Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Van Alkemadelaan 16

2597AM Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.161

Fotoalbum

Van Alkemadelaan 16 Den Haag
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royaal charmant drie laags bovenhuis met vier slaapkamers, een zonnig dakterras, twee balkons en een haard op een toplocatie in den haag. deze woning verkeerd in uitstekende staat en is op loopafstand van de gezellige winkels & restaurants aan het hoytemaplein en van park clingendael. Aan de statige Van Alkemadelaan, in het geliefde Benoordenhout, ligt dit karaktervolle ruime bovenhuis, verdeeld over drie woonlagen. Door de dubbele beglazing is deze woning muisstil. Via de voordeur op de begane grond betreedt u de woning. De nette entreehal biedt ruimte voor een fiets of kinderwagen. Hier bevindt zich de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping strekt de woonkamer zich uit over de volledige breedte van de woning met aan de achterkant een balkon op het zuidwesten uitkijkend op groen. Wat deze ruimte bijzonder maakt zijn de hoge plafonds en de originele glas in lood schuifdeuren, waarmee de kamer eenvoudig opgedeeld kan worden in een aparte zitkamer en eetkamer. Deze verdieping is voorzien van een eikenhouten laminaatvloer, vier inbouwkasten en twee prachtige originele schouwen. De half open keuken aan de voorzijde kijkt uit op de van Alkemadelaan. Een apart toilet en een zeer ruime overloop maken deze verdieping compleet. De trap naar de tweede verdieping brengt u naar het slaapgedeelte van de woning. Deze verdieping is slim ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het huis uitstekend geschikt is voor gezinnen of voor wie graag extra kamers heeft voor werk of hobby. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van ca. 20 m² met ruimte voor een groot bed en extra kledingkasten. Dankzij de ligging aan de achterzijde kunt u de vogeltjes horen fluiten. Aan deze slaapkamer grenst het tweede balkon over de volledige breedte. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en 9 m². De kleinere kamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Centraal op de verdieping bevindt zich een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt comfort voor dagelijks gebruik. De derde verdieping is een ware verrassing met misschien wel de gezelligste kamer van Den Haag. Hier bevindt zich een sfeervolle slaapkamer/werkkamer van ca. 12 m² met direct toegang tot een prachtig dakterras van ruim 30 m². Het terras ligt beschut en biedt volop zon, rust en privacy, een zeldzame luxe in de stad. De verdieping beschikt daarnaast over een apart toilet, een wasbak en bergruimte. Rustig wonen in het chique Benoordenhout! Van Alkemadelaan 16 ligt op een toplocatie: vlak bij park Clingendael, het Haagse Bos en de duinen. Het strand van Scheveningen en het centrum van Den Haag liggen binnen fietsbereik. In de buurt bevindt zich het Van Hoytemaplein en het Belgisch park met gezellige winkels, delicatessenzaken en horeca. Scholen, sportclubs (hockey, tennis, fitness) en zorgvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: bus- en tramhaltes bevinden zich op korte loopafstand met directe verbindingen naar Den Haag Centraal. Vanuit daar zijn snelle treinverbindingen richting Rotterdam, Amsterdam (Schiphol) en Utrecht beschikbaar. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A4(4) en de A12. Al met al een heerlijke (gezins)woning! Kenmerken: - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlak ca. 155 m² - 3 buitenruimtes, waarvan een royaal dakterras, gelegen op het zuiden - 4 slaapkamers - Haard - Energielabel C (dakisolatie, volledig dubbelglas) - De slapende VvE wordt geactiveerd; polisblad en kvk inschrijving zijn aanwezig. - Eigen grond - Niet zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering per direct -- A spacious charming three-level upper house with four bedrooms, a sunny roof terrace, two balconies and a fireplace in a prime location in the hague. this property is in excellent condition and is within walking distance of the lively shops & restaurants at the hoytemaplein and of clingendael park. On the stately Van Alkemadelaan, in the beloved Benoordenhout district, lies this characterful and spacious upper house spread over three floors. Thanks to double glazing, the property is wonderfully quiet. The private front door on the ground floor leads into the home. The neat entrance hall provides space for a bicycle or stroller. Here you’ll also find the meter cupboard and the staircase to the first floor. On the first floor, the living room extends across the full width of the house with a southwest-facing balcony at the rear overlooking greenery. What makes this space special are the high ceilings and the original stained-glass sliding doors, which allow the room to be easily divided into a separate sitting room and dining room. This level is fitted with oak laminate flooring, four built-in cupboards, and two beautiful original fireplaces. The semi-open kitchen at the front overlooks Van Alkemadelaan. A separate toilet and a spacious landing complete this floor. The staircase to the second floor leads to the sleeping area. This level is cleverly laid out with three well-sized bedrooms, a bathroom, and a separate toilet, making the home ideal for families or for those who want extra rooms for work or hobbies. At the rear is the largest bedroom of approx. 20 m² with space for a large bed and additional wardrobes. Thanks to its location at the back, you can enjoy birdsong in the mornings. This bedroom also has direct access to the second balcony spanning the full width. At the front are two bedrooms of approx. 15 m² and 9 m². The smaller one is perfect as a child’s room, guest room, or home office. Centrally located on this floor is a spacious bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, and sink. The layout is practical and provides comfort for everyday use. The third floor is a true surprise, perhaps featuring the coziest room in The Hague. Here you’ll find an atmospheric bedroom/study of approx. 12 m² with direct access to a stunning rooftop terrace of over 30 m². The terrace is sheltered, offers plenty of sun, peace, and privacy – a rare luxury in the city. This floor also has a separate toilet, sink, and storage space. Gracious living in chic Benoordenhout! Van Alkemadelaan 16 enjoys a prime location: close to Clingendael Park, the Haagse Bos, and the dunes. Scheveningen beach and The Hague’s city center are within easy cycling distance. Nearby are Van Hoytemaplein and Belgisch Park, with charming shops, delicatessens, and cafés. Schools, sports clubs (hockey, tennis, fitness), and healthcare facilities are all within walking or cycling distance. Accessibility is excellent: bus and tram stops are just a short walk away with direct connections to The Hague Central Station. From there, fast train connections are available to Rotterdam, Amsterdam (Schiphol), and Utrecht. By car, you can reach the A4(4) and A12 motorways within minutes. All in all, a wonderful family home! Features: - Built in 1932 - Living area approx. 155 m² - 3 outdoor spaces, including a spacious south-facing rooftop terrace - 4 bedrooms - Fireplace - Energy label C (roof insulation, full double glazing) - the dormant Owners' Association is being activated; insurance policy and Chamber of Commerce registration are present. - Freehold property - Non-owner-occupied, age, and asbestos clauses apply - Available immediately

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (elektrisch combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.