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Van Aerssenstraat 292

2582JZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Koenders Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.621

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Van Aerssenstraat 292 Den Haag
Photo 37
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Description

* Please find English text below. In de geliefde wijk Statenkwartier gelegen, ruim en licht vierkamerappartement met authentieke details, gezellige erker en twee zonnige balkons aan de achterzijde. Dit charmante appartement bevindt zich op de bovenste verdieping en combineert karakteristieke stijlelementen met een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De ligging is ideaal ten opzichte van de Frederik Hendriklaan met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook de Scheveningse Jachthaven en het strand zijn binnen 10 (fiets)minuten te bereiken. Openbaar vervoer (tram 11 en 17 en bus 23) bevindt zich eveneens op loopafstand. Daarnaast liggen internationale scholen, recreatieparken en diverse speeltuinen in de directe omgeving. Indeling Zie ook de plattegronden en video. Open portiek naar de 1e verdieping. Entree van de woning met meterkast en binnentrap naar de 2e (bovenste) verdieping. Overloop met dakraam, separaat toilet en vaste kasten met CV-combiketel. Ruime centrale gang met toegang tot de woon-/eetkamer ensuite, voorzien van schuifseparatie met vaste kasten, een sfeervolle erker en schouwen. Via openslaande deuren toegang tot het eerste balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, bereikbaar via zowel de overloop als de woonkamer, voorzien van een vaste wastafel. De badkamer, centraal gelegen, beschikt over een aansluiting voor de wasmachine, wastafel en douche. Vanuit de badkamer én de overloop is er toegang tot de tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met oven, vaatwasser, afzuigkap en biedt eveneens toegang tot het balkon. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Grotendeels voorzien van houten vloerdelen • Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €136 (conform herbouwwaarde) • De VvE-bijdrage omvat een collectieve opstalverzekering (1/3e aandeel) • De woning is verhuurd geweest: niet zelf bewoond clausule van toepassing • Bouwjaar: 1915 • Woonoppervlakte: 119 m² (professioneel ingemeten, meetrapport beschikbaar) • Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Gelegen in het rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier • Oplevering in overleg • Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in Den Haag Aanvullende informatie Deze verkooptekst is met grote zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Bij interesse adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar of adviseur in te schakelen die uw belangen behartigt. Located in the popular Statenkwartier district, this spacious and bright four-room apartment features authentic details, a charming bay window, and two sunny balconies at the rear. This delightful top-floor apartment combines characteristic period elements with a pleasant sense of space and light. The location is ideal, just steps away from Frederik Hendriklaan, which offers a wide variety of shops, restaurants, and cafés. The Scheveningen Marina and the beach can be reached within 10 minutes by bike. Public transport (tram lines 11 and 17 and bus 23) is also within walking distance. In addition, international schools, recreational parks, and several playgrounds are nearby. Layout See also the floor plans and video. Open porch leading to the first floor. Entrance to the apartment with meter cupboard and internal staircase to the second (top) floor. Landing with skylight, separate toilet, and built-in cupboards housing the central heating boiler. Spacious central hallway providing access to the living/dining room en suite, featuring sliding separation doors with built-in cupboards, an attractive bay window, and decorative mantels. French doors open onto the first balcony. At the front is a generous bedroom, accessible from both the landing and the living room, equipped with a built-in washbasin. The centrally located bathroom includes connections for a washing machine, a washbasin, and a shower. From both the bathroom and the landing, there is access to the second spacious bedroom with French doors to the second balcony. The separate kitchen is situated at the rear and fitted with a 4-burner gas hob with oven, dishwasher, and extractor hood, and also provides access to the balcony. Features • Freehold property (no ground lease) • Mostly fitted with wooden floorboards • Hardwood window frames with insulating glazing • Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €136 (based on rebuilding value) • VvE contribution includes collective building insurance • One-third share in the community (VvE) • Year of construction: 1915 • Living area: 119 m² (professionally measured, measurement report available) • Due to the age of the property, an age and materials clause will apply • Located within the Statenkwartier national heritage-protected cityscape • Completion in consultation • Choice of notary at buyer’s discretion, provided the notary is based in The Hague Additional Information This sales text has been compiled with great care. Nevertheless, no rights can be derived from its content. If interested, we advise you to engage your own purchasing agent or advisor to represent your interests. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2582

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Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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