Direkt zum Inhalt
Logo von FASTGOED makelaars

Usselincxstraat 10

2593VL Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 5.154

Fotoalbum

Usselincxstraat 10 Den Haag
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN MET KARAKTER, LICHT ÉN EEN HEERLIJK GROEN UITZICHT IN HET GEWILDE BEZUIDENHOUT Sommige appartementen hebben direct sfeer zodra je binnenkomt. De hoge plafonds met sierlijsten, het prachtige licht in de woonkamer, de rustige uitstraling en het groene uitzicht aan de achterzijde zorgen hier meteen voor dat fijne gevoel van thuiskomen. Aan de geliefde Usselincxstraat in Den Haag ligt dit sfeervolle 2-kamerappartement van circa 65 m² op de eerste verdieping. Een woning waar karakter en comfort mooi samenkomen. Denk aan een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met zowel ligbad als inloopdouche én een zonnig balkon aan de rustige achterzijde. Hier woon je midden in het populaire Bezuidenhout: een wijk die bekendstaat om haar gezellige sfeer, karakteristieke bouwstijl, leuke horeca en perfecte bereikbaarheid. Station Laan van NOI, Station Den Haag Centraal, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. DE HIGHLIGHTS VAN DIT APPARTEMENT • Gelegen in het populaire Bezuidenhout • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Energielabel C • Lichte woonkamer met fraaie raampartijen • Hoge plafonds met karakteristieke sierlijsten • Ruime slaapkamer • Moderne badkamer met ligbad én inloopdouche • Balkon aan de rustige en groene achterzijde • Nette keuken met uitzicht over binnentuinen • Goed onderhouden appartement • Centrale ligging nabij winkels, OV en stations INDELING Via het open portiek bereik je de woning op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de brede raampartij en voelt direct warm en uitnodigend aan. De hoge plafonds en nette afwerking geven de ruimte extra sfeer. Aansluitend bevindt zich een fijne extra ruimte die perfect gebruikt kan worden als werkhoek, eetkamer of leesruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met praktische kastruimte en uitzicht op het groen. De keuken is verzorgd uitgevoerd en biedt toegang richting het balkon. Tijdens het koken kijk je hier prachtig uit over de rustige binnentuinen. De moderne badkamer is verrassend ruim en voorzien van zowel een comfortabel ligbad als een separate inloopdouche. Daarnaast is er een wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine. Het balkon aan de achterzijde is misschien wel één van de fijnste plekken van de woning. Rustig gelegen, groen uitzicht en volop privacy. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen drankje aan het einde van de dag. WONEN IN BEZUIDENHOUT Bezuidenhout behoort al jaren tot één van de populairste wijken van Den Haag. Niet gek, want hier woon je centraal maar toch rustig. Gezellige lunchspots, koffiebars, winkels en supermarkten liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast ben je met de fiets binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag of op station Den Haag Centraal. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer is uitstekend. INTERESSE? Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, licht en een heerlijke ligging in Den Haag? Dan is Usselincxstraat 10 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Neem snel contact op met FASTGOED Makelaars voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
228 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.