Aller directement au contenu
Logo de Estata Makelaars O.G.

Van Beuningenstraat 40

2582KJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Van Beuningenstraat 40 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Statenkwartier gelegen goed onderhouden en ruim (ca. 157 m2) dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers, moderne keuken en sanitair en een zonnig balkon. Dit sfeervolle huis combineert authentieke stijldetails met modern wooncomfort. Dankzij de riante leefruimtes, stijlvolle afwerking én balkon, is dit een unieke kans om heerlijk te wonen op een toplocatie in Den Haag. De Van Beuningenstraat bevindt zich haaks en derhalve op loopafstand van de levendige en gezellige Frederik Hendriklaan - in de volksmond bekend als 'de Fred' - met een gevarieerd aanbod aan winkels, delicatessenzaken en uitstekende horecagelegenheden. Op de fiets bent u in enkele minuten op het strand of in het Scheveningse bos. Met in de directe omgeving diverse gerenommeerde (internationale) scholen en culturele instellingen als het Kunstmuseum en het Museon, ademt de buurt rust en klasse, maar is tegelijkertijd levendig met een culturele en internationale sfeer. INDELING Begane grond: Hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime en lichte woonkamer met klassieke erker met over de gehele etage een fraaie eikenhouten parketvloer, originele schuifseparatie met glas-in-lood en vier vaste kasten en originele lijstwerkplafond. De prachtige originele zwart marmeren sierschouw met losstaande gietijzeren houtkachel verrijkt de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met een bijgetrokken serre en een tweede originele zwart marmeren schouw en origineel lijstwerk plafond. De overloop biedt toegang tot de ruime moderne keuken die is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Verder op deze verdieping: een handige ingebouwde gangkast, een separaat toilet met fontein en een multifunctionele voorzijkamer, ideaal als werkkamer of extra slaapkamer. Tweede verdieping: Ook hier ligt over de hele etage een eikenhouten parketvloer. De overloop met daklicht beschikt over een vaste waskast, een tweede inbouwkast en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een voorzij(slaap)kamer en een riante slaapkamer met inbouwkast, origineel lijstwerk plafond en zwart marmeren schouw. Een derde ruime slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een zwart marmeren schouw en origineel lijstwerk plafond. Openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuidwesten. De stijlvolle badkamer is zeer ruim, modern afgewerkt en beschikt over een vrijstaand bad, separate douche, een dubbele wastafel met -meubel, een handdoekradiator en inbouwspots. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1910 • Gerenoveerd met behoud van de originele details • Woonoppervlak ca. 157 m2 • Zonnig balkon • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Energielabel C • Vloer naar onderburen geïsoleerd • Elektra 8 groepen met aardlekschakelaars • Verwarming middels C.V.-combiketel • Zonwering aan de achterzijde • 3/5e aandeel in de recent opgestarte VvE. Bijdrage € 158,-- per maand • Gelegen in een Rijks Beschermd Stadsgezicht • In verband met het bouwjaar is een ouderdom- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daar. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ *Beautifully Maintained and Spacious Double Upper House in the Sought-After Statenkwartier* Situated in the highly desirable Statenkwartier, this well-maintained and spacious double upper house (approx. 157 m²) offers four bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a sunny balcony. This charming home combines authentic period details with contemporary comfort. With its generous living spaces, stylish finish, and sunny outdoor area, this property presents a rare opportunity to live beautifully in one of The Hague’s most prestigious neighbourhoods. The Van Beuningenstraat is positioned perpendicular to, and therefore within walking distance of, the lively and popular Frederik Hendriklaan — affectionately known as “De Fred” — offering a wide variety of shops, delicatessens, and excellent cafés and restaurants. The beach and the Scheveningen Woods are just a few minutes away by bicycle. With several renowned (international) schools and cultural institutions such as the Kunstmuseum and Museon in the immediate vicinity, the area exudes tranquillity and class while maintaining a vibrant, international, and cultural atmosphere. LAYOUT Ground floor: Entrance hall with staircase to the first floor. First floor: Spacious and bright living room with a classic bay window, elegant oak parquet flooring throughout, original sliding doors with stained glass, four built-in cupboards, and an ornate ceiling cornice. The beautiful original black marble decorative fireplace with freestanding cast-iron wood burner adds a distinctive character to the space. At the rear, the generous dining room features an extended conservatory area, a second original black marble fireplace, and another decorative plaster ceiling. The landing provides access to the spacious, modern kitchen, fully equipped with all customary built-in appliances. Also on this floor: a convenient built-in hallway cupboard, a separate toilet with hand basin, and a multifunctional front room — ideal as a study or additional bedroom. Second floor: Oak parquet flooring continues throughout this level. The landing, with roof light, includes a built-in laundry cupboard, an additional storage cupboard, and a separate toilet with hand basin. At the front, there is a smaller front bedroom and a generous main bedroom with built-in wardrobe, decorative plaster ceiling, and black marble fireplace. A third spacious bedroom is located at the rear and also features a black marble fireplace and original ceiling details. French doors open onto the sunny southwest-facing balcony. The stylish and spacious bathroom is finished to a high standard, featuring a freestanding bath, separate shower, double washbasin with vanity unit, heated towel rail, and recessed lighting. Further information: • Freehold property • Built in 1910 • Renovated with preservation of original details • Living area approx. 157 m² • Sunny balcony • Fully double glazed • Energy label C • Floor insulated towards downstairs neighbours • Electrical installation: 8 circuits with residual-current devices • Heating via central heating combination boiler • Sun awning at the rear • 3/5th share in recently established owners’ association (VvE); contribution €158 per month • Located within a designated Rijks Beschermd Stadsgezicht (National Heritage Protected Cityscape) • Due to the age of the property, an age and materials clause will be included • Availability in consultation This information has been compiled with the greatest possible care, based in part on details provided by the seller. However, no liability will be accepted by Estata for any inaccuracies, omissions, or their consequences.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Contenu
620 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2582

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.