Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Van der Capellenstraat 23

2593XC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.488

Fotoalbum

Van der Capellenstraat 23 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een typisch jaren-30 appartement in het hart van het geliefde Bezuidenhout? Dit centraal gelegen gezellige appartement op de 2de (top)etage is lekker ruim met ca 88 m² en drie slaapkamers. De woonkamer heeft een authentieke erker en de eetkamer heeft een open keuken met kookeiland. Het balkon ligt op het zuiden waardoor er veel lichtinval is en je dus bovendien op het balkon kan genieten van de zon. Dit lichte appartement biedt veel ruimte en is ook praktisch; met drie slaapkamers heb je net wat meer mogelijkheden en bovendien is er de nodige bergruimte. Het ligt op de 2de verdieping (top-etage) aan een rustige straat met weinig verkeer. Gezien de ligging zijn er uitbreidingsmogelijkheden op het dak middels een opbouw en/of dakterras. Bereikbaarheid: Op loopafstand bevinden zich opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tram en bus) en een buurtsupermarkt. Ook naar Station Laan van NOI kan je lopen. De Theresiastraat met alle winkels die je dagelijks nodig hebt en gezellige horeca, ligt op een paar minuten afstand. Voor ontspanning is het Haagse Bos praktisch naast de deur. Het strand, het centrum van Den Haag, het Centraal Station en The Mall of the Netherlands zijn snel te bereiken, zowel met fiets als met de bus of tram. Indeling: Haags portiek met trap naar de 1ste verdieping, entree woning. Opbergruimte en meterkast. Trap naar de 2de verdieping met daarboven bergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de eetkamer/keuken, de drie slaapkamers en de badkamer met toilet. De woonkamer aan de voorzijde (ca. 17 m²) is verbonden met de eetkamer met open keuken aan de achterzijde (ca. 20 m²), middels een doorgang waar deuren in geplaatst kunnen worden. De eetkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met een grote tafel. De open keuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur, een inductie kookplaat en een kokend water kraan. Het appartement heeft drie praktische slaapkamers: één aan de achterzijde van ca. 10 m², en twee aan de voorzijde van ca. 11 m² (met de wasmachine aansluiting) en ca. 9 m² De badkamer (2019) is compact maar goed ingedeeld. Hierin is ook het toilet. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 88 m2 - Balkon op het zuiden - Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbelglas - Voorzien van lamelparket dat geschuurd en geolied/gelakt kan worden - VVE actief 1/3 aandeel, bijdrage €75 per maand en reservefonds €5000 - Binnen de VVE is eind 2025 besloten om de gevels te impregneren en het dak te vernieuwen, waarbij het dak ook geïsoleerd kan worden - Mogelijkheden voor een dakopbouw en/of dakterras - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing - Niet-bewonersclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. -------------------------------------------------------- Are you looking for a typical 1930s apartment in the heart of the popular Bezuidenhout district? This centrally located and charming apartment on the 2nd (top) floor is pleasantly spacious, offering approx. 88 m² of living space and three bedrooms. The living room features an authentic bay window, while the dining room has an open-plan kitchen with a cooking island. The south-facing balcony ensures plenty of natural light and allows you to enjoy the sun throughout the day. This bright apartment offers generous space and a practical layout. With three bedrooms, it provides extra flexibility, and there is ample storage space. It is situated on the 2nd (top) floor on a quiet street with little traffic. Given its location, there are possibilities to extend the property by adding a roof extension and/or a roof terrace. Accessibility: Public transport stops (tram and bus) and a local supermarket are within walking distance. Laan van NOI railway station is also easily accessible on foot. Theresiastraat, with all daily shops and a variety of pleasant cafés and restaurants, is just a few minutes away. For relaxation, the Haagse Bos park is practically next door. The beach, The Hague city centre, Central Station, and The Mall of the Netherlands can all be reached quickly by bicycle, bus, or tram. Layout: Traditional The Hague-style porch with stairs to the 1st floor, entrance to the apartment. Storage space and meter cupboard. Stairs to the 2nd floor, with additional storage space above. From the hallway there is access to the dining room/kitchen, the three bedrooms, and the bathroom with toilet. The front-facing living room (approx. 17 m²) is connected to the rear dining room with open kitchen (approx. 20 m²) via a passageway in which doors can be installed. The dining room offers more than enough space for a large dining table. The open kitchen with cooking island is equipped with built-in appliances, an induction hob, and a boiling-water tap. The apartment has three practical bedrooms: one at the rear of approx. 10 m², and two at the front of approx. 11 m² (with washing machine connection) and approx. 9 m². The bathroom (2019) is compact yet efficiently laid out and includes the toilet. Features: - Freehold property - Living area approx. 88 m² - South-facing balcony - Fitted with both uPVC and wooden window frames with double glazing - Laminate parquet flooring, suitable for sanding and oiling/lacquering - Active homeowners’ association (VvE), 1/3 share, monthly contribution €75, reserve fund approx. €5,000 - Within the VvE, it has been decided that by the end of 2025 the façades will be impregnated and the roof renewed, with the possibility of adding roof insulation - Possibilities for a roof extension and/or roof terrace - Given the year of construction, an age clause and materials clause apply - Non-occupancy clause applies - Conditions of sale apply This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified estate agent to assist you during the purchasing process. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch VRC25 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.