Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Sinaasappelstraat 102

2564ES Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.066

Fotoalbum

Sinaasappelstraat 102 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 2-laagse bovenwoning met dakterras in de geliefde Vruchtenbuurt Deze royale bovenwoning in de populaire Vruchtenbuurt biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen wens kan worden gerenoveerd. De woning heeft twee woonlagen, een riant dakterras en veel potentie, waardoor het de ideale basis biedt om van deze woning een droomhuis te maken. Gelegen op een centrale locatie, dichtbij het strand van Kijkduin en diverse winkels, biedt de woning de perfecte combinatie van rust en gemak. HIGHLIGHTS + Twee woonlagen met veel potentie + De woning biedt volop mogelijkheden voor renovatie + Twee zonnige dakterrassen Je komt de woning binnen via de portiekdeur op straatniveau, waar je de meterkast aantreft en de trap naar de eerste verdieping opgaat. Daar word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt de mogelijkheid om eventueel af te scheiden van de eetkamer via de originele schuifseparatie, wat de flexibiliteit biedt om de ruimte naar eigen wens in te delen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige keuken, die is voorzien van basisinrichting en biedt toegang tot het dakterras. Dit dakterras is een heerlijke buitenruimte met vrij uitzicht over de wijk. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden genoeg ruimte voor verschillende doeleinden: slapen, werken of studeren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, die zorgt voor extra lichtinval en ruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning, waardoor je van de buitenlucht kunt genieten. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig uitgevoerd, maar functioneel. Het is voorzien van een wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. 2e Verdieping: Op de zolderetage bevindt zich een extra slaapkamer, die perfect kan dienen als een privéruimte, werkkamer of logeerkamer. Het grote dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht, wat de kamer een lichte en luchtige uitstraling geeft. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras, dat zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Dit dakterras ligt op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht over de buurt. PLUSPUNTEN + Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht + Compleet naar eigen smaak in te richten + Bouwtechnische keuring is uitgevoerd, rapport beschikbaar voor geïnteresseerden + Rustige locatie in de Vruchtenbuurt, dichtbij het strand + Twee zonnige dakterrassen BIJZONDERHEDEN > VvE van de woning is klein en zelfbeheerd > ouderdomsclausule, alsmede de asbest- en loodclausule is van toepassing > Er is een bouwtechnische keuring uitgevoerd; een rapport is beschikbaar > Woning wordt verkocht vanuit een vereffenaar notariskeuze verkoper: Notariaat Van Sprundel OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? De woning ligt dicht bij het gezellige winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, met scholen en medische voorzieningen in de buurt. Het strand van Kijkduin is op fietsafstand, en het openbaar vervoer naar het centrum van Den Haag is uitstekend bereikbaar. INTERESSE? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het dakterras en de fijne ligging van deze woning. Neem contact met ons op voor meer informatie over de woning en de verkoopvoorwaarden, die digitaal beschikbaar zijn via jouw persoonlijke Move account. ONZE TIP Denk je aan het kopen van deze woning? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
710 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.