Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Stadhouderslaan 76

2517JA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: WoonCompany

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.509

Fotoalbum

Stadhouderslaan 76 Den Haag
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht top etage hoekappartement met balkon – comfortabel wonen op een toplocatie in het Statenkwartier! Dit goed ingedeelde 4-kamer appartement biedt veel licht en heeft een moderne keuken en badkamer. Dankzij de hoekligging en grote ramen geniet je van een uniek ruimtelijk gevoel en weids uitzicht. Het zonnige balkon op het zuidwesten is een fijne plek om buiten te zitten met veel privacy. Er is een eigen berging, een gezamenlijke fietsenberging en een lift in het complex aanwezig en gelegen op eigen grond! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Je woont op steenworp afstand van de haven, het strand en de duinen, waar je kunt genieten van zon, zee, en ontspanning. Tegenover de woning vind je het inspirerende kunstmuseum, fotomuseum en het Omniversum en als kers op de taart heb je de “Fred” als je achtertuin, met zijn gezellige winkels en restaurants. Internationale zone met diverse Internationale organisaties en scholen. Het openbaar vervoer is op loopafstand en in het weekend kun je gratis parkeren aan de overkant." Wat je graag wilt weten over Stadhouderlaan 76: - woonoppervlakte 103,7 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel G; - bouwjaar 1954; - houten kozijnen, gemoffeld aluminium kozijnen met dubbel glas; - 1/24e aandeel in de VvE, bijdrage is € 440,- per maand (waarvan € 287,22 vve bijdrage € 26,04 elektra € 125,- stookkosten en € 1,74 water per maand); - blokverwarming; - berging, gezamenlijke fietsen berging en een lift; - electra: 6 groepen, ALS en een aparte groep voor het inductie koken; - rijksbeschermd stadsgezicht [Statenkwartier]; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - de Nalatenschapsclausule is van toepassing; Indeling: Via het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen bereik je de 3e etage per trap of lift. Entree woning: Ruime hal voorzien van een fraaie visgraat eikenhouten vloer met bies. In de hal vind je de meterkast en een moderne toiletruimte met fontein en mechanische ventilatie. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en een royale inloopdouche. Tevens is er een vaste kast aanwezig. De lichte woon-/eetkamer strekt zich uit over de volle lengte van het appartement en is op de hoek gelegen, met grote raampartijen en weids uitzicht over het groen en richting het Kunstmuseum. In het midden bevindt zich een en-suite met originele glas-in-lood schuifdeuren, een vitrine kast met glas-in-lood deurtjes en een vaste kast. Via openslaande glas in lood deuren bereikt u de voor-zijkamer, momenteel in gebruik als uitbreiding van de woonkamer maar ook uitstekend te gebruiken als separate slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier geniet u van het vrije uitzicht en het uitzicht op de toren van het Vredespaleis. De dichte keuken is voorzien van een zwart-wit tegelvloer en diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en handige ladekasten. Ook vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een praktische kastenwand en toegang tot het diepe balkon op het zuidwesten. Het balkon biedt veel privacy en groen uitzicht en beschikt over een vaste kast. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie N, nummer 7597 A-24 Oplevering: kan snel Spacious and Bright Top-Floor Corner Apartment with Balcony – Comfortable Living in a Prime Statenkwartier Location! This well-laid-out 4-room apartment offers plenty of natural light and features a modern kitchen and bathroom. Thanks to its corner position and large windows, you’ll enjoy a unique sense of space and wide open views. The sunny southwest-facing balcony is a lovely and private spot to relax outdoors. The apartment also comes with a private storage room, a shared bicycle storage area, and an elevator in the building. Located on freehold land! Location: You’ll be just a stone’s throw from the harbor, the beach, and the dunes, where you can enjoy sun, sea, and relaxation. Right across the street, you’ll find the inspiring art museum, the photography museum, and the Omniversum. As a cherry on top, "De Fred" – known for its cozy shops and restaurants – is practically in your backyard. The area is part of the international zone, with various international organizations and schools nearby. Public transport is within walking distance, and there is free parking across the street on weekends. What you'd like to know about Stadhouderslaan 76: - Living area: 103.7 m² (measured according to the industry-wide measurement guideline derived from NEN 2580) - Energy label G - Year of construction: 1954 - Wooden and powder-coated aluminum window frames with double glazing - 1/24th share in the homeowners’ association (VvE); monthly contribution: €440 (includes €287.22 VvE contribution, €26.04 electricity, €125 heating, and €1.74 water) - Central block heating - Includes private storage, shared bicycle storage, and an elevator - Electricity: 6 circuits, residual-current device (RCD), and a separate circuit for induction cooking - Listed as a nationally protected cityscape [Statenkwartier] - Freehold (no leasehold) - Be sure to check out our neighborhood video! - Sale terms and conditions apply - The purchase agreement will follow the standard NVM model - Due to the year of construction, the age and materials clauses will be included in the purchase contract - Inheritance clause applies Layout: Through the secured entrance with intercom and mailboxes, you reach the 3rd floor by stairs or elevator. Apartment Entrance: Spacious hallway with a beautiful herringbone oak floor with trim. In the hallway, you’ll find the fuse box and a modern toilet with a small sink and mechanical ventilation. The modern bathroom features a washbasin with vanity, designer radiator, built-in spotlights, and a generous walk-in shower. There is also a built-in storage closet. The bright living/dining room stretches the full length of the apartment and is situated on the corner, with large windows offering expansive views over the greenery and toward the Art Museum. In the center, there is a classic en-suite with original stained-glass sliding doors, a display cabinet with stained-glass doors, and a built-in closet. Through double stained-glass doors, you reach the front-side room, currently used as an extension of the living room but also perfectly suited as a separate bedroom, study, or hobby room. Here too, you’ll enjoy unobstructed views, including a view of the Peace Palace tower. The closed kitchen features black-and-white tiled flooring and various built-in appliances: fridge-freezer, combination oven, 4-burner induction cooktop, extractor hood, and convenient drawer units. The rear balcony is also accessible from the kitchen. At the rear is a spacious bedroom with a practical wardrobe wall and access to the deep southwest-facing balcony. The balcony offers plenty of privacy, green surroundings, and includes a built-in storage cabinet. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section N, number 7597 A-24 Delivery date: can be quick

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
349 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2517

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.