Direct naar de inhoud
Logo van RM WONEN NVM Makelaardij

Tollensstraat 119

2513GD Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 6.044

Fotogalerij

Tollensstraat 119 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOON EN GENIET van deze sfeervolle en met oog voor detail gerenoveerde stadswoning van ca. 190 m², gelegen in het hart van het geliefde Zeeheldenkwartier in Den Haag. Dit karaktervolle herenhuis met tuin is onder architectuur intern én extern vrijwel geheel vernieuwd, met behoud van authentieke details en voorzien van het moderne comfort van nu. De woning biedt een royale leefruimte verdeeld over vier woonlagen, met onder meer een stijlvolle woonkeuken met kookeiland en directe toegang tot de tuin, een sfeervolle woonkamer op de 1e verdieping, vijf ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. Opvallend zijn de hoogwaardige afwerking, de prachtige houten visgraatvloer, de moderne Frescolori gietvloer en de geïsoleerde kap die zorgt voor extra comfort. Gelegen in één van de mooiste straten van het Zeeheldenkwartier, op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer en de uitvalswegen, combineert deze woning stijlvol wonen met de dynamiek van de stad. Locatie: De woning is gelegen in het hart van het geliefde Zeeheldenkwartier, de Tollensstraat is één van de meest karaktervolle straten van de wijk. De buurt staat bekend om haar sfeervolle 19e-eeuwse architectuur, charmante straten en levendige sfeer. Op korte loopafstand vind je de gezellige Piet Heinstraat, Prins Hendrikstraat en Prins Hendrikplein met een breed aanbod aan hippe winkels, boetieks, koffiebars en restaurants. Het centrum van Den Haag, met zijn uitgebreide winkel- en uitgaansaanbod, ligt op slechts enkele minuten lopen of fietsen. Ook het Vredespaleis, de Paleistuin en de Hofvijver liggen in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn de openbaarvervoervoorzieningen uitstekend – meerdere tram- en buslijnen brengen je binnen enkele minuten naar Den Haag Centraal, Den Haag HS of Scheveningen. De belangrijkste uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn eveneens goed bereikbaar. Kortom: een ideale locatie voor wie wil wonen in een charmante, levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik en tegelijk dicht bij het centrum én het strand. Indeling: Entree op straatniveau. Ruime hal met meterkast, fraai trappenhuis en modern toilet met vrijhangend closet en fontein. Op de begane grond bevindt zich de royale woonkeuken met aan de voorzijde de eetkamer en aan de achterzijde de keuken met kookeiland. Aan de wandzijde een groot fornuis met 6 gaspitten, dubbele oven en afzuigkap in schouw; het eiland is voorzien van spoelbak, vaatwasser en eetbar. Via een doorloop tussen eetkamer en keuken is er toegang tot een extra keukenblok met stoomoven, Amerikaanse koelkast, een "horecalift" naar de eerste verdieping en een kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin met een vaste houten kastenwand. De tuin is gesitueerd op het oosten/noordoosten en voorzien van vaste tuinverlichting en een aansluitpunt voor een nog te plaatsen terrasverwarming. Bijzonder detail: in de keuken is een gedeelte van de balkenlaag van de eerste verdieping in het zicht gelaten met een glazen vloer erboven, wat zorgt voor een unieke doorkijk en een prachtige visuele verbinding tussen de woonlagen. Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet met vrijhangend closet en fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede zit/eetkamer met de doorkijk naar de woonkeuken. De voor- en achterkamer zijn met elkaar verbonden via een stijlvolle pantry voorzien van wasbak, koelkast en vaatwasser, en de horecalift vanuit de woonkeuken. De voor- en achterkamer zijn met elkaar verbonden via de pantry, maar ook afzonderlijk te bereiken vanaf de overloop middels fraai in de wand verwerkte schuifdeuren. Tweede verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met doorloop naar een ruime walk-in closet en de royale, moderne badkamer (ook bereikbaar vanaf de overloop) met inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet en designradiator. Slaapkamer 2 aan de achterzijde. Derde verdieping: Overloop, opvallend licht dankzij het grote dakraam, met kast voor de cv-ketel, unit mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met maatwerkkasten in de knieschotten. Tussengelegen tweede badkamer met douche, wastafel in meubel, vrijhangend toilet en designradiator. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met Velux-dakraam en eveneens maatwerkkasten in de knieschotten. De originele balken in het zicht geven deze verdieping een sfeervol karakter. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond in het Rijksbeschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier - Woonoppervlak ca. 182 m², gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580) - Bouwjaar circa 1900, de woning is in 2013/2014 volledig gerenoveerd met behoud van originele details - Energielabel C - Onderhoud binnen en buiten goed; sanitair en keuken in moderne staat - Gehele begane grond voorzien van gietvloer met vloerverwarming, op de 1e en 2e verdieping een visgraat parketvloer met bies; grenen houten vloer op de derde verdieping - Bijkeuken/pantry tussen woonkamer en eetkamer op de eerste verdieping - Twee badkamers (tweede en derde verdieping) en op elke verdieping een toilet - Er is een horecaliftje tussen de begane grond en 1e verdieping - Houten kozijnen en kunststof kozijnen deels v.v. dubbel glas - Cv-combiketel uit 2013 (Remeha Calenta), bouwjaar 2013 - Bijkeuken/pantry tussen woonkamer en eetkamer op de eerste verdieping - Twee badkamers (tweede en derde verdieping) en op elke verdieping een toilet - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte worden de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule opgenomen - Levering in overleg / kan desgewenst snel plaatsvinden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
630 m³
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW6 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2513

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.