Direkt zum Inhalt
Logo von Duynhage Makelaardij

Tortellaan 28

2566CJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van der Kallen Makelaardij B.V.

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.885

Fotoalbum

Tortellaan 28 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN KARAKTERISTIEK GEBOUW GELEGEN SUPERLICHT EN RUIM OPGEZET TOP-APPARTEMENT MET BIJGETROKKEN SLAAPKAMER IN DE KAP! Dit sfeervolle en zeer goed onderhouden appartement heeft een woonoppervlak van ruim 95m²(!), een diepe en goede woon-/eetkamer ensuite, een fijne en apart gelegen lichte woonkeuken, een nette badkamer, twee riante slaapkamers, een tweetal balkons én eigen (fietsen-)berging achter het gebouw. Alle pluspunten op een rij? - erfpacht eeuwigdurend en canon afgekocht, dus GEEN betalingsverplichting; - nagenoeg “landelijke” ligging nabij Westduinpark en het strand; - moderne en ruime woonkeuken met veel lichtinval; - grote en lichte woon-/eetkamer; - zonnig balkon aan de achterzijde én balkonnetje aan de voorzijde; - bijgetrokken ruime kamer in de kap. Verdere wetenswaardigheden: Op steenworp afstand van het Westduinpark en het strand, de zee en de duinen en de Bosjes van Pex. De Vogelwijk kenmerkt zich als een mooie groene wijk met diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen zoals voetbal, hockey en atletiek. Maar ook The International School of The Hague en diverse winkelcentra zoals het “De Savornin Lohmanplein” en het “Alphons Diepenbrockhof” zijn in de directe omgeving. Voor het openbaar vervoer hoeft u ook niet ver, bus 24 of RR3 stoppen in de buurt en brengen u snel op de plaats van bestemming! Indeling: Entree op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau. Portiek met trap naar de 2e etage en entree van de woning. U-vormige gang met meterkast met grote ingebouwde en op maat gemaakte kast met schuifdeuren en veel bergruimte. Vaste kast met wasmachineaansluiting en opstelplaats droger. Fijne en licht betegelde badkamer (ca. 2.43x1.67/0.67) met vaste wastafel met planchet- en spiegelkast, een ligbad met douche en een designradiator. Riante voorzijkamer (ca. 3.93x3.19) met vaste kast en deuren naar het voorbalkonnetje met fraai uitzicht over de straat en het groen van het plantsoen. Modern licht betegeld toilet met fonteintje. Aan de achterzijde is de ruime en luxe woonkeuken gelegen (ca. 4.42x3.02) voorzien van een vaatwasser, een 5-pits gas-/ovencombinatie, een losse koel-/vriescombinatie, extra kastruimte en deuren naar het zonnige en rustig gelegen achterbalkon over de volle breedte (ca. 7.51x0.94) op het Zuidoosten met balkonkast en fraai uitzicht over groen. Zeer ruime woon-/eetkamer (ca. 10.85x3.62) met glas-in-lood schuifdeuren, 4 vaste kasten en deur naar het achterbalkon en grote raampartij aan de voorzijde met uitzicht over de straat en het groene plantsoen. Vanuit de eetkamer is er een vaste trap naar de 3e etage waarmee u de goed bemeten slaapkamer (ca. 4.22x3.65) bereikt met dakkapel, veel bergruimte in de knieschoten en een grote, op maat gemaakte kastenwand. De opstelplaats van de CV-ketel bevindt zich in het gemeenschappelijk voorportaal boven in het portiek. Eigen (fietsen)berging (ca 2.23x1.32) achter het gebouw. Bijzonderheden: * Oplevering vanaf medio oktober 2025; * Voorzien van CV-combiketel, Intergas HRE, bouwjaar 2016 met deels nieuwe CV-leidingen; * Rondom voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels HR++; * Elektra 5 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 219,26 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Sinds de aankoop heeft de huidige eigenaar de volgende werkzaamheden laten uitvoeren danwel uitgevoerd; - inblazen van “Easycell” in vloer woonkamer, gang en voorzijkamer voor warmte- en geluidsisolatie 2016; - de lamelparketvloer heeft 10 dB contactisolatie en 20 dB loopgeluid isolatie; - nieuwe keuken in 2016; - aanschaf nieuwe CV ketel in 2016 en jaarlijks onderhoud; - nieuwe deuren in de slaapkamer aan de voorzijde 2014; - grote dakkapel in 2010 (met vergunning) ter vergroting van inpandig bijgetrokken zolderslaapkamer; - plaatsen van gasdrukveer aan trapluik 2005; - aanbrengen nieuwe toplaag op balkon achterzijde 2005; - plaatsen van nieuwe houten kozijnen aan de achterzijde 2005; - op maat gemaakte vaste kasten met glazen schuifdeuren (hal en slaapkamer) in 2004; * Erfpacht eeuwigdurend waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "C"; * Voor meer informatie zie ook: tortellaan28.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2566

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.