Ir directamente al contenido
Logotipo de BW Housing BV

Van Boetzelaerlaan 226

2581BB Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 6.441

Galería de fotos

Van Boetzelaerlaan 226 Den Haag
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TEXT BELOW*** Stijlvol en ruim herenhuis met zonnige tuin op toplocatie Aan de rand van het geliefde Staten- en Geuzenkwartier ligt dit uitstekend onderhouden en karaktervolle 9-kamer herenhuis van ca. 170 m². De woning combineert klassieke charme met modern wooncomfort en beschikt over een heerlijke, zonnige achtertuin met een sfeervolle tuinkamer en praktische berging. De ligging is ideaal: op loopafstand van de gezellige winkels en horecagelegenheden aan de Frederik Hendriklaan, en nabij de haven, het strand en diverse openbaar vervoerverbindingen. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING EN WOONCOMFORT Via de stijlvolle entree komt u in de vestibule en gang met fraaie plavuizenvloer. De royale en lichte kamers en suite ademen sfeer, met authentieke details zoals glas-in-loodramen, schuifseparatie, vaste kasten en een erker. De marmeren schouw met open haard vormt een warm middelpunt van de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief wijnklimaatkast. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin — een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin vindt u een comfortabele tuinkamer met elektra en daarnaast een handige berging. VERDIEPINGEN De eerste verdieping biedt vier slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer en zijkamer aan de achterzijde geven toegang tot een breed balkon. Ook aan de voorzijde bevinden zich twee kamers. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. De tweede verdieping beschikt over nog eens vier kamers, waaronder een ruime kamer met toegang tot een balkon, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. DUURZAAM EN ENERGIEZUINING De woning is voorzien van energiebesparende maatregelen, waaronder maar liefst 19 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A. Daarnaast is er een CV-combiketel, airconditioning en volop bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte ca. 170 m² Perceel ca. 145 m² Beschermd stadsgezicht Energielabel A 19 zonnepanelen Tuinkamer en berging in de tuin Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing ***ENGLISH TEXT Stylish and Spacious Townhouse with Sunny Garden in a Prime Location Located on the edge of the highly sought-after Statenkwartier and Geuzenkwartier, this beautifully maintained and characterful 9-room townhouse of approximately 170 m² offers the perfect blend of classic charm and modern comfort. The property features a delightful sunny rear garden with a charming garden room and a practical storage shed. The location is ideal: within walking distance of the vibrant shops and restaurants on Frederik Hendriklaan, and close to the harbor, the beach, and various public transport connections. Enjoy peaceful living with all amenities just around the corner. LAYOUT AND LIVING COMFORT The elegant entrance leads into a vestibule and hallway with stylish tiled flooring. The spacious and bright en-suite living and dining rooms boast original features such as stained glass windows, sliding doors, built-in cabinets, and a beautiful bay window. A marble fireplace adds warmth and character to the living space. At the rear, you will find a luxurious open-plan kitchen fitted with high-quality built-in appliances, including a wine climate cabinet. Both the dining room and the kitchen provide direct access to the sunny garden — a perfect place to relax. At the back of the garden, there is a comfortable garden room with electricity, as well as a convenient storage shed. UPPER FLOORS The first floor offers four bedrooms. The generous master bedroom and adjacent side room at the rear both have access to a full-width balcony. At the front, there are two additional rooms. The modern bathroom is luxuriously appointed with a walk-in shower, double vanity unit, and towel radiator. A separate toilet is located on the landing. The second floor features four additional rooms, including a large room with access to a balcony, ideal for use as bedrooms, a home office, or hobby spaces. ENERGY EFFICIENT AND SUSTAINABLE The property benefits from energy-saving features, including no fewer than 19 solar panels, resulting in an excellent energy label A. Additional features include a central heating combi boiler, air conditioning, and ample storage space. KEY FEATURES Freehold property Living area approx. 170 m² Plot size approx. 145 m² Located in a protected cityscape Energy label A 19 solar panels Garden room and storage shed Age and materials clause applies

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
610 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2581

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.