Direkt zum Inhalt
Logo von Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

Van Diemenstraat 182 A

2518VH Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.709

Fotoalbum

Van Diemenstraat 182 A Den Haag
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het bruisende en geliefde Zeeheldenkwartier wacht deze charmante dubbele bovenwoning aan de Van Diemenstraat op nieuwe bewoners. De woning op de tweede en derde verdieping heeft een woonoppervlakte van 103 m2 met op de 2e verdieping een woonkamer met balkon en 2 slaapkamers, dichte keuken en badkamer met douche en toilet en op de 3e verdieping een woonkamer met gemoderniseerde keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting en een apart toilet. Het betreft hier één appartement dat uiteraard geschikt is voor een alleenstaande, een stel en/of een gezin. Door de indeling, met eigen voordeur op beide etages, een eigen woonkamer, eigen slaapkamer(s), een eigen keuken en badkamer/toilet is de woning echter zeer zeker ook geschikt voor de minder gebruikelijke manieren om bewoond te worden bijvoorbeeld door 2 bevriende mensen die door dit concept samen kunnen kopen maar onafhankelijk van elkaar kunnen wonen of ouders met kinderen of kinderen met ouders die graag bij elkaar (willen blijven) wonen maar wel prijs stellen op hun eigen leefruimte en zelfstandigheid of waarbij sprake is van mantelzorg. De Van Diemenstraat ligt in het populaire Zeeheldenkwartier in Den Haag, een levendige en karaktervolle wijk met een mix van monumentale panden, gezellige cafés, buurtwinkels en groene pleinen. De straat ligt op loopafstand van het centrum van Den Haag, de Prins Hendrikstraat en de Piet Heinstraat, waar een breed aanbod aan winkels en eetgelegenheden te vinden is. Dankzij de centrale ligging zijn ook culturele voorzieningen, zoals musea en theaters, eenvoudig bereikbaar. De wijk heeft een charmante stedelijke sfeer en is geliefd bij jonge professionals, gezinnen en expats. De bereikbaarheid van de Van Diemenstraat is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen stoppen in de nabije omgeving, waaronder lijnen richting Den Haag Centraal, Scheveningen en het Statenkwartier. Hierdoor is zowel het strand als het station binnen enkele minuten te bereiken. Ook met de auto is de locatie gunstig: via de Raamweg en de Utrechtsebaan (A12) zijn de A4, A13 en A44 snel bereikbaar, en dus goede verbindingen biedt richting Leiden, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. De combinatie van een centrale ligging, goede infrastructuur en een sfeervolle woonomgeving maakt de Van Diemenstraat tot een zeer aantrekkelijke locatie. Indeling: De entree bevindt zich op de begane grond, vanwaar het trappenhuis u leidt naar de tweede verdieping: het eerste woongedeelte. Bij binnenkomst stapt u in een nette hal met toilet, waarna u doorloopt naar de keuken. Aan de voorzijde, met uitzicht op de Van Speijkstraat, treft u een royale en bijzonder lichte woonkamer met balkon, een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de kant van de Van Diemenstraat bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich ook de entree van de woning op de derde verdieping. Via de trap komt u op de kapverdieping waarbij u zich u bijna direct in de slaapkamer bevindt. Hier bevinden zich ook het ruime toilet, evenals de badkamer die voorzien is van een wastafel met meubel, inloopdouche en designradiator. Aan de voorzijde van de van Diemenstraat, bevindt zich de woonkamer met open keuken. Deze keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, RVS wasemkap, een combi oven en een koelkast. Bijzonderheden: - Eigen grond - bouwjaar 1880 - Energielabel C 182-A (destijds apart opgenomen) - Energielabel D 182-B (destijds apart opgenomen) - Professioneel VvE beheer - Maandelijkse VvE bijdrage 145,79 per maand - Overal houten kozijnen dubbel glas - Gezamenlijke CV combiketel Intergas Hre 2015 (bij dubbele bewoning kan er mogelijk een tussenmeter worden geplaatst door de nieuwe eigenaren) - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Verkoopvoorwaarden: Oplevering in overleg Notariskeuze aan koper (mits regio Haaglanden) NVM koopovereenkomst model 2023 Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing alsmede de niet-bewoningsclausule Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Op deze woning zijn de regels van de opkoopbescherming van de gemeente Den Haag van toepassing Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-12-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2518

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.