Direkt zum Inhalt
Logo von V & W Era Makelaars

Stephensonstraat 98

2561XZ Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.706

Fotoalbum

Stephensonstraat 98 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke en verrassend ruime parterrewoning met drie slaapkamers, werkkamer, twee badkamers én een eigen garage, gelegen in het Regentessekwartier in Den Haag. Deze woning valt direct op door de uitzonderlijke breedte, de royale woonkamer en de fijne achtertuin. De woning was oorspronkelijk een garagebedrijf en is in 2021/2022 volledig getransformeerd tot een moderne, luxe woning. Hierdoor is het huis instap klaar en voorzien van alle hedendaagse gemakken.. De Stephensonstraat is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer gemakkelijk te bereiken. Verschillende bussen en trams vertrekken vanaf de naast gelegen Beeklaan en Laan van Meerdervoort. Snelwegen naar Amsterdam (A4), Utrecht (A12) en Rotterdam (A13) zijn binnen korte tijd met de auto te bereiken. Op de fiets liggen het Scheveningse strand en het centrum van Den Haag binnen 10/15 minuten fietsafstand. In de buurt zijn er in de Weimarstraat en Reinkenstraat velen winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor bijvoorbeeld de dagelijkse boodschappen. Indeling: Entree naar de garage en gezamenlijke entree van het appartementen gebouw aan de straatkant. Ingang van de woning aan het einde van de gang met daarachter de hal met garderobe en toilet. Aan de rechterzijde twee mooie stalen deuren naar de ruime zeer fraai afgewerkte woonkamer met riante keuken en eetgedeelte. Aansluitend een werkkamer die eventueel nog als logeerkamer zou kunnen dienen. Deze ruimte biedt ook toegang tot de tuin. De tuin is daarnaast ook te betreden vanuit alle slaapkamers en verkeerd in een goede en nette staat. Vooral in de middag valt de zon hier goed naar binnen en is ruim genoeg om met vrienden te eten en/of te barbecueën. Via de hal naar de eerste en tevens grootste slaapkamer inclusief eigen badkamer met inloopdouche, handdoek radiator, wastafelmeubel en ligbad. Verder naar achteren zijn de twee kleinere slaapkamers die een aparte badkamer delen. Deze badkamer heeft naast de inloopdouche, handdoek radiator, wastafelmeubel en ligbad ook nog een toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van ca. 184 m2; - Drie/vier slaapkamers; - Ruime garage; - Achtertuin op het zuidoosten; - Volledig gerenoveerd in 2022; - Actieve VvE met een bijdrage van €175,- p/mnd.; - Volledig geïsoleerd inclusief HR+ glas - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - Rijks beschermd stadsgezicht; - Ouderdomsclausule en materialen-clausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst; Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. English translation Unique and surprisingly spacious ground-floor apartment with three bedrooms, a study, two bathrooms, and a private garage, located in the Regentessekwartier in The Hague. This home immediately stands out due to its exceptional width, the spacious living room, and the lovely backyard. The property was originally a garage business and was completely transformed into a modern, luxury home in 2021/2022. As a result, the house is move-in ready and equipped with all modern conveniences. Stephensonstraat is very easily accessible by both public transport and car. Various buses and trams depart from the adjacent Beeklaan and Laan van Meerdervoort. Motorways to Amsterdam (A4), Utrecht (A12), and Rotterdam (A13) can be reached by car within a short time. By bike, Scheveningen beach and the center of The Hague are within a 10 to 15-minute cycling distance. In the neighborhood, there are many shops, supermarkets, and restaurants on Weimarstraat and Reinkenstraat for daily groceries, for example. Layout: Entrance to the garage and shared entrance of the apartment building on the street side. Entrance to the apartment at the end of the hallway, behind which is the hall with a wardrobe and toilet. On the right side, two beautiful steel doors lead to the spacious, very finely finished living room with a generous kitchen and dining area. Adjoining is a study that could potentially serve as a guest room. This room also provides access to the garden. The garden can also be accessed from all bedrooms and is in good and tidy condition. The sun shines in well here, especially in the afternoon, and it is spacious enough to eat with friends and/or barbecue. Via the hall to the first and largest bedroom, including a private bathroom with a walk-in shower, towel radiator, vanity unit, and bathtub. Further back are the two smaller bedrooms that share a separate bathroom. In addition to the walk-in shower, towel radiator, vanity unit, and bathtub, this bathroom also has a toilet. Special features: - Living area of ??approx. 184 m2; - Three/four bedrooms; - Spacious garage; - Southeast-facing backyard; - Fully renovated in 2022; - Active Owners' Association with a contribution of €175 per month; - Fully insulated, including HR+ glass - Energy label A; - Situated on freehold land; - National protected cityscape; - An age clause and a materials clause will be included in the NVM purchase agreement; Interested in this property? Engage your own NVM purchase agent immediately. Your NVM purchase agent will look out for your best interests and save you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase agents in the Haaglanden region on Funda.nl. Haven't sold your own home yet? Call our office for a no-obligation personal sales consultation where we can discuss the possibilities. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Inhalt
767 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2561

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.