Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Smientstraat 53

2492PB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoetermeer

Fotoalbum

Smientstraat 53 Den Haag
Bild 1

Beschreibung

** For translation use the English Funda version ** Ruime en lichte tussenwoning met vier slaapkamers in groene, kindvriendelijke buurt In een kindvriendelijke omgeving, dichtbij het groene buitengebied, vindt u deze lichte en ruime tussenwoning met vier slaapkamers (en mogelijkheid voor een vijfde) en een tuin die gelegen is op het noordwesten. Woonkamer met grote schuifpui, moderne open keuken U komt de woning binnen in een lange hal die bekleed is met plavuizen. Als u de volgende deur opent, ziet u dat de vloer is doorgelegd op de gehele begane grond. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgt een grote schuifpui voor veel zonlicht en een ruimtelijk gevoel en ook vanaf de voorzijde is er veel lichtinval. De open keuken is in 2020 vernieuwd en heeft een moderne, stijlvolle uitstraling. Doordat de keukenelementen zich aan weerszijden bevinden, heeft u veel bewegingsruimte. Het langgerekte composiet werkblad contrasteert mooi met de witte laden en kasten. Er is volop bergruimte, en inductieplaat om op te koken en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een grote badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. De grootste is gelegen aan de voorzijde, de andere twee (een grote en een kleinere) kijken uit op de achtertuin. Deze twee slaapkamers hebben allebei een schuine wand met daarin een groot Velux-dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Op de vloer ligt laminaat en dat geldt voor alle ruimtes op beide verdiepingen. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van luxaflex of zonwerende gordijnen. Naast de hoofdslaapkamer vindt u de badkamer. Die is ruim opgezet en voorzien van een grote inloopdouche met rain shower, badkamermeubel met dubbele wastafel en brede spiegel en een zwevend, tweede toilet. Tweede verdieping: grote slaapkamer De tweede verdieping biedt ruimte aan de vierde slaapkamer. Een heerlijke grote en lichte ruimte, die de gehele diepte van de woning beslaat. Tip: wanneer u aan de achterzijde nog een dakraam zou plaatsen, kunt u de lichtinval hier verdubbelen, maar u zou hier ook een extra, vijfde slaapkamer kunnen creëren. Op de overloop zelf vindt u ruimte voor de witgoedopstelling, de cv-ketel (Remeha) en de MV-box. Nieuw aangelegde achtertuin met houten berging De achtertuin is recent compleet vernieuwd. Grote tegels worden hier afgewisseld met verhoogde, stenen borders met bloemen en planten en houten schuttingen waar klimplanten gretig tegenop groeien. U kunt hier verschillende zitplekken creëren en genieten van meer of minder zon. Achterin de tuin staat de houten berging voor uw fietsen en tuingereedschap, ook bereikbaar via een achterom. PS. Voor uw auto(’s) is er ruim parkeergelegenheid in de straat. Gunstige ligging De ligging van deze woning is gunstig, zowel rustig tegen het buitengebied aan, als zeer centraal. Binnen vijf minuten fietst u naar het winkelcentrum en het openbaar vervoer. Speelvoorzieningen zijn er op loopafstand. Basisscholen en kinderopvang vindt u op slechts 100 meter, de British school en het voortgezet onderwijs bereikt u in enkele fietsminuten. De bushalte vindt u op enkele minuten lopen. Met de auto bent u in enkele minuten bij de uitvalswegen richting A4/A12/A13. En groenliefhebbers vinden verschillende natuurparken op korte afstand, waaronder de Driemanspolder (een paar stappen), Westerpark en het Balijbos. Samengevat: * Lichte en ruime tussenwoning in een groene, kindvriendelijke omgeving, vlakbij de Nieuwe Driemanspolder * Woonoppervlak woning: 114,5 m², inhoud 405,53 m³, gemeten volgens NEN2580 * Perceel 120 m², volledig eigendom * Entree met toilet * Zonnige woonkamer met grote schuifpui; plavuizen vloer op de gehele begane grond * Open keuken (vernieuwd in 2020), uitgerust met inductiekookplaat, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur * Eerste verdieping met drie lichte slaapkamers * Ruim opgezette badkamer (vernieuwd in 2018) voorzien van inloopdouche met rain shower, wastafelmeubel met dubbele wastafel, brede spiegel en tweede, zwevend toilet * Tweede verdieping: grote, vierde slaapkamer (mogelijkheid voor vijfde slaapkamer) * Overloop met ruimte voor witgoedopstelling, cv-ketel (Remeha Tzerra 28C PLUS CW4 + iSense, 2017) en MV-box * Nieuw aangelegde, weelderig begroeide achtertuin gelegen op het zuidwesten; houten berging en achterom * Centraal gelegen nabij winkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer * Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten * Driemanspolder, diverse parken en bossen op fietsafstand * Oplevering in overleg Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken. Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op. Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 28C PLUS CW4 + iSense (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
18-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2492

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.