Jump to content
Logo of Langezaal NVM Makelaars

Van der Capellenstraat 23

2593XC Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.488

Photo Gallery

Van der Capellenstraat 23 Den Haag
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een typisch jaren-30 appartement in het hart van het geliefde Bezuidenhout? Dit centraal gelegen gezellige appartement op de 2de (top)etage is lekker ruim met ca 88 m² en drie slaapkamers. De woonkamer heeft een authentieke erker en de eetkamer heeft een open keuken met kookeiland. Het balkon ligt op het zuiden waardoor er veel lichtinval is en je dus bovendien op het balkon kan genieten van de zon. Dit lichte appartement biedt veel ruimte en is ook praktisch; met drie slaapkamers heb je net wat meer mogelijkheden en bovendien is er de nodige bergruimte. Het ligt op de 2de verdieping (top-etage) aan een rustige straat met weinig verkeer. Gezien de ligging zijn er uitbreidingsmogelijkheden op het dak middels een opbouw en/of dakterras. Bereikbaarheid: Op loopafstand bevinden zich opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tram en bus) en een buurtsupermarkt. Ook naar Station Laan van NOI kan je lopen. De Theresiastraat met alle winkels die je dagelijks nodig hebt en gezellige horeca, ligt op een paar minuten afstand. Voor ontspanning is het Haagse Bos praktisch naast de deur. Het strand, het centrum van Den Haag, het Centraal Station en The Mall of the Netherlands zijn snel te bereiken, zowel met fiets als met de bus of tram. Indeling: Haags portiek met trap naar de 1ste verdieping, entree woning. Opbergruimte en meterkast. Trap naar de 2de verdieping met daarboven bergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de eetkamer/keuken, de drie slaapkamers en de badkamer met toilet. De woonkamer aan de voorzijde (ca. 17 m²) is verbonden met de eetkamer met open keuken aan de achterzijde (ca. 20 m²), middels een doorgang waar deuren in geplaatst kunnen worden. De eetkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met een grote tafel. De open keuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur, een inductie kookplaat en een kokend water kraan. Het appartement heeft drie praktische slaapkamers: één aan de achterzijde van ca. 10 m², en twee aan de voorzijde van ca. 11 m² (met de wasmachine aansluiting) en ca. 9 m² De badkamer (2019) is compact maar goed ingedeeld. Hierin is ook het toilet. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 88 m2 - Balkon op het zuiden - Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbelglas - Voorzien van lamelparket dat geschuurd en geolied/gelakt kan worden - VVE actief 1/3 aandeel, bijdrage €75 per maand en reservefonds €5000 - Binnen de VVE is eind 2025 besloten om de gevels te impregneren en het dak te vernieuwen, waarbij het dak ook geïsoleerd kan worden - Mogelijkheden voor een dakopbouw en/of dakterras - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing - Niet-bewonersclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. -------------------------------------------------------- Are you looking for a typical 1930s apartment in the heart of the popular Bezuidenhout district? This centrally located and charming apartment on the 2nd (top) floor is pleasantly spacious, offering approx. 88 m² of living space and three bedrooms. The living room features an authentic bay window, while the dining room has an open-plan kitchen with a cooking island. The south-facing balcony ensures plenty of natural light and allows you to enjoy the sun throughout the day. This bright apartment offers generous space and a practical layout. With three bedrooms, it provides extra flexibility, and there is ample storage space. It is situated on the 2nd (top) floor on a quiet street with little traffic. Given its location, there are possibilities to extend the property by adding a roof extension and/or a roof terrace. Accessibility: Public transport stops (tram and bus) and a local supermarket are within walking distance. Laan van NOI railway station is also easily accessible on foot. Theresiastraat, with all daily shops and a variety of pleasant cafés and restaurants, is just a few minutes away. For relaxation, the Haagse Bos park is practically next door. The beach, The Hague city centre, Central Station, and The Mall of the Netherlands can all be reached quickly by bicycle, bus, or tram. Layout: Traditional The Hague-style porch with stairs to the 1st floor, entrance to the apartment. Storage space and meter cupboard. Stairs to the 2nd floor, with additional storage space above. From the hallway there is access to the dining room/kitchen, the three bedrooms, and the bathroom with toilet. The front-facing living room (approx. 17 m²) is connected to the rear dining room with open kitchen (approx. 20 m²) via a passageway in which doors can be installed. The dining room offers more than enough space for a large dining table. The open kitchen with cooking island is equipped with built-in appliances, an induction hob, and a boiling-water tap. The apartment has three practical bedrooms: one at the rear of approx. 10 m², and two at the front of approx. 11 m² (with washing machine connection) and approx. 9 m². The bathroom (2019) is compact yet efficiently laid out and includes the toilet. Features: - Freehold property - Living area approx. 88 m² - South-facing balcony - Fitted with both uPVC and wooden window frames with double glazing - Laminate parquet flooring, suitable for sanding and oiling/lacquering - Active homeowners’ association (VvE), 1/3 share, monthly contribution €75, reserve fund approx. €5,000 - Within the VvE, it has been decided that by the end of 2025 the façades will be impregnated and the roof renewed, with the possibility of adding roof insulation - Possibilities for a roof extension and/or roof terrace - Given the year of construction, an age clause and materials clause apply - Non-occupancy clause applies - Conditions of sale apply This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified estate agent to assist you during the purchasing process. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch VRC25 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2593

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.