Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Stoeldraaiersgaarde 35

2542EN Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.870

Fotoalbum

Stoeldraaiersgaarde 35 Den Haag
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom binnen in deze duurzame eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt! Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Dreven en Gaarden, biedt deze woning een fijne combinatie van comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een autoluwe straat met veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook het winkelcentrum Leyweg en recreatiegebieden zoals het Zuiderpark zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer zijn zowel het centrum van Den Haag als omliggende steden snel te bereiken. De wijk kenmerkt zich door haar moderne opzet, ruime woonomgeving en prettige woonklimaat voor gezinnen en werkenden. De indeling is als volgt; Bij binnenkomst in de woning kom je direct binnen in de ruime woonkeuken, een heerlijke plek om samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over volop kastruimte, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. Dankzij de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkeuken bereik je de hal, waar zich het toilet met fonteintje bevindt. Tevens vind je hier een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar de ruime woonkamer te vinden is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van een prettig formaat en geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en uitgerust met een wastafelmeubel, douche, handdoekradiator en een tweede toilet. De bovenste verdieping biedt een ruime zolderruimte die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het zonnige dakterras, waar je gedurende de gehele dag kunt genieten van de zon en het buitenleven. Verkopers vertellen: 'Deze autoloze wijk met veel groen en recreatieruimte sprak ons aan. Het gaf je een gevoel van een oase te midden in een drukke stad. De diverse woonlagen hebben elk hun eigen uitstraling en sfeer. De begane grond met ruime keuken en de mogelijkheid om voor je woning een boek te lezen, te schilderen of naar spelende kinderen te kijken geeft veel voldoening na een drukke werkdag. Dan heb je nog een dakterras waar je je terug kan trekken in volle rust en privacy.' KENMERKEN • Bouwjaar 2006 • 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers), • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 115 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel A+++ • 7 zonnepanelen aanwezig en in eigendom • Warmtepomp en WTW-systeem aanwezig • Volledig voorzien van HR++ glas • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond • Zonnig dakterras • Gezamenlijke fietsenberging • Maandelijkse kosten VvE fietsenberging €19,72 VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan snel • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdomsclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

3,19%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
45 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2542

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.