Direkt zum Inhalt
Logo von Residence Makelaars

Stalpertstraat 91

2597RR Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.103

Fotoalbum

Stalpertstraat 91 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stalpertstraat 91 te Den Haag - Benoordenhout See English text below. Ruim en licht 6/7-kamer dubbel bovenhuis met zonnige balkons en garagebox In het geliefde Benoordenhout, aan een rustige en groene straat, bevindt zich dit uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervolle dubbel bovenhuis. Een woning die zich onderscheidt door haar royale maatvoering, prettige lichtinval en karaktervolle details, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat zij volledig is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een energielabel B. Dit draagt niet alleen bij aan een comfortabel binnenklimaat, maar ook aan lagere energielasten en een toekomstbestendige woonkwaliteit. De gehele woning is voorzien van raambekleding en zonwering. Dit maakt dat de woning volledig instapklaar is. Wonen met ruimte en licht De eerste etage vormt het hart van de woning en biedt een bijzonder royale leefruimte. De L-vormige woon-/eetkamer strekt zich uit over de volle diepte en kenmerkt zich door een fijne lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. Een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aan de achterzijde bevindt zich de verzorgde keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer is er toegang tot het balkon. Zonnige buitenruimtes De woning beschikt over meerdere balkons aan de achterzijde, gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet u gedurende de dag optimaal van zon en buitenruimte een absolute meerwaarde in deze omgeving. Tweede etage – praktisch en veelzijdig. De tweede etage is efficiënt ingedeeld en beschikt over meerdere slaapkamers, één slaapkamer is voorzien van een eigen afgesloten wasgelegenheid. De woning is hiermee uitermate geschikt voor gezinnen, werken aan huis of het ontvangen van gasten. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet en daglicht. Daarnaast zijn er een separate wasruimte, voor opstellingen van wasmachine en droger, en een extra toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling. Begane grond, berging én garage De entree bevindt zich op straatniveau en geeft toegang tot de woning via de binnentrap. Tevens beschikt de woning over een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en opslag. Uniek in deze omgeving is de aanwezigheid van een eigen garage van circa 15 m², voorzien van drie zonnepanelen en een EV-laadinrichting. De garage heeft een praktische maatvoering en is geschikt voor zowel het stallen van een auto als extra opslagruimte. Een zeldzaam en zeer waardevol element binnen het Benoordenhout. Vraagprijs €65.000,- k.k. Totale maatvoering Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144,6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7,9 m² Externe bergruimte (incl. garage): ca. 17,8 m² Inhoud: ca. 507 m³ Toplocatie in Benoordenhout De ligging is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan het Willem Royaardsplein, diverse scholen en het prachtige Park Clingendael. Ook de Waalsdorpervlakte ligt nabij, ideaal voor ontspanning en natuur. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: Gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout VvE-bijdrage € 75,- per maand Gebruiksoppervlakte wonen ca. 144,6 m² (NEN 2580) Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Energielabel B Verwarming en warm water via CV-combiketel (Calenta ACEc 2021) 10 zonnepanelen op eigen dak Authentieke details aanwezig Houten vloerdelen aanwezig Eigen berging Garage als opties beschikbaar vraagprijs €65.000,- k.k. Gelegen op eigen grond Bouwjaar 1937 Beschikbaarheid in overleg. Stalpertstraat 91, The Hague - Benoordenhout Spacious and bright 6/7-room double upper-floor apartment with sunny balconies and private garage Located in the highly sought-after Benoordenhout neighbourhood, on a quiet, tree-lined street, this exceptionally well-maintained and characterful double upper-floor apartment stands out for its generous proportions, wonderful natural light, and authentic details all combined with modern living comfort. The property is fitted throughout with low-maintenance uPVC frames and double glazing, and carries an energy label B contributing to a comfortable indoor climate, lower energy bills, and a future-proof quality of living. Window dressings and sun blinds are included throughout, making this home completely move-in ready. Living with space and light first floor The first floor forms the heart of the home and offers an exceptionally spacious living area. The L-shaped living and dining room runs the full depth of the property, characterised by beautiful natural light and an open, welcoming atmosphere ideal for everyday living and entertaining alike. At the rear, the well-appointed kitchen features various built-in appliances and ample storage space. Both the kitchen and dining area provide direct access to the balcony. Sunny outdoor spaces The property boasts multiple south-facing balconies at the rear, offering optimal sun exposure throughout the day a true asset in this location. Second floor practical and versatile The second floor is efficiently laid out with multiple bedrooms, one of which features its own private en-suite washing facility. The floor is equally suited to families, working from home, or hosting guests. The fully equipped bathroom includes a bathtub, shower, double washbasin, bidet and natural daylight. A separate laundry room with space for a washer and dryer, plus an additional toilet, complete the practical layout. Ground floor, storage and garage The entrance is at street level and leads to the apartment via the internal staircase. A separate external storage unit provides space for bicycles and additional storage. Unique to this area is the private garage of approximately 15 m², equipped with three solar panels and an EV charging point. Suitable for a car as well as extra storage, this is a rare and highly valuable feature within Benoordenhout. Prime location in Benoordenhout The location is excellent. Within walking distance are the shops at Willem Royaardsplein, various schools, and the beautiful Park Clingendael. The Waalsdorpervlakte nature area is also nearby ideal for relaxation. The city centre of The Hague, the beach at Scheveningen, and major roads are all easily accessible. Key details Status Lovely location VvE contribution €75/month Energy label B Year of construction 1937 Glazing Double, uPVC frames Heating Combi boiler (Calenta, 2021) Living area (NEN 2580) ca. 144.6 m² Garage asking price €65.000,- Solar panels 10 (own roof) Land ownership Freehold.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr ketel combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.