Direkt zum Inhalt
Logo von Residence Makelaars

Sweelinckplein 74 A

2517GS Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.637

Fotoalbum

Sweelinckplein 74 A Den Haag
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen aan het geliefde Sweelinckplein met circa 212 m² woonoppervlakte en een royaal zonnig dakterras van circa 64 m² Aan het fraaie Sweelinckplein, één van de meest geliefde locaties van Den Haag, bevindt zich dit buitengewoon royale gelijkvloerse appartement van ca. 212m². De woning beslaat de volledige eerste verdieping van twee samengevoegde monumentale herenhuizen uit 1895. Deze uitzonderlijke breedte in combinatie met de hoge plafonds bieden een prachtig uitzicht over zowel het groene Sweelinckplein aan de voorkant als de omliggende binnentuinen aan de achterkant. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een ruim bemeten dakterras van circa 64 m² biedt dit appartement een woonkwaliteit die slechts zelden wordt aangetroffen. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De hoge plafonds van circa 3,40 meter versterken het gevoel van licht en volume, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met buiten. Authentieke details herinneren aan de rijke geschiedenis van het gebouw en geven het appartement een tijdloze uitstraling. Het appartement ligt in de geliefde wijk Duinoord, bekend om de monumentale panden, groene lanen en het fraaie Sweelinckplein. De Reinkenstraat met haar ambachtelijke winkels en horecagelegenheden ligt om de hoek, terwijl de Frederik Hendriklaan met haar gevarieerde winkelaanbod zich op korte afstand bevindt. Het strand, het centrum van Den Haag en diverse openbaarvervoervoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren geschiedt via vergunning. Indeling Via de verzorgde gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in de ruim opgezette hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De ruime en lichte eetkamer beschikt over ingebouwde houten boekenkasten en opbergkasten en kijkt uit over het dakterras en de groene binnentuinen. Een dubbele deur biedt toegang tot het terras, dat tijdens de zomermaanden een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte vormt. De naastgelegen semi-open keuken is wederom ruim bemeten en beschikt daarnaast over een riante inloop-/proviandkast. Ook vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar. Via een lichte werk-/studeerruimte bereikt u de ruim opgezette woonkamer, met een groen uitzicht over de binnentuinen en een prettige lichtinval door de glas-in-loodramen. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer met karakteristieke erker beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche. Naast de hoofdslaapkamer ligt een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als sportkamer. De twee overige slaapkamers bevinden zich eveneens aan de voorzijde, waar ook een tweede badkamer met ligbad is gesitueerd. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer. Houten lambrisering, een eiken visgraatvloer en fraaie erker met gedecoreerde glas-in-loodramen zorgen hier voor een karaktervolle uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over twee separate toiletten, een cv-ruimte en een extra ruime bergkast. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, een Intergas HR-combiketel uit 2023 en beschikt over energielabel C. De combinatie van een gelijkvloerse indeling, monumentale uitstraling, uitzonderlijke plafondhoogtes en een royaal dakterras maakt dit appartement tot een zeldzaam aanbod. Een woning voor liefhebbers van ruimte, licht en karakter, die de kwaliteit van wonen in een historisch gebouw weten te waarderen. Bijzonderheden: Gelegen aan het karakteristieke Sweelinckplein; Circa 212 m² woonoppervlakte; Circa 64 m² dakterras; Vier slaapkamers; Twee badkamers; Plafondhoogtes van circa 3,40 meter; Glas-in-lood in vrijwel alle kozijnen; Fraai uitzicht over het Sweelinckplein; Authentieke details behouden; Vloerverwarming aanwezig; Actieve Vereniging van Eigenaars; VvE-bijdrage € 467,75 per maand; Energielabel C; Intergas HR-combiketel (2023); Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; Oplevering in overleg. Characterful Living on the Prestigious Sweelinckplein – Approx. 212 m² of Living Space with a Sunny Rooftop Terrace of Approx. 64 m² Situated on the elegant Sweelinckplein, one of the most sought-after residential locations in The Hague, this exceptionally spacious single-level apartment of approximately 212 m² occupies the entire first floor of two combined monumental townhouses dating back to 1895. The extraordinary width of the residence, combined with ceiling heights of approximately 3.40 metres, creates a remarkable sense of space and offers beautiful views over both the green Sweelinckplein at the front and the surrounding inner gardens at the rear. With four bedrooms, two bathrooms and a generous rooftop terrace of approximately 64 m², this is a rare opportunity to enjoy the grandeur of a historic property combined with the comfort and practicality of contemporary living. Upon entering, the impressive sense of scale is immediately apparent. The high ceilings enhance the abundance of natural light and volume throughout the apartment, while the large windows create a seamless connection with the outdoors. Authentic period details reflect the rich history of the building and contribute to its timeless elegance. The apartment is located in the highly desirable Duinoord district, renowned for its beautiful architecture, leafy avenues and the iconic Sweelinckplein. The charming Reinkenstraat, with its artisan shops, cafés and restaurants, is just around the corner, while the popular Frederik Hendriklaan shopping street is within easy reach. The beach, The Hague city centre and various public transport connections are all conveniently accessible. Resident parking is available through the municipal permit system. Layout Through the well-maintained communal entrance, you reach the apartment on the first floor. The spacious central hallway provides access to all rooms. The bright and generously proportioned dining room features bespoke wooden bookcases and built-in storage cabinets and enjoys pleasant views over the rooftop terrace and surrounding inner gardens. Double doors open directly onto the terrace, which naturally becomes an extension of the living space during the summer months. Adjacent is the semi-open kitchen, which is generously sized and benefits from a large walk-in pantry/storage room. The terrace is also directly accessible from the kitchen. A bright study/work area leads to the spacious living room, where beautiful stained-glass windows and views over the green inner gardens create a warm and inviting atmosphere. At the front of the apartment are four bedrooms. The principal bedroom features a characteristic bay window and benefits from an en-suite bathroom with walk-in shower. Adjacent is a second bedroom, currently used as a gym. The remaining two bedrooms are also located at the front of the apartment, together with the second bathroom, which is equipped with a bathtub. One of these rooms is currently arranged as a home office. Original wood panelling, an elegant oak herringbone floor and beautifully decorated stained-glass bay windows further enhance the property's distinctive character. The apartment additionally offers two separate toilets, a utility room housing the central heating system and a spacious storage cupboard. The property is fully fitted with underfloor heating throughout, has an Intergas HR central heating boiler installed in 2023 and holds an Energy Label C. The combination of a single-level layout, monumental architecture, exceptional ceiling heights and a generous rooftop terrace makes this a truly unique offering. A residence for those who appreciate space, light, character and the exceptional quality of living within a historic building. Highlights Located on the prestigious Sweelinckplein; Approximately 212 m² of living space; Approximately 64 m² sunny rooftop terrace; Four bedrooms; Two bathrooms; Ceiling heights of approximately 3.40 metres; Stained-glass windows in almost all window frames; Beautiful views over Sweelinckplein; Authentic period details preserved; Underfloor heating throughout; Active Homeowners’ Association (VvE); Monthly VvE contribution: €467.75; Energy Label C; Intergas HR central heating boiler (2023); Age and materials clauses applicable; Transfer date in consultation.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,21%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Inhalt
830 m³
Gebäude mit Außenbereich
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en open ligging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2517

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.