Aller directement au contenu
Logo de Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Smientstraat 53

2492PB Den Haag • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zoetermeer

Galerie de photos

Smientstraat 53 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

** For translation use the English Funda version ** Ruime en lichte tussenwoning met vier slaapkamers in groene, kindvriendelijke buurt In een kindvriendelijke omgeving, dichtbij het groene buitengebied, vindt u deze lichte en ruime tussenwoning met vier slaapkamers (en mogelijkheid voor een vijfde) en een tuin die gelegen is op het noordwesten. Woonkamer met grote schuifpui, moderne open keuken U komt de woning binnen in een lange hal die bekleed is met plavuizen. Als u de volgende deur opent, ziet u dat de vloer is doorgelegd op de gehele begane grond. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgt een grote schuifpui voor veel zonlicht en een ruimtelijk gevoel en ook vanaf de voorzijde is er veel lichtinval. De open keuken is in 2020 vernieuwd en heeft een moderne, stijlvolle uitstraling. Doordat de keukenelementen zich aan weerszijden bevinden, heeft u veel bewegingsruimte. Het langgerekte composiet werkblad contrasteert mooi met de witte laden en kasten. Er is volop bergruimte, en inductieplaat om op te koken en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een grote badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. De grootste is gelegen aan de voorzijde, de andere twee (een grote en een kleinere) kijken uit op de achtertuin. Deze twee slaapkamers hebben allebei een schuine wand met daarin een groot Velux-dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Op de vloer ligt laminaat en dat geldt voor alle ruimtes op beide verdiepingen. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van luxaflex of zonwerende gordijnen. Naast de hoofdslaapkamer vindt u de badkamer. Die is ruim opgezet en voorzien van een grote inloopdouche met rain shower, badkamermeubel met dubbele wastafel en brede spiegel en een zwevend, tweede toilet. Tweede verdieping: grote slaapkamer De tweede verdieping biedt ruimte aan de vierde slaapkamer. Een heerlijke grote en lichte ruimte, die de gehele diepte van de woning beslaat. Tip: wanneer u aan de achterzijde nog een dakraam zou plaatsen, kunt u de lichtinval hier verdubbelen, maar u zou hier ook een extra, vijfde slaapkamer kunnen creëren. Op de overloop zelf vindt u ruimte voor de witgoedopstelling, de cv-ketel (Remeha) en de MV-box. Nieuw aangelegde achtertuin met houten berging De achtertuin is recent compleet vernieuwd. Grote tegels worden hier afgewisseld met verhoogde, stenen borders met bloemen en planten en houten schuttingen waar klimplanten gretig tegenop groeien. U kunt hier verschillende zitplekken creëren en genieten van meer of minder zon. Achterin de tuin staat de houten berging voor uw fietsen en tuingereedschap, ook bereikbaar via een achterom. PS. Voor uw auto(’s) is er ruim parkeergelegenheid in de straat. Gunstige ligging De ligging van deze woning is gunstig, zowel rustig tegen het buitengebied aan, als zeer centraal. Binnen vijf minuten fietst u naar het winkelcentrum en het openbaar vervoer. Speelvoorzieningen zijn er op loopafstand. Basisscholen en kinderopvang vindt u op slechts 100 meter, de British school en het voortgezet onderwijs bereikt u in enkele fietsminuten. De bushalte vindt u op enkele minuten lopen. Met de auto bent u in enkele minuten bij de uitvalswegen richting A4/A12/A13. En groenliefhebbers vinden verschillende natuurparken op korte afstand, waaronder de Driemanspolder (een paar stappen), Westerpark en het Balijbos. Samengevat: * Lichte en ruime tussenwoning in een groene, kindvriendelijke omgeving, vlakbij de Nieuwe Driemanspolder * Woonoppervlak woning: 114,5 m², inhoud 405,53 m³, gemeten volgens NEN2580 * Perceel 120 m², volledig eigendom * Entree met toilet * Zonnige woonkamer met grote schuifpui; plavuizen vloer op de gehele begane grond * Open keuken (vernieuwd in 2020), uitgerust met inductiekookplaat, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur * Eerste verdieping met drie lichte slaapkamers * Ruim opgezette badkamer (vernieuwd in 2018) voorzien van inloopdouche met rain shower, wastafelmeubel met dubbele wastafel, brede spiegel en tweede, zwevend toilet * Tweede verdieping: grote, vierde slaapkamer (mogelijkheid voor vijfde slaapkamer) * Overloop met ruimte voor witgoedopstelling, cv-ketel (Remeha Tzerra 28C PLUS CW4 + iSense, 2017) en MV-box * Nieuw aangelegde, weelderig begroeide achtertuin gelegen op het zuidwesten; houten berging en achterom * Centraal gelegen nabij winkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer * Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten * Driemanspolder, diverse parken en bossen op fietsafstand * Oplevering in overleg Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken. Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op. Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra 28C PLUS CW4 + iSense (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
18-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2492

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.