Direkt zum Inhalt
Logo von Joost van Vliet Makelaars o.g.

Van Alkemadelaan 602

2597AV Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.067

Fotoalbum

Van Alkemadelaan 602 Den Haag
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Alkemadelaan 602, Benoordenhout Gelegen in het markante appartementencomplex ‘Groenendaal 2’ op de 3e TOP-etage, een bijzonder ruim appartement (ca. 134 m2) voorzien van lichte woon/eetkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, dichte keuken, 2 zonnige balkons op het zuidwesten en berging in de onderbouw. Centraal gelegen in het groene Benoordenhout op loopafstand van Landgoed Clingendael, winkelcentrum Willem Royaardsplein en op fietsafstand van de Haagse binnenstad, Centraal Station en badplaats Scheveningen. INDELING: Afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau, via fraai trappenhuis of 2 liften naar de 3e verdieping, gang, entree van het appartement aan het einde gelegen. Entree appartement, ruime vestibule, tochtdeur naar de centrale ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Via schuifdeuren toegang tot de, aan de achterzijde gelegen, lichte woon/eetkamer voorzien van meerdere vaste kasten en openslaande deuren naar het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten, met vrij uitzicht. Ruime achterslaapkamer met 2 vaste kasten, openslaande deuren naar riant balkon, tevens gelegen op het zuidwesten, annex geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Vanuit de centrale hal toegang tot het separate toilet met fontein, douche en lichte voorslaapkamer met wastafel. Tussengelegen slaapkamer met wastafel en vrije doorkijk naar de Van Neckstraat. Dichte eenvoudige keuken aan de voorzijde met diverse apparatuur en opstelplaats cv-ketel. Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar. 285/7.763ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 525,90 per maand inclusief warm en koud water. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk. De onderhoudssituatie binnen is redelijk/goed en buiten goed. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Rijksbeschermd stadsgezicht. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1932. Woonoppervlakte ca. 134 m². De inhoud van het appartement is ca. 485 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het Willem Royaardsplein en de Haagse binnenstad. Duinen, strand en zee, landgoed Clingendael, badplaats Scheveningen, restaurants en musea, openbaar vervoer en uitvalswegen. Nabij diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : X Nummer : 5303 Appartementsindex : -51 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. **************************************** Located in the striking apartment complex "Groenendaal 2" on the third top floor, this exceptionally spacious apartment (approx. 134 m²) features a bright living/dining room, three bedrooms, two bathrooms, a separate kitchen, two sunny southwest-facing balconies, and a storage unit in the basement. Centrally located in the leafy Benoordenhout neighborhood, within walking distance of the Clingendael Estate, the Willem Royaardsplein shopping center, and within cycling distance of The Hague City Center, Central Station, and the seaside resort of Scheveningen. LAY-OUT Closed main entrance with doorbells and mailboxes, accessible via a beautiful staircase or two elevators to the third floor, hallway, and apartment entrance at the end. Apartment entrance, spacious vestibule, and a door leading to the spacious central hall with access to all rooms. Sliding doors lead to the bright living/dining room at the rear, featuring several built-in wardrobes and French doors leading to the sunny southwest-facing balcony with unobstructed views. Spacious rear bedroom with two built-in wardrobes and French doors leading to a large southwest-facing balcony. Adjacent fully tiled bathroom with a bathtub with shower, toilet, and wash basin. From the central hall, access to the separate toilet, shower, and bright front bedroom with a vanity. A bedroom in the middle has a wash basin and an unobstructed view of Van Neckstraat. Closed simple kitchen at the front with various appliances and central heating boiler. Private storage and communal bicyclestorage in the basement. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2025 € 191,15 per year. 285/7.763rd share in the community. Active Owners Association, contribution € 525,90 per month including warm and cold water. Central heating system, brand Vaillant, model 2011. Hot water supply by central heating system. The condition of kitchen and bathroom is reasonable. The condition of the interior is reasonable/good and of the exterior good. The apartment has synthetic window frames with HR++ glazing. Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act (rijksbeschermd stadsgezicht) Seller has the apartment itself never actually used. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1932. Living surface approx. 134 m². The volume of the apartment approx. 485 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Willem Royaardsplein and City center. Clingendael Estate, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport and main roads. Close to sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.