Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Tollensstraat 119
2513GD Den Haag • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.100.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850
Kaufpreis /m²: € 6.044
Fotoalbum
Beschreibung
WOON EN GENIET van deze sfeervolle en met oog voor detail gerenoveerde stadswoning van ca. 190 m², gelegen in het hart van het geliefde Zeeheldenkwartier in Den Haag. Dit karaktervolle herenhuis met tuin is onder architectuur intern én extern vrijwel geheel vernieuwd, met behoud van authentieke details en voorzien van het moderne comfort van nu. De woning biedt een royale leefruimte verdeeld over vier woonlagen, met onder meer een stijlvolle woonkeuken met kookeiland en directe toegang tot de tuin, een sfeervolle woonkamer op de 1e verdieping, vijf ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. Opvallend zijn de hoogwaardige afwerking, de prachtige houten visgraatvloer, de moderne Frescolori gietvloer en de geïsoleerde kap die zorgt voor extra comfort. Gelegen in één van de mooiste straten van het Zeeheldenkwartier, op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer en de uitvalswegen, combineert deze woning stijlvol wonen met de dynamiek van de stad. Locatie: De woning is gelegen in het hart van het geliefde Zeeheldenkwartier, de Tollensstraat is één van de meest karaktervolle straten van de wijk. De buurt staat bekend om haar sfeervolle 19e-eeuwse architectuur, charmante straten en levendige sfeer. Op korte loopafstand vind je de gezellige Piet Heinstraat, Prins Hendrikstraat en Prins Hendrikplein met een breed aanbod aan hippe winkels, boetieks, koffiebars en restaurants. Het centrum van Den Haag, met zijn uitgebreide winkel- en uitgaansaanbod, ligt op slechts enkele minuten lopen of fietsen. Ook het Vredespaleis, de Paleistuin en de Hofvijver liggen in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn de openbaarvervoervoorzieningen uitstekend – meerdere tram- en buslijnen brengen je binnen enkele minuten naar Den Haag Centraal, Den Haag HS of Scheveningen. De belangrijkste uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn eveneens goed bereikbaar. Kortom: een ideale locatie voor wie wil wonen in een charmante, levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik en tegelijk dicht bij het centrum én het strand. Indeling: Entree op straatniveau. Ruime hal met meterkast, fraai trappenhuis en modern toilet met vrijhangend closet en fontein. Op de begane grond bevindt zich de royale woonkeuken met aan de voorzijde de eetkamer en aan de achterzijde de keuken met kookeiland. Aan de wandzijde een groot fornuis met 6 gaspitten, dubbele oven en afzuigkap in schouw; het eiland is voorzien van spoelbak, vaatwasser en eetbar. Via een doorloop tussen eetkamer en keuken is er toegang tot een extra keukenblok met stoomoven, Amerikaanse koelkast, een "horecalift" naar de eerste verdieping en een kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin met een vaste houten kastenwand. De tuin is gesitueerd op het oosten/noordoosten en voorzien van vaste tuinverlichting en een aansluitpunt voor een nog te plaatsen terrasverwarming. Bijzonder detail: in de keuken is een gedeelte van de balkenlaag van de eerste verdieping in het zicht gelaten met een glazen vloer erboven, wat zorgt voor een unieke doorkijk en een prachtige visuele verbinding tussen de woonlagen. Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet met vrijhangend closet en fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede zit/eetkamer met de doorkijk naar de woonkeuken. De voor- en achterkamer zijn met elkaar verbonden via een stijlvolle pantry voorzien van wasbak, koelkast en vaatwasser, en de horecalift vanuit de woonkeuken. De voor- en achterkamer zijn met elkaar verbonden via de pantry, maar ook afzonderlijk te bereiken vanaf de overloop middels fraai in de wand verwerkte schuifdeuren. Tweede verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met doorloop naar een ruime walk-in closet en de royale, moderne badkamer (ook bereikbaar vanaf de overloop) met inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet en designradiator. Slaapkamer 2 aan de achterzijde. Derde verdieping: Overloop, opvallend licht dankzij het grote dakraam, met kast voor de cv-ketel, unit mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met maatwerkkasten in de knieschotten. Tussengelegen tweede badkamer met douche, wastafel in meubel, vrijhangend toilet en designradiator. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met Velux-dakraam en eveneens maatwerkkasten in de knieschotten. De originele balken in het zicht geven deze verdieping een sfeervol karakter. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond in het Rijksbeschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier - Woonoppervlak ca. 182 m², gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580) - Bouwjaar circa 1900, de woning is in 2013/2014 volledig gerenoveerd met behoud van originele details - Energielabel C - Onderhoud binnen en buiten goed; sanitair en keuken in moderne staat - Gehele begane grond voorzien van gietvloer met vloerverwarming, op de 1e en 2e verdieping een visgraat parketvloer met bies; grenen houten vloer op de derde verdieping - Bijkeuken/pantry tussen woonkamer en eetkamer op de eerste verdieping - Twee badkamers (tweede en derde verdieping) en op elke verdieping een toilet - Er is een horecaliftje tussen de begane grond en 1e verdieping - Houten kozijnen en kunststof kozijnen deels v.v. dubbel glas - Cv-combiketel uit 2013 (Remeha Calenta), bouwjaar 2013 - Bijkeuken/pantry tussen woonkamer en eetkamer op de eerste verdieping - Twee badkamers (tweede en derde verdieping) en op elke verdieping een toilet - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte worden de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule opgenomen - Levering in overleg / kan desgewenst snel plaatsvinden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 1.100.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850
3,04%
Jährlich
%
€ 55.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 87 m²
- Inhalt
- 630 m³
- Hinterhof Fläche
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha CW6 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-11-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Koningin Emmakade 198 B
2518JP Den Haag
€ 725.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Miamihof 66
2548JB Den Haag
€ 539.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vissershavenstraat 1
2583DE Den Haag
€ 415.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Soesterbergstraat 111
2546XP Den Haag
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Emantsstraat 7 A
2596JE Den Haag
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zeekant 100 C
2586JG Den Haag
€ 585.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hudson 23
2548HP Den Haag
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 65 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Joan Maetsuyckerstraat 42 B
2593ZL Den Haag
€ 2.500 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
