Direct naar de inhoud
Logo van RM WONEN NVM Makelaardij

Ruychrocklaan 84

2597ER Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 5.816

Fotogalerij

Ruychrocklaan 84 Den Haag
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOON EN GENIET van dit karaktervolle, royale herenhuis van ca. 200 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De sfeervolle kamer en suite, de zonnige voor- en achtertuin, de kelder én maar liefst zes slaapkamers maken dit tot een bijzonder ruim en comfortabel familiehuis. Authentieke stijlelementen zijn prachtig bewaard gebleven en geven het huis een unieke charme en warme uitstraling. De woning is voorzien van een geweldig uitzicht over een park met water. Gelegen in het geliefde Benoordenhout, op een steenworp afstand van de diverse scholen en sportverenigingen, en op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en het bruisende centrum van Den Haag. Locatie: Benoordenhout is een van de meest gewilde en prestigieuze woonwijken van Den Haag. De wijk grenst aan enkele van de mooiste parken van Den Haag, zoals het Haagse Bos en het Clingendael Park, bekend om zijn prachtige Engelse landschapstuin en de Japanse tuin. Benoordenhout heeft ook een uitstekend voorzieningenaanbod. De Hoytemastraat, het kloppende hart van de wijk, is een charmante winkelstraat. Daarnaast zijn er diverse (basis) scholen op veilige loopafstand, sportverenigingen en medische voorzieningen binnen handbereik, waardoor de wijk bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen. De ligging van Benoordenhout is ideaal: het stadscentrum van Den Haag, evenals het Centraal Station, is snel en eenvoudig te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A44 in de nabijheid, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met andere steden zoals Rotterdam en Amsterdam. Indeling: Ruime voortuin met o.a. ruimte voor (bak)fietsen. Entree woning. Vestibule met stijlvolle marmeren vloer, omlijst door klassieke marmeren lambrisering. De deur met glas-in-lood leidt naar een ruime hal eveneens met marmeren vloer. Hier bevinden zich, een provisiekast, het toilet met fontein en toegang tot de kelder, waar de cv-ketel is geplaatst. De indrukwekkende kamer en suite is voorzien van originele schuifdeuren, vaste kasten en een elegante visgraat parketvloer met bies. Het plafond is bewerkt met fraaie lijsten. De voorkamer biedt extra sfeer met een schouw, terwijl de achterkamer toegang geeft tot een zonnige tuin met berging. De achtertuin is onder architectuur aangelegd. Aan de achterzijde is de dichte keuken gelegen, ingericht met een L-vormig keukenblok. Deze biedt volop bergruimte en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met vier gaspitten, oven, magnetron, afzuigkap, close in boiler, koelkast en vaatwasser Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en een vaste kast voor extra opbergruimte. L-vormige slaapkamer, voorheen 2 kamers, aan de voorzijde. Gelegen over de gehele breedte van de woning hierdoor is er een oase van licht en vrij uitzicht over het park aan de straatzijde gelegen. Tussengelegen badkamer, gelegen tussen de slaapkamer aan de voor- en aan de achterzijde, beschikt over een wastafel , designradiator, ruime apothekerskast en een inloopdouche. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste (doorloop) kast. Achterzijkamer met toegang tot balkon. Tweede verdieping: Een lichte overloop met dakraam geeft toegang tot een ruim terras. De overloop biedt verder toegang naar een derde toilet. Op deze verdieping 3 slaapkamers; twee gelegen aan de voorzijde en eentje aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Gelegen in Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout - Bouwjaar 1926 - Gebruiksoppervlakte ca. 202 m2, gemeten conform NVM meetinstructie - De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed - Energielabel: B - CV ketel, Intergas , bouwjaar 2022 - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; grotendeels met HR glas (één kozijn niet) - Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - 8 zonnepanelen op het dak - Dak vervangen en extra geïsoleerd 2020 - Vloer is onder de woonkamer en eetkamer extra geïsoleerd. - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Levering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
802 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.