Jump to content
Logo of Estata Makelaars O.G.

Van Beuningenstraat 40

2582KJ Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Van Beuningenstraat 40 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Statenkwartier gelegen goed onderhouden en ruim (ca. 157 m2) dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers, moderne keuken en sanitair en een zonnig balkon. Dit sfeervolle huis combineert authentieke stijldetails met modern wooncomfort. Dankzij de riante leefruimtes, stijlvolle afwerking én balkon, is dit een unieke kans om heerlijk te wonen op een toplocatie in Den Haag. De Van Beuningenstraat bevindt zich haaks en derhalve op loopafstand van de levendige en gezellige Frederik Hendriklaan - in de volksmond bekend als 'de Fred' - met een gevarieerd aanbod aan winkels, delicatessenzaken en uitstekende horecagelegenheden. Op de fiets bent u in enkele minuten op het strand of in het Scheveningse bos. Met in de directe omgeving diverse gerenommeerde (internationale) scholen en culturele instellingen als het Kunstmuseum en het Museon, ademt de buurt rust en klasse, maar is tegelijkertijd levendig met een culturele en internationale sfeer. INDELING Begane grond: Hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime en lichte woonkamer met klassieke erker met over de gehele etage een fraaie eikenhouten parketvloer, originele schuifseparatie met glas-in-lood en vier vaste kasten en originele lijstwerkplafond. De prachtige originele zwart marmeren sierschouw met losstaande gietijzeren houtkachel verrijkt de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met een bijgetrokken serre en een tweede originele zwart marmeren schouw en origineel lijstwerk plafond. De overloop biedt toegang tot de ruime moderne keuken die is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Verder op deze verdieping: een handige ingebouwde gangkast, een separaat toilet met fontein en een multifunctionele voorzijkamer, ideaal als werkkamer of extra slaapkamer. Tweede verdieping: Ook hier ligt over de hele etage een eikenhouten parketvloer. De overloop met daklicht beschikt over een vaste waskast, een tweede inbouwkast en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een voorzij(slaap)kamer en een riante slaapkamer met inbouwkast, origineel lijstwerk plafond en zwart marmeren schouw. Een derde ruime slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een zwart marmeren schouw en origineel lijstwerk plafond. Openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuidwesten. De stijlvolle badkamer is zeer ruim, modern afgewerkt en beschikt over een vrijstaand bad, separate douche, een dubbele wastafel met -meubel, een handdoekradiator en inbouwspots. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1910 • Gerenoveerd met behoud van de originele details • Woonoppervlak ca. 157 m2 • Zonnig balkon • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Energielabel C • Vloer naar onderburen geïsoleerd • Elektra 8 groepen met aardlekschakelaars • Verwarming middels C.V.-combiketel • Zonwering aan de achterzijde • 3/5e aandeel in de recent opgestarte VvE. Bijdrage € 158,-- per maand • Gelegen in een Rijks Beschermd Stadsgezicht • In verband met het bouwjaar is een ouderdom- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daar. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ *Beautifully Maintained and Spacious Double Upper House in the Sought-After Statenkwartier* Situated in the highly desirable Statenkwartier, this well-maintained and spacious double upper house (approx. 157 m²) offers four bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a sunny balcony. This charming home combines authentic period details with contemporary comfort. With its generous living spaces, stylish finish, and sunny outdoor area, this property presents a rare opportunity to live beautifully in one of The Hague’s most prestigious neighbourhoods. The Van Beuningenstraat is positioned perpendicular to, and therefore within walking distance of, the lively and popular Frederik Hendriklaan — affectionately known as “De Fred” — offering a wide variety of shops, delicatessens, and excellent cafés and restaurants. The beach and the Scheveningen Woods are just a few minutes away by bicycle. With several renowned (international) schools and cultural institutions such as the Kunstmuseum and Museon in the immediate vicinity, the area exudes tranquillity and class while maintaining a vibrant, international, and cultural atmosphere. LAYOUT Ground floor: Entrance hall with staircase to the first floor. First floor: Spacious and bright living room with a classic bay window, elegant oak parquet flooring throughout, original sliding doors with stained glass, four built-in cupboards, and an ornate ceiling cornice. The beautiful original black marble decorative fireplace with freestanding cast-iron wood burner adds a distinctive character to the space. At the rear, the generous dining room features an extended conservatory area, a second original black marble fireplace, and another decorative plaster ceiling. The landing provides access to the spacious, modern kitchen, fully equipped with all customary built-in appliances. Also on this floor: a convenient built-in hallway cupboard, a separate toilet with hand basin, and a multifunctional front room — ideal as a study or additional bedroom. Second floor: Oak parquet flooring continues throughout this level. The landing, with roof light, includes a built-in laundry cupboard, an additional storage cupboard, and a separate toilet with hand basin. At the front, there is a smaller front bedroom and a generous main bedroom with built-in wardrobe, decorative plaster ceiling, and black marble fireplace. A third spacious bedroom is located at the rear and also features a black marble fireplace and original ceiling details. French doors open onto the sunny southwest-facing balcony. The stylish and spacious bathroom is finished to a high standard, featuring a freestanding bath, separate shower, double washbasin with vanity unit, heated towel rail, and recessed lighting. Further information: • Freehold property • Built in 1910 • Renovated with preservation of original details • Living area approx. 157 m² • Sunny balcony • Fully double glazed • Energy label C • Floor insulated towards downstairs neighbours • Electrical installation: 8 circuits with residual-current devices • Heating via central heating combination boiler • Sun awning at the rear • 3/5th share in recently established owners’ association (VvE); contribution €158 per month • Located within a designated Rijks Beschermd Stadsgezicht (National Heritage Protected Cityscape) • Due to the age of the property, an age and materials clause will be included • Availability in consultation This information has been compiled with the greatest possible care, based in part on details provided by the seller. However, no liability will be accepted by Estata for any inaccuracies, omissions, or their consequences.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
157 m²
Content
620 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2582

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.