverse scholen en sportverenigingen, en op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en het bruisende centrum van Den Haag. Locatie: Benoordenhout is een van de meest gewilde en prestigieuze woonwijken van Den Haag. De wijk grenst aan enkele van de mooiste parken van Den Haag, zoals het Haagse Bos en het Clingendael Park, bekend om zijn prachtige Engelse landschapstuin en de Japanse tuin. Benoordenhout heeft ook een uitstekend voorzieningenaanbod. De Hoytemastraat, het kloppende hart van de wijk, is een charmante winkelstraat. Daarnaast zijn er diverse (basis) scholen op veilige loopafstand, sportverenigingen en medische voorzieningen binnen handbereik, waardoor de wijk bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen. De ligging van Benoordenhout is ideaal: het stadscentrum van Den Haag, evenals het Centraal Station, is snel en eenvoudig te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A44 in de nabijheid, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met andere steden zoals Rotterdam en Amsterdam. Indeling: Ruime voortuin met o.a. ruimte voor (bak)fietsen. Entree woning. Vestibule met stijlvolle marmeren vloer, omlijst door klassieke marmeren lambrisering. De deur met glas-in-lood leidt naar een ruime hal eveneens met marmeren vloer. Hier bevinden zich, een provisiekast, het toilet met fontein en toegang tot de kelder, waar de cv-ketel is geplaatst. De indrukwekkende kamer en suite is voorzien van originele schuifdeuren, vaste kasten en een elegante visgraat parketvloer met bies. Het plafond is bewerkt met fraaie lijsten. De voorkamer biedt extra sfeer met een schouw, terwijl de achterkamer toegang geeft tot een zonnige tuin met berging. De achtertuin is onder architectuur aangelegd. Aan de achterzijde is de dichte keuken gelegen, ingericht met een L-vormig keukenblok. Deze biedt volop bergruimte en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met vier gaspitten, oven, magnetron, afzuigkap, close in boiler, koelkast en vaatwasser Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en een vaste kast voor extra opbergruimte. L-vormige slaapkamer, voorheen 2 kamers, aan de voorzijde. Gelegen over de gehele breedte van de woning hierdoor is er een oase van licht en vrij uitzicht over het park aan de straatzijde gelegen. Tussengelegen badkamer, gelegen tussen de slaapkamer aan de voor- en aan de achterzijde, beschikt over een wastafel , designradiator, ruime apothekerskast en een inloopdouche. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste (doorloop) kast. Achterzijkamer met toegang tot balkon. Tweede verdieping: Een lichte overloop met dakraam geeft toegang tot een ruim terras. De overloop biedt verder toegang naar een derde toilet. Op deze verdieping 3 slaapkamers; twee gelegen aan de voorzijde en eentje aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Gelegen in Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout - Bouwjaar 1926 - Gebruiksoppervlakte ca. 202 m2, gemeten conform NVM meetinstructie - De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed - Energielabel: B - CV ketel, Intergas , bouwjaar 2022 - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; grotendeels met HR glas (één kozijn niet) - Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - 8 zonnepanelen op het dak - Dak vervangen en extra geïsoleerd 2020 - Vloer is onder de woonkamer en eetkamer extra geïsoleerd. - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Levering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
802 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
18-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2597

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.