Direkt zum Inhalt
Logo von Van Duinen Makelaars

Van Aerssenstraat 292

2582JZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Koenders Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.621

Fotoalbum

Van Aerssenstraat 292 Den Haag
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* Please find English text below. In de geliefde wijk Statenkwartier gelegen, ruim en licht vierkamerappartement met authentieke details, gezellige erker en twee zonnige balkons aan de achterzijde. Dit charmante appartement bevindt zich op de bovenste verdieping en combineert karakteristieke stijlelementen met een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De ligging is ideaal ten opzichte van de Frederik Hendriklaan met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook de Scheveningse Jachthaven en het strand zijn binnen 10 (fiets)minuten te bereiken. Openbaar vervoer (tram 11 en 17 en bus 23) bevindt zich eveneens op loopafstand. Daarnaast liggen internationale scholen, recreatieparken en diverse speeltuinen in de directe omgeving. Indeling Zie ook de plattegronden en video. Open portiek naar de 1e verdieping. Entree van de woning met meterkast en binnentrap naar de 2e (bovenste) verdieping. Overloop met dakraam, separaat toilet en vaste kasten met CV-combiketel. Ruime centrale gang met toegang tot de woon-/eetkamer ensuite, voorzien van schuifseparatie met vaste kasten, een sfeervolle erker en schouwen. Via openslaande deuren toegang tot het eerste balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, bereikbaar via zowel de overloop als de woonkamer, voorzien van een vaste wastafel. De badkamer, centraal gelegen, beschikt over een aansluiting voor de wasmachine, wastafel en douche. Vanuit de badkamer én de overloop is er toegang tot de tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met oven, vaatwasser, afzuigkap en biedt eveneens toegang tot het balkon. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Grotendeels voorzien van houten vloerdelen • Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €136 (conform herbouwwaarde) • De VvE-bijdrage omvat een collectieve opstalverzekering (1/3e aandeel) • De woning is verhuurd geweest: niet zelf bewoond clausule van toepassing • Bouwjaar: 1915 • Woonoppervlakte: 119 m² (professioneel ingemeten, meetrapport beschikbaar) • Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Gelegen in het rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier • Oplevering in overleg • Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in Den Haag Aanvullende informatie Deze verkooptekst is met grote zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Bij interesse adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar of adviseur in te schakelen die uw belangen behartigt. Located in the popular Statenkwartier district, this spacious and bright four-room apartment features authentic details, a charming bay window, and two sunny balconies at the rear. This delightful top-floor apartment combines characteristic period elements with a pleasant sense of space and light. The location is ideal, just steps away from Frederik Hendriklaan, which offers a wide variety of shops, restaurants, and cafés. The Scheveningen Marina and the beach can be reached within 10 minutes by bike. Public transport (tram lines 11 and 17 and bus 23) is also within walking distance. In addition, international schools, recreational parks, and several playgrounds are nearby. Layout See also the floor plans and video. Open porch leading to the first floor. Entrance to the apartment with meter cupboard and internal staircase to the second (top) floor. Landing with skylight, separate toilet, and built-in cupboards housing the central heating boiler. Spacious central hallway providing access to the living/dining room en suite, featuring sliding separation doors with built-in cupboards, an attractive bay window, and decorative mantels. French doors open onto the first balcony. At the front is a generous bedroom, accessible from both the landing and the living room, equipped with a built-in washbasin. The centrally located bathroom includes connections for a washing machine, a washbasin, and a shower. From both the bathroom and the landing, there is access to the second spacious bedroom with French doors to the second balcony. The separate kitchen is situated at the rear and fitted with a 4-burner gas hob with oven, dishwasher, and extractor hood, and also provides access to the balcony. Features • Freehold property (no ground lease) • Mostly fitted with wooden floorboards • Hardwood window frames with insulating glazing • Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €136 (based on rebuilding value) • VvE contribution includes collective building insurance • One-third share in the community (VvE) • Year of construction: 1915 • Living area: 119 m² (professionally measured, measurement report available) • Due to the age of the property, an age and materials clause will apply • Located within the Statenkwartier national heritage-protected cityscape • Completion in consultation • Choice of notary at buyer’s discretion, provided the notary is based in The Hague Additional Information This sales text has been compiled with great care. Nevertheless, no rights can be derived from its content. If interested, we advise you to engage your own purchasing agent or advisor to represent your interests. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.