Direkt zum Inhalt
Logo von Estata Makelaars O.G.

Van Beuningenstraat 40

2582KJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Van Beuningenstraat 40 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Statenkwartier gelegen goed onderhouden en ruim (ca. 157 m2) dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers, moderne keuken en sanitair en een zonnig balkon. Dit sfeervolle huis combineert authentieke stijldetails met modern wooncomfort. Dankzij de riante leefruimtes, stijlvolle afwerking én balkon, is dit een unieke kans om heerlijk te wonen op een toplocatie in Den Haag. De Van Beuningenstraat bevindt zich haaks en derhalve op loopafstand van de levendige en gezellige Frederik Hendriklaan - in de volksmond bekend als 'de Fred' - met een gevarieerd aanbod aan winkels, delicatessenzaken en uitstekende horecagelegenheden. Op de fiets bent u in enkele minuten op het strand of in het Scheveningse bos. Met in de directe omgeving diverse gerenommeerde (internationale) scholen en culturele instellingen als het Kunstmuseum en het Museon, ademt de buurt rust en klasse, maar is tegelijkertijd levendig met een culturele en internationale sfeer. INDELING Begane grond: Hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime en lichte woonkamer met klassieke erker met over de gehele etage een fraaie eikenhouten parketvloer, originele schuifseparatie met glas-in-lood en vier vaste kasten en originele lijstwerkplafond. De prachtige originele zwart marmeren sierschouw met losstaande gietijzeren houtkachel verrijkt de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met een bijgetrokken serre en een tweede originele zwart marmeren schouw en origineel lijstwerk plafond. De overloop biedt toegang tot de ruime moderne keuken die is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Verder op deze verdieping: een handige ingebouwde gangkast, een separaat toilet met fontein en een multifunctionele voorzijkamer, ideaal als werkkamer of extra slaapkamer. Tweede verdieping: Ook hier ligt over de hele etage een eikenhouten parketvloer. De overloop met daklicht beschikt over een vaste waskast, een tweede inbouwkast en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een voorzij(slaap)kamer en een riante slaapkamer met inbouwkast, origineel lijstwerk plafond en zwart marmeren schouw. Een derde ruime slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een zwart marmeren schouw en origineel lijstwerk plafond. Openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuidwesten. De stijlvolle badkamer is zeer ruim, modern afgewerkt en beschikt over een vrijstaand bad, separate douche, een dubbele wastafel met -meubel, een handdoekradiator en inbouwspots. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1910 • Gerenoveerd met behoud van de originele details • Woonoppervlak ca. 157 m2 • Zonnig balkon • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Energielabel C • Vloer naar onderburen geïsoleerd • Elektra 8 groepen met aardlekschakelaars • Verwarming middels C.V.-combiketel • Zonwering aan de achterzijde • 3/5e aandeel in de recent opgestarte VvE. Bijdrage € 158,-- per maand • Gelegen in een Rijks Beschermd Stadsgezicht • In verband met het bouwjaar is een ouderdom- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daar. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ *Beautifully Maintained and Spacious Double Upper House in the Sought-After Statenkwartier* Situated in the highly desirable Statenkwartier, this well-maintained and spacious double upper house (approx. 157 m²) offers four bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a sunny balcony. This charming home combines authentic period details with contemporary comfort. With its generous living spaces, stylish finish, and sunny outdoor area, this property presents a rare opportunity to live beautifully in one of The Hague’s most prestigious neighbourhoods. The Van Beuningenstraat is positioned perpendicular to, and therefore within walking distance of, the lively and popular Frederik Hendriklaan — affectionately known as “De Fred” — offering a wide variety of shops, delicatessens, and excellent cafés and restaurants. The beach and the Scheveningen Woods are just a few minutes away by bicycle. With several renowned (international) schools and cultural institutions such as the Kunstmuseum and Museon in the immediate vicinity, the area exudes tranquillity and class while maintaining a vibrant, international, and cultural atmosphere. LAYOUT Ground floor: Entrance hall with staircase to the first floor. First floor: Spacious and bright living room with a classic bay window, elegant oak parquet flooring throughout, original sliding doors with stained glass, four built-in cupboards, and an ornate ceiling cornice. The beautiful original black marble decorative fireplace with freestanding cast-iron wood burner adds a distinctive character to the space. At the rear, the generous dining room features an extended conservatory area, a second original black marble fireplace, and another decorative plaster ceiling. The landing provides access to the spacious, modern kitchen, fully equipped with all customary built-in appliances. Also on this floor: a convenient built-in hallway cupboard, a separate toilet with hand basin, and a multifunctional front room — ideal as a study or additional bedroom. Second floor: Oak parquet flooring continues throughout this level. The landing, with roof light, includes a built-in laundry cupboard, an additional storage cupboard, and a separate toilet with hand basin. At the front, there is a smaller front bedroom and a generous main bedroom with built-in wardrobe, decorative plaster ceiling, and black marble fireplace. A third spacious bedroom is located at the rear and also features a black marble fireplace and original ceiling details. French doors open onto the sunny southwest-facing balcony. The stylish and spacious bathroom is finished to a high standard, featuring a freestanding bath, separate shower, double washbasin with vanity unit, heated towel rail, and recessed lighting. Further information: • Freehold property • Built in 1910 • Renovated with preservation of original details • Living area approx. 157 m² • Sunny balcony • Fully double glazed • Energy label C • Floor insulated towards downstairs neighbours • Electrical installation: 8 circuits with residual-current devices • Heating via central heating combination boiler • Sun awning at the rear • 3/5th share in recently established owners’ association (VvE); contribution €158 per month • Located within a designated Rijks Beschermd Stadsgezicht (National Heritage Protected Cityscape) • Due to the age of the property, an age and materials clause will be included • Availability in consultation This information has been compiled with the greatest possible care, based in part on details provided by the seller. However, no liability will be accepted by Estata for any inaccuracies, omissions, or their consequences.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Inhalt
620 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.