Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Van Alkemadelaan 116

2597AP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 4.428

Fotoalbum

Van Alkemadelaan 116 Den Haag
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met voor- en achtertuin met 6 slaapkamers, 2 badkamers en ruime zolder. Deze ruime hoekwoning is ideaal gelegen nabij diverse sportvelden. Een fijne en vooral zonnige tuin op het Zuid Westen. De woning bevindt zich op korte afstand van de winkels en restaurants aan de gezellige Van Hoytemastraat en Breitnerlaan. Ook de duinen, zee en het strand zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de A12 en openbaar vervoer. Deze charmante en goed onderhouden woning biedt veel comfort, ruimte en een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen: Begane Grond; Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de woning. Entree met ruime hal welke toegang bied tot de woonkamer, keuken, toilet en de kelder. Royale, lichte woon/ eetkamer voorzien van mooie parket vloer. Via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin (ZW). Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de achtertuin. Kelder: Ruime kelder, ideaal voor extra opslag. 1e verdieping; Overloop met separaat toilet en fonteintje. Drie ruime slaapkamers. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en bidet. 2e verdieping; Overloop. Wederom drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde. Tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en bidet. Zolder; Grote zolderruimte over de volledige lengte van het huis. Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Zeer goed onderhouden en instapklaar - Voorzien van 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers - Kozijnen met akoestisch glas aan achterzijde en zijkant van de woning (2022) - Blackout gordijnen aan de achterzijde (2022) - Rijks Beschermd Stadsgezicht - Geen lijst van zaken aanwezig - Ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst Wilt u dit unieke herenhuis met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak met uw eigen NVM-aankoopmakelaar. Uw aankoopmakelaar vertegenwoordigt uw belang en helpt u zorgeloos door het aankoopproces. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. =============================================== Spacious corner house with front and back gardens, 6 bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious attic. This spacious corner house is ideally located at the end of Van Alkemadelaan, near several sports fields. The house is a short distance from the shops and restaurants on Van Hoytemastraat and Breitnerlaan. The dunes, sea, and beach are also easily accessible, as are the A12 motorway and public transport. This charming and well-maintained house offers plenty of comfort, space, and a practical layout spread over several floors: Ground Floor: You enter the house through the beautifully landscaped front garden. Entrance with a spacious hall providing access to the living room, kitchen, toilet, and basement. Spacious, bright living room with parquet flooring. French doors provide access to the sunny southwest-facing backyard. The closed kitchen is equipped with various built-in appliances and also provides access to the back garden. Basement: Spacious basement, ideal for additional storage. First Floor: Landing with separate toilet and sink. Three spacious bedrooms. Luxury bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink, and bidet. Second floor: Landing. Three more spacious bedrooms, one of which has access to the rear balcony. Second bathroom with shower, double sink, and bidet. Attic: Large attic space spanning the entire length of the house. Possibility to create an additional bedroom, study, or hobby room. Features: - Situated on freehold land - Very well maintained and move-in ready - Features 6 spacious bedrooms and 2 bathrooms - Window frames with acoustic glass at the rear and side of the house (2022) - Blackout curtains at the rear (2022) - Nationally Protected Cityscape - No inventory list available - An age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement Would you like to see this unique townhouse with your own eyes? Then make an appointment quickly with your own NVM purchasing agent. Your purchasing agent will represent your interests and guide you through the purchase process without any worries. This sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where reference is made to the volume, surface areas, or dimensions, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own research into matters relevant to you. We recommend that you engage your own NVM purchasing agent.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
271 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
834 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.