Direkt zum Inhalt
Logo von Top Wonen Makelaars

Schlegelstraat 62

2522PN Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 3.533

Fotoalbum

Schlegelstraat 62 Den Haag
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en goed onderhouden jaren '20 portiekwoning gelegen op de eerste verdieping. De perfecte woning voor starters, koppels of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol en centraal gelegen thuis in Den Haag. Aan de Schlegelstraat 62, in het bruisende Laakkwartier, bevindt zich deze charmante portiekwoning uit de jaren ’20. Met een woonoppervlakte van ca. 75 m² biedt deze woning een ideale combinatie van karakter, comfort. De woning ligt op loopafstand van het Lorentzplein, waar u een ruim winkelaanbod vindt, waaronder een Albert Heijn en diverse buurtwinkels. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes om de hoek. Station Hollands Spoor ligt op slechts enkele minuten fietsen en de A4 en A12 zijn snel bereikbaar. Indeling Entree De entree en gang zijn in 2022 voorzien van nieuw behang, geschilderd houtwerk en een nieuwe laminaatvloer. Woonkamer De ruime woonkamer is in 2022 voorzien van geschilderd houtwerk en plafond, nieuw behang en een nieuwe laminaatvloer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas in 2023. De authentieke ensuite-schuifdeuren zijn behouden, wat bijdraagt aan de karakteristieke jaren ’20-uitstraling. Slaapkamers (3) • Slaapkamer 1 (voorzijde) In 2022 voorzien van nieuw behang, geschilderd houtwerk en een laminaat vloer. Het plafond is netjes gemaakt en geverfd en in uitstekende staat. De kamer is voorzien van voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas in 2023. • Slaapkamer 2 (achterzijde, rechts van de keuken) In 2022 voorzien van nieuwe behang geschilderd plafond en houtwerk en een nieuwe laminaat vloer. De kamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas in 2023. • Slaapkamer 3 (achterzijde, links van de keuken) In 2022 voorzien van nieuw behang, geschilderd plafond en houtwerk en een nieuwe laminaat vloer. De kamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas in 2023. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, dateert uit 2019 en is goed onderhouden. De keuken is voorzien van apparatuur: afzuigkap (2019), magnetron (2019) en gaskookplaat (2019). In 2022 is er een nieuwe laminaat vloer gelegd. Tevens is in de keuken de geiser vervangen door een CV ketel. De keuken is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas in 2023. Badkamer en toilet De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche. Douchekraan, scheidingswand en wastafel. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspotjes en geschilderd houtwerk. Het toilet is eveneens in 2023 vernieuwd. Zo is het toilet volledig betegeld, het plafond netjes gemaakt en geverfd en is het houtwerk geschilderd. Daarnaast is er een nieuw toilet met wastafel geplaatst. ________________________________________ Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar ca. 1923 • Woonoppervlakte ca. 75 m² • Energielabel • Actieve VvE, €100,- per maand • HR CV-ketel (2015) • Dubbel glas in kunststof kozijnen • Gelegen in een levendige wijk nabij winkels, sportclubs en OV • Ouderdomsclausule van toepassing • As is where is clausule van toepassing ________________________________________ Overige informatie Meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten te waarborgen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of toezending van een conceptovereenkomst wordt niet beschouwd als een ondertekende koopovereenkomst. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks zijn wij afhankelijk van gegevens die door derden worden verstrekt. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze tekst dient uitsluitend te worden beschouwd als uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
248 m³

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bleusense 4 32 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2522

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.