Ir directamente al contenido
Logotipo de Duynhage Makelaardij

Tortellaan 28

2566CJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van der Kallen Makelaardij B.V.

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.885

Galería de fotos

Tortellaan 28 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN KARAKTERISTIEK GEBOUW GELEGEN SUPERLICHT EN RUIM OPGEZET TOP-APPARTEMENT MET BIJGETROKKEN SLAAPKAMER IN DE KAP! Dit sfeervolle en zeer goed onderhouden appartement heeft een woonoppervlak van ruim 95m²(!), een diepe en goede woon-/eetkamer ensuite, een fijne en apart gelegen lichte woonkeuken, een nette badkamer, twee riante slaapkamers, een tweetal balkons én eigen (fietsen-)berging achter het gebouw. Alle pluspunten op een rij? - erfpacht eeuwigdurend en canon afgekocht, dus GEEN betalingsverplichting; - nagenoeg “landelijke” ligging nabij Westduinpark en het strand; - moderne en ruime woonkeuken met veel lichtinval; - grote en lichte woon-/eetkamer; - zonnig balkon aan de achterzijde én balkonnetje aan de voorzijde; - bijgetrokken ruime kamer in de kap. Verdere wetenswaardigheden: Op steenworp afstand van het Westduinpark en het strand, de zee en de duinen en de Bosjes van Pex. De Vogelwijk kenmerkt zich als een mooie groene wijk met diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen zoals voetbal, hockey en atletiek. Maar ook The International School of The Hague en diverse winkelcentra zoals het “De Savornin Lohmanplein” en het “Alphons Diepenbrockhof” zijn in de directe omgeving. Voor het openbaar vervoer hoeft u ook niet ver, bus 24 of RR3 stoppen in de buurt en brengen u snel op de plaats van bestemming! Indeling: Entree op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau. Portiek met trap naar de 2e etage en entree van de woning. U-vormige gang met meterkast met grote ingebouwde en op maat gemaakte kast met schuifdeuren en veel bergruimte. Vaste kast met wasmachineaansluiting en opstelplaats droger. Fijne en licht betegelde badkamer (ca. 2.43x1.67/0.67) met vaste wastafel met planchet- en spiegelkast, een ligbad met douche en een designradiator. Riante voorzijkamer (ca. 3.93x3.19) met vaste kast en deuren naar het voorbalkonnetje met fraai uitzicht over de straat en het groen van het plantsoen. Modern licht betegeld toilet met fonteintje. Aan de achterzijde is de ruime en luxe woonkeuken gelegen (ca. 4.42x3.02) voorzien van een vaatwasser, een 5-pits gas-/ovencombinatie, een losse koel-/vriescombinatie, extra kastruimte en deuren naar het zonnige en rustig gelegen achterbalkon over de volle breedte (ca. 7.51x0.94) op het Zuidoosten met balkonkast en fraai uitzicht over groen. Zeer ruime woon-/eetkamer (ca. 10.85x3.62) met glas-in-lood schuifdeuren, 4 vaste kasten en deur naar het achterbalkon en grote raampartij aan de voorzijde met uitzicht over de straat en het groene plantsoen. Vanuit de eetkamer is er een vaste trap naar de 3e etage waarmee u de goed bemeten slaapkamer (ca. 4.22x3.65) bereikt met dakkapel, veel bergruimte in de knieschoten en een grote, op maat gemaakte kastenwand. De opstelplaats van de CV-ketel bevindt zich in het gemeenschappelijk voorportaal boven in het portiek. Eigen (fietsen)berging (ca 2.23x1.32) achter het gebouw. Bijzonderheden: * Oplevering vanaf medio oktober 2025; * Voorzien van CV-combiketel, Intergas HRE, bouwjaar 2016 met deels nieuwe CV-leidingen; * Rondom voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels HR++; * Elektra 5 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 219,26 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Sinds de aankoop heeft de huidige eigenaar de volgende werkzaamheden laten uitvoeren danwel uitgevoerd; - inblazen van “Easycell” in vloer woonkamer, gang en voorzijkamer voor warmte- en geluidsisolatie 2016; - de lamelparketvloer heeft 10 dB contactisolatie en 20 dB loopgeluid isolatie; - nieuwe keuken in 2016; - aanschaf nieuwe CV ketel in 2016 en jaarlijks onderhoud; - nieuwe deuren in de slaapkamer aan de voorzijde 2014; - grote dakkapel in 2010 (met vergunning) ter vergroting van inpandig bijgetrokken zolderslaapkamer; - plaatsen van gasdrukveer aan trapluik 2005; - aanbrengen nieuwe toplaag op balkon achterzijde 2005; - plaatsen van nieuwe houten kozijnen aan de achterzijde 2005; - op maat gemaakte vaste kasten met glazen schuifdeuren (hal en slaapkamer) in 2004; * Erfpacht eeuwigdurend waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "C"; * Voor meer informatie zie ook: tortellaan28.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
319 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2566

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.