Direkt zum Inhalt
Logo von Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit

Simon Carmiggelthof 87

2492JR Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.938

Fotoalbum

Simon Carmiggelthof 87 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in Leidschenveen: Driekamerappartement op de vijfde verdieping met fantastisch uitzicht! Midden in het levendige winkelcentrum van Leidschenveen, op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen, bevindt zich dit lichte en praktisch ingedeelde driekamerappartement op de vijfde verdieping van een verzorgd complex. Hier woon je comfortabel met een prachtig weids uitzicht én een fraaie binnentuin aan je voeten. Een ideale plek voor wie centraal, zorgeloos en comfortabel wil wonen. Licht en verzorgd woongenot Via de representatieve centrale entree en de lift bereik je moeiteloos de vijfde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval in de woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel en bieden een mooi uitzicht over de omgeving en de groene binnentuin die voor bewoners toegankelijk is. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een nette laminaatvloer en verzorgde wandafwerking, waardoor je hier zo kunt intrekken. Praktische open keuken De open keuken met stijlvol composiet werkblad is compact maar efficiënt ingericht. Je beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een spoelbak. Alles is logisch geplaatst zodat koken hier prettig en overzichtelijk blijft. Direct naast de keuken bevindt zich bovendien een ruime inloopkast, ideaal als extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Inpandig balkon met extra mogelijkheden Aansluitend aan de woonkamer ligt het inpandige balkon, dat is afgesloten met glas. Hierdoor kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten. Deze ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als verlengstuk van de woonkamer, maar ook als werkplek, hobbyruimte of zelfs als derde slaapkamer. Dankzij de grote glaspartijen blijft het uitzicht hier een echte blikvanger. Twee ruime slaapkamers en complete badkamer De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn beide van goed formaat en voorzien van grote ramen met vrij uitzicht, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel — alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag of een ontspannen moment in de avond. Comfort en praktische extra’s In de hal vind je een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische aparte wasruimte. Bij het appartement hoort bovendien een vaste parkeerplaats op de eerste verdieping van het complex en een eigen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Toplocatie met uitstekende bereikbaarheid De ligging is werkelijk ideaal. Winkels, kinderopvang, scholen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Het openbaar vervoer, waaronder RandstadRail, metro en bus, is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Zoetermeer en Scheveningen snel te bereiken zijn. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en water, perfect voor een wandeling of fietstocht richting het buitengebied. Kom de sfeer zelf ervaren Ben je op zoek naar een licht, comfortabel appartement op een toplocatie in Leidschenveen? Dan is dit jouw kans. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het uitzicht, de ruimte en het wooncomfort van dit fijne appartement. Samengevat: • Bouwjaar 2009 • Eigen grond • Woonoppervlakte 81 m2 (conform NEN-2580 gemeten); • Inpandig balkon • Energielabel: A • Volledig kunststof kozijnen en HR-glas • Cv-ketel Remeha Avanta cw4 (2023), laatst onderhouden in 2025 • Balansventilatie • Volledig geïsoleerd; • Zeer goede staat van onderhoud; • Centraal gelegen driekamerappartement met fantastisch uitzicht • Zeer gezonde Vve, bijdrage p.m. woning € 125,24 en parkeerplaats € 35,06 p.m. Totaal: € 160,06 • Oplevering: in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: Sinds de bouw heb ik hier met veel plezier gewoond. De buren zijn vriendelijk en de verdieping wordt altijd netjes en verzorgd gehouden. Ik heb hier nooit overlast ervaren en heb volop genoten van de rust op de vijfde verdieping, het mooie uitzicht en de fijne binnentuin. Een groot pluspunt is bovendien dat werkelijk alles binnen handbereik is: van de dagelijkse boodschappen tot het openbaar vervoer. Een heerlijke plek om te wonen. <English tekst> New in Leidschenveen: Three-Room Apartment on the Fifth Floor with Fantastic Views! Right in the vibrant shopping center of Leidschenveen, within walking distance of virtually every amenity, you will find this bright and practically laid-out three-room apartment on the fifth floor of a well-maintained complex. Here you enjoy comfortable living with beautiful open views and a charming communal courtyard at your feet. An ideal home for those seeking central, carefree and comfortable living. Bright and Well-Maintained Living Comfort Through the representative central entrance and lift, you easily reach the fifth floor. Upon entering, the pleasant natural light in the living room immediately stands out. Large windows create an open and spacious feel and offer lovely views over the surroundings and the green communal courtyard accessible to residents. The living room is attractively finished with neat laminate flooring and well-maintained wall finishes, making it truly move-in ready. Practical Open Kitchen The open kitchen with a stylish composite worktop is compact yet efficiently designed. It is equipped with all necessary built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, refrigerator and sink. Everything is logically arranged to keep cooking comfortable and practical. Adjacent to the kitchen you will also find a spacious walk-in storage closet, ideal for groceries and household items. Indoor Balcony with Extra Possibilities Connected to the living room is the indoor balcony, enclosed with glass, allowing you to enjoy this space comfortably all year round. This versatile area works perfectly as an extension of the living room, but can also serve as a home office, hobby room or even a third bedroom. Thanks to the large glass panels, the view remains a true highlight. Two Spacious Bedrooms and Complete Bathroom The main bedroom and the second bedroom are both generously sized and feature large windows with open views, providing plenty of natural light and a pleasant atmosphere. The fully tiled bathroom is complete with a bathtub, walk-in shower and washbasin — everything you need for a fresh start in the morning or a relaxing evening. Comfort and Practical Extras In the hallway you will find a separate toilet with washbasin and a practical separate laundry area. The apartment also includes a fixed parking space on the first level of the complex and a private storage room with electricity, ideal for bicycles and extra storage. Prime Location with Excellent Accessibility The location is truly ideal. Shops, childcare, schools and healthcare facilities are literally around the corner. Public transport, including RandstadRail, metro and bus connections, can be reached within minutes, providing quick access to cities such as The Hague, Zoetermeer and Scheveningen. Major highways A4, A12 and A13 are also nearby. The area is characterized by plenty of greenery and water, perfect for walking or cycling toward the surrounding nature areas. Experience the Atmosphere Yourself Are you looking for a bright and comfortable apartment in a prime Leidschenveen location? Then this is your opportunity. Contact us today to schedule a viewing and experience the views, space and living comfort of this lovely apartment for yourself. Summary: • Year of construction: 2009 • Freehold property • Living area: 81 m² (measured in accordance with NEN-2580) • Indoor balcony • Energy label: A • Solid plastic window frames with HR glass • Central heating boiler Remeha Avanta CW4 (2023), last serviced in 2025 • Balanced ventilation system • Fully insulated • Centrally located three-room apartment with fantastic views • Very healthy HOA, contribution per month: apartment €125.24 and parking space €35.06. Total: €160.06 • Very well maintained • Delivery: in consultation Personal note from the seller: I have lived here with great pleasure since the property was built. The neighbors are friendly and the floor is always kept neat and tidy. I have never experienced any nuisance and have truly enjoyed the peace on the fifth floor, the beautiful views and the lovely communal courtyard. A major plus is that everything is within easy reach — from daily shopping to public transport. A wonderful place to call home. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
269 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2492

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.