Aller directement au contenu
Logo de Residence Makelaars

Stalpertstraat 91

2597RR Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.103

Galerie de photos

Stalpertstraat 91 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stalpertstraat 91 te Den Haag - Benoordenhout See English text below. Ruim en licht 6/7-kamer dubbel bovenhuis met zonnige balkons en garagebox In het geliefde Benoordenhout, aan een rustige en groene straat, bevindt zich dit uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervolle dubbel bovenhuis. Een woning die zich onderscheidt door haar royale maatvoering, prettige lichtinval en karaktervolle details, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat zij volledig is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een energielabel B. Dit draagt niet alleen bij aan een comfortabel binnenklimaat, maar ook aan lagere energielasten en een toekomstbestendige woonkwaliteit. De gehele woning is voorzien van raambekleding en zonwering. Dit maakt dat de woning volledig instapklaar is. Wonen met ruimte en licht De eerste etage vormt het hart van de woning en biedt een bijzonder royale leefruimte. De L-vormige woon-/eetkamer strekt zich uit over de volle diepte en kenmerkt zich door een fijne lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. Een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aan de achterzijde bevindt zich de verzorgde keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer is er toegang tot het balkon. Zonnige buitenruimtes De woning beschikt over meerdere balkons aan de achterzijde, gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet u gedurende de dag optimaal van zon en buitenruimte een absolute meerwaarde in deze omgeving. Tweede etage – praktisch en veelzijdig. De tweede etage is efficiënt ingedeeld en beschikt over meerdere slaapkamers, één slaapkamer is voorzien van een eigen afgesloten wasgelegenheid. De woning is hiermee uitermate geschikt voor gezinnen, werken aan huis of het ontvangen van gasten. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet en daglicht. Daarnaast zijn er een separate wasruimte, voor opstellingen van wasmachine en droger, en een extra toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling. Begane grond, berging én garage De entree bevindt zich op straatniveau en geeft toegang tot de woning via de binnentrap. Tevens beschikt de woning over een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en opslag. Uniek in deze omgeving is de aanwezigheid van een eigen garage van circa 15 m², voorzien van drie zonnepanelen en een EV-laadinrichting. De garage heeft een praktische maatvoering en is geschikt voor zowel het stallen van een auto als extra opslagruimte. Een zeldzaam en zeer waardevol element binnen het Benoordenhout. Vraagprijs €62.000,- k.k. Totale maatvoering Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144,6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7,9 m² Externe bergruimte (incl. garage): ca. 17,8 m² Inhoud: ca. 507 m³ Toplocatie in Benoordenhout De ligging is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan het Willem Royaardsplein, diverse scholen en het prachtige Park Clingendael. Ook de Waalsdorpervlakte ligt nabij, ideaal voor ontspanning en natuur. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: Gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout VvE-bijdrage € 75,- per maand Gebruiksoppervlakte wonen ca. 144,6 m² (NEN 2580) Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Energielabel B Verwarming en warm water via CV-combiketel (Calenta ACEc 2021) 10 zonnepanelen op eigen dak Authentieke details aanwezig Houten vloerdelen aanwezig Eigen berging Garage als opties beschikbaar vraagprijs €62.500,- k.k. Gelegen op eigen grond Bouwjaar 1937 Beschikbaarheid in overleg. Stalpertstraat 91, The Hague - Benoordenhout Spacious and bright 6/7-room double upper-floor apartment with sunny balconies and private garage Located in the highly sought-after Benoordenhout neighbourhood, on a quiet, tree-lined street, this exceptionally well-maintained and characterful double upper-floor apartment stands out for its generous proportions, wonderful natural light, and authentic details all combined with modern living comfort. The property is fitted throughout with low-maintenance uPVC frames and double glazing, and carries an energy label B contributing to a comfortable indoor climate, lower energy bills, and a future-proof quality of living. Window dressings and sun blinds are included throughout, making this home completely move-in ready. Living with space and light first floor The first floor forms the heart of the home and offers an exceptionally spacious living area. The L-shaped living and dining room runs the full depth of the property, characterised by beautiful natural light and an open, welcoming atmosphere ideal for everyday living and entertaining alike. At the rear, the well-appointed kitchen features various built-in appliances and ample storage space. Both the kitchen and dining area provide direct access to the balcony. Sunny outdoor spaces The property boasts multiple south-facing balconies at the rear, offering optimal sun exposure throughout the day a true asset in this location. Second floor practical and versatile The second floor is efficiently laid out with multiple bedrooms, one of which features its own private en-suite washing facility. The floor is equally suited to families, working from home, or hosting guests. The fully equipped bathroom includes a bathtub, shower, double washbasin, bidet and natural daylight. A separate laundry room with space for a washer and dryer, plus an additional toilet, complete the practical layout. Ground floor, storage and garage The entrance is at street level and leads to the apartment via the internal staircase. A separate external storage unit provides space for bicycles and additional storage. Unique to this area is the private garage of approximately 15 m², equipped with three solar panels and an EV charging point. Suitable for a car as well as extra storage, this is a rare and highly valuable feature within Benoordenhout. Prime location in Benoordenhout The location is excellent. Within walking distance are the shops at Willem Royaardsplein, various schools, and the beautiful Park Clingendael. The Waalsdorpervlakte nature area is also nearby ideal for relaxation. The city centre of The Hague, the beach at Scheveningen, and major roads are all easily accessible. Key details Status Lovely location VvE contribution €75/month Energy label B Year of construction 1937 Glazing Double, uPVC frames Heating Combi boiler (Calenta, 2021) Living area (NEN 2580) ca. 144.6 m² Garage asking price €62.500,- Solar panels 10 (own roof) Land ownership Freehold. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr ketel combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2597

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.