Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Van Bleiswijkstraat 8

2582LE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 4.701

Fotoalbum

Van Bleiswijkstraat 8 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en charmante woonstraat in het geliefde Statenkwartier ligt dit gerenoveerde en zeer royale bovenhuis (167 m²). Een sfeervolle dubbele bovenwoning waarin de elegantie van de vroege 20e-eeuwse architectuur perfect samengaat met het comfort en de afwerking van een recente renovatie. Een bijzonder licht en ruim huis met hoge plafonds, brede kamers, meerdere badkamers en de eventuele mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Ideaal voor (internationale) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een uitstekende ligging. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie De woning is gelegen in de Internationale Zone van Den Haag. Op loopafstand bevinden zich de Europese School (basisschool), de Franse en Duitse school en diverse uitstekende Nederlandse (internationale) scholen. Ook de populaire winkelstraat Frederik Hendriklaan (“De Fred”), het Frederik Hendrikplein met speeltuin, openbaar vervoer (tram en bus) en diverse cafés en restaurants zijn op korte afstand gelegen. Het centrum en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Wat maakt de Van Bleiswijkstraat 8 zo bijzonder? • woonoppervlakte ca. 167 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-methode); • bouwjaar 1907; • energielabel D; • volledig gerenoveerd: elektra, cv, waterleidingen en afvoeren (2010); • keuken en 2 badkamers vernieuwd in 2017; • vijf slaapkamers, allen met een eigen badkamer; • mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras; • hoge plafonds en royale kamerbreedtes (ca. 4 meter, m.u.v. 2e verdieping achter); • dak deels aan de binnenzijde geïsoleerd; • Rijksbeschermd stadsgezicht (Statenkwartier); • gehele woning voorzien van laminaatvloeren, trapbekleding en gordijnen; • grote kamers voorzien van internet- en coaxkabelaansluiting; • elke etage beschikt over een eigen cv-ketel (Intergas), waardoor de woon- en slaapetage; • onafhankelijk van elkaar verwarmd kunnen worden en gelijktijdig gebruik van meerdere douches mogelijk is; • cv 2e verdieping: 2009; • cv 1e verdieping: 2023 (geschikt om het gehele huis te verwarmen); • collectieve opstalverzekering • 1/2e aandeel in de VvE. De VvE is actief, € 160,- per maand; • bouwtechnisch rapport aanwezig; • eigen grond; • kijk ook naar onze omgevingsfilm; • verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; • de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; • in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule en de niet-bewonersclausule worden opgenomen. Indeling Via de overdekte buitentrap, met daaronder een berging, bereik je de voordeur van het appartement. De overdekte trap biedt beschutting tegen wind en regen en is voorzien van een deurbel met camera. De binnentrap leidt naar de woonetage. 1e etage De overloop geeft toegang tot een royale en lichte woon- en eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2017 vernieuwde keuken met waterbestendig laminaat en een aparte pantry met wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer met veel lichtinval en een originele marmeren schouw (niet in gebruik, wel met rookkanaal) en een eigen badkamer (1). Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een kleinere kamer, geschikt als werkkamer, logeerkamer of ruime garderobe. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met eigen badkamer (2). 2e etage Op de tweede verdieping bevinden zich twee uitzonderlijk grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer (3 en 4). Daarnaast zijn er twee kleinere slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De kamer aan de voorzijde is geschikt als slaapkamer, werkkamer of walk-in closet. De iets grotere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer (5). Dak Via een vaste trap (rechtop beloopbaar) is het dak bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Dit is een warm, gastvrij en goed onderhouden huis vol karakter, dat direct instapklaar is. Een zeldzame kans om royaal te wonen op een rustige locatie, midden in het Statenkwartier, met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 1476 A-2 Oplevering: in overleg *** Situated on a quiet and charming residential street in the highly sought-after Statenkwartier, this beautifully renovated and exceptionally spacious upper residence (167 m²) is now available. A characterful double upper house in which the elegance of early 20th-century architecture blends seamlessly with the comfort and refined finish of a recent renovation. This remarkable home is wonderfully light and generously proportioned, featuring high ceilings, wide rooms, multiple bathrooms, and the potential to create a roof terrace. Ideally suited for (international) families seeking space, tranquillity and an excellent location. Location The property is situated in the International Zone of The Hague. Within walking distance are the European School The Hague (primary section), as well as the French and German schools and several highly regarded Dutch (international) schools. The popular shopping street Frederik Hendriklaan (“De Fred”), the charming Frederik Hendrikplein with its playground, public transport connections (tram and bus), and a variety of cafés and restaurants are all just a short stroll away. Both the city centre and the beach are easily accessible by bicycle. What makes the Van Bleiswijkstraat 8 so special? • living area approximately 167 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (derived from the NEN 2580 method); • built in 1907; • energy label D; • fully renovated in 2010, including electrical installation, central heating system, water pipes and drainage; • kitchen and two bathrooms renewed in 2017; • five bedrooms, each with its own en-suite bathroom; • possibility to create a roof terrace; • high ceilings and generous room widths (approx. 4 metres, with the exception of the rear room on the second floor); • roof partially insulated internally; • located within the nationally protected cityscape (Statenkwartier); • entire property fitted with laminate flooring, stair carpeting and curtains; • large rooms equipped with internet and coaxial cable connections; • each floor has its own central heating boiler (Intergas), allowing the living and sleeping floors to be heated independently and enabling simultaneous use of multiple showers; • central heating boiler (second floor): 2009; • central heating boiler (first floor): 2023 (suitable for heating the entire house); • collective building insurance in place; • 1/2 share in the Owners’ Association (active HOA), contribution €160 per month; • structural survey report available; • freehold property; • please also view our neighbourhood video; • general terms and conditions of sale apply; • the purchase agreement will be drawn up in accordance with the standard NVM model; • in view of the year of construction, the deed of sale will include an age clause, materials clause and non-occupancy clause. Layout Via the covered external staircase — with a private storage cupboard beneath — the entrance door to the apartment is reached. The covered stairs provide shelter from wind and rain and are fitted with a doorbell with camera system. An internal staircase leads to the main living floor. 1st floor The landing provides access to a generous and light-filled living and dining room. At the rear is the kitchen, renewed in 2017, featuring water-resistant laminate flooring and a separate pantry with connections for a washing machine and dryer. At the front, a spacious room enjoys abundant natural light and features an original marble fireplace (not in use, flue present) and an en-suite bathroom (1). Also at the front is a smaller room, ideal as a study, guest room or generous dressing room. At the rear is a bedroom with its own en-suite bathroom (2). 2nd floor The second floor offers two exceptionally large bedrooms, each with its own en-suite bathroom (3 and 4). In addition, there are two smaller bedrooms located at the front and rear. The front room is well suited as a bedroom, study or walk-in closet. The slightly larger rear bedroom benefits from its own en-suite bathroom (5). Roof The roof is accessible via a fixed staircase (full standing height). There is the possibility to create a roof terrace here, subject to the necessary approvals. This is a warm, welcoming and well-maintained home, rich in character and ready for immediate occupation. A rare opportunity to enjoy generous living in a quiet setting in the heart of the Statenkwartier, with all amenities within easy reach. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AK, number 1476 A-2 Delivery date: in consultation

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

4 douches, 4 toiletten, 4 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.