Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Van Boetzelaerlaan 226
2581BB Den Haag • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.095.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750
Kaufpreis /m²: € 6.441
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH TEXT BELOW*** Stijlvol en ruim herenhuis met zonnige tuin op toplocatie Aan de rand van het geliefde Staten- en Geuzenkwartier ligt dit uitstekend onderhouden en karaktervolle 9-kamer herenhuis van ca. 170 m². De woning combineert klassieke charme met modern wooncomfort en beschikt over een heerlijke, zonnige achtertuin met een sfeervolle tuinkamer en praktische berging. De ligging is ideaal: op loopafstand van de gezellige winkels en horecagelegenheden aan de Frederik Hendriklaan, en nabij de haven, het strand en diverse openbaar vervoerverbindingen. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING EN WOONCOMFORT Via de stijlvolle entree komt u in de vestibule en gang met fraaie plavuizenvloer. De royale en lichte kamers en suite ademen sfeer, met authentieke details zoals glas-in-loodramen, schuifseparatie, vaste kasten en een erker. De marmeren schouw met open haard vormt een warm middelpunt van de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief wijnklimaatkast. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin — een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin vindt u een comfortabele tuinkamer met elektra en daarnaast een handige berging. VERDIEPINGEN De eerste verdieping biedt vier slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer en zijkamer aan de achterzijde geven toegang tot een breed balkon. Ook aan de voorzijde bevinden zich twee kamers. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. De tweede verdieping beschikt over nog eens vier kamers, waaronder een ruime kamer met toegang tot een balkon, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. DUURZAAM EN ENERGIEZUINING De woning is voorzien van energiebesparende maatregelen, waaronder maar liefst 19 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A. Daarnaast is er een CV-combiketel, airconditioning en volop bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte ca. 170 m² Perceel ca. 145 m² Beschermd stadsgezicht Energielabel A 19 zonnepanelen Tuinkamer en berging in de tuin Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing ***ENGLISH TEXT Stylish and Spacious Townhouse with Sunny Garden in a Prime Location Located on the edge of the highly sought-after Statenkwartier and Geuzenkwartier, this beautifully maintained and characterful 9-room townhouse of approximately 170 m² offers the perfect blend of classic charm and modern comfort. The property features a delightful sunny rear garden with a charming garden room and a practical storage shed. The location is ideal: within walking distance of the vibrant shops and restaurants on Frederik Hendriklaan, and close to the harbor, the beach, and various public transport connections. Enjoy peaceful living with all amenities just around the corner. LAYOUT AND LIVING COMFORT The elegant entrance leads into a vestibule and hallway with stylish tiled flooring. The spacious and bright en-suite living and dining rooms boast original features such as stained glass windows, sliding doors, built-in cabinets, and a beautiful bay window. A marble fireplace adds warmth and character to the living space. At the rear, you will find a luxurious open-plan kitchen fitted with high-quality built-in appliances, including a wine climate cabinet. Both the dining room and the kitchen provide direct access to the sunny garden — a perfect place to relax. At the back of the garden, there is a comfortable garden room with electricity, as well as a convenient storage shed. UPPER FLOORS The first floor offers four bedrooms. The generous master bedroom and adjacent side room at the rear both have access to a full-width balcony. At the front, there are two additional rooms. The modern bathroom is luxuriously appointed with a walk-in shower, double vanity unit, and towel radiator. A separate toilet is located on the landing. The second floor features four additional rooms, including a large room with access to a balcony, ideal for use as bedrooms, a home office, or hobby spaces. ENERGY EFFICIENT AND SUSTAINABLE The property benefits from energy-saving features, including no fewer than 19 solar panels, resulting in an excellent energy label A. Additional features include a central heating combi boiler, air conditioning, and ample storage space. KEY FEATURES Freehold property Living area approx. 170 m² Plot size approx. 145 m² Located in a protected cityscape Energy label A 19 solar panels Garden room and storage shed Age and materials clause applies
Hypothek berekenen
€ 1.095.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750
3,04%
Jährlich
%
€ 54.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Inhalt
- 610 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 19 m²
- Hinterhof Fläche
- 75 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1916
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-01-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en zonnepanelen
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Geografische Übersicht Den Haag
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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
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- —
- Schlafzimmer
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
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2566RJ Den Haag
€ 450.000 k.k.
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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€ 345.000 k.k.
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- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
