Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Van Dijkwater 45
2497ZA Den Haag • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 615.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150
2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150
Kaufpreis /m²: € 4.920
Fotoalbum
Beschreibung
-- English description see below -- Exclusief wonen op het Patio-eiland – Van Dijkwater 45, Den Haag (Ypenburg) Architectonische patiowoning met glazen gevel, zonnige tuin en uitzonderlijk groot dakterras 125 m² woonoppervlak | 168 m² perceel | Energielabel A | 3 slaapkamers | Dakterras ca. 33 m² | 16 zonnepanelen | Gasloos wonen Welkom bij deze bijzondere patiowoning op het geliefde Patio-eiland in Ypenburg. Ontworpen door het internationaal gerenommeerde MVRDV Architects, onder leiding van Winy Maas (bekend van o.a. de Markthal in Rotterdam), biedt deze woning een uniek en innovatief woonconcept. Waar het Patio-eiland is ontworpen met privacy als uitgangspunt, onderscheidt deze woning zich juist door haar uitzonderlijke lichtinval, ruimtelijkheid en sterke verbinding tussen binnen en buiten. De indrukwekkende, volledig glazen gevel van vloer tot plafond vormt een naadloze verbinding met de zonnige tuin. Deze geschakelde patiowoning beschikt over hoge plafonds, een speelse open indeling en veel daglicht. In 2022/2023 zijn diverse verbeteringen doorgevoerd die hebben bijgedragen aan een moderne en comfortabele woonomgeving. De woning is bovendien volledig ‘smart’ uitgevoerd, met onder andere slimme verlichting, rook- en CO?-detectie en geïntegreerde (smart) apparatuur. De royale woonkamer staat in directe verbinding met de tuin en vormt een lichte, uitnodigende leefruimte – ideaal voor zowel ontspannen als het ontvangen van gasten. De maatwerk Baboon-keuken is een echte blikvanger en uitgevoerd met luxe Silestone werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een (wifi-) verbonden kookplaat, extra grote koelkast en vriezer, kokend waterkraan en veel kastruimte voor de fanatieke thuiskok. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamers. De badkamer op de eerste verdieping is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde is er de ruime mogelijkheid om te parkeren – een groot pluspunt in deze wijk. Dakterras & groene buitenruimte Het riante dakterras van ca. 33 m² is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor je hier vanaf de ochtend tot laat in de middag van de zon kunt genieten. Zowel de tuin op de begane grond als het dakterras zijn voorzien van een geautomatiseerd irrigatiesysteem. Op het dak bevinden zich onder andere blauwe bessen- en rabarberplanten, evenals volwassen vijgen- en perzikbomen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het verbouwen van seizoensgroenten – een unieke combinatie van stedelijk wonen en groen genieten. Duurzaam & energiezuinig De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming, waardoor de woning volledig gasloos is. In 2023 zijn 16 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van circa 5 MWh. Ligging Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving in Ypenburg, met winkelcentrum Ypenburg op loopafstand. Tram 15 en 19 bieden directe verbindingen met Den Haag centrum, Delft en Leidschendam (Westfield Mall of the Netherlands). Ook station Den Haag Ypenburg, RandstadRail 3 & 4 en metrolijn E zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13. Recreatiegebieden zoals Delftsehout, de Dobbeplas en het Bieslandse Bos liggen om de hoek. Pluspunten - Ca. 125 m² woonoppervlak - 168 m² eigen grond - Dakterras ca. 33 m² op het zuidoosten - Energielabel A | Gasloos - 16 zonnepanelen (ca. 5 MWh/jaar) - Volledig glazen gevel van vloer tot plafond - Hoge plafonds en veel licht - 3 slaapkamers - Maatwerk Baboon-keuken met luxe inbouwapparatuur - Smart (wifi) verlichting en veiligheidssystemen - Ontwerp van Winy Maas / MVRDV Architects - Snelle oplevering bespreekbaar Samengevat Een unieke, moderne patiowoning waar architectuur, licht, groen, technologie en duurzaamheid samenkomen. Dankzij het indrukwekkende glas, het royale dakterras, de slimme voorzieningen en de rustige ligging is dit een bijzonder aantrekkelijke woning op een van de meest geliefde plekken in Ypenburg. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Oplevering in overleg mogelijk. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Exclusive living on Patio Island – Van Dijkwater 45, The Hague (Ypenburg) Architectural patio house with a glass façade, sunny garden and exceptionally large roof terrace 125 m² living space | 168 m² plot | Energy label A | 3 bedrooms | Roof terrace approx. 33 m² | 16 solar panels | Gas-free living Welcome to this special patio home on the popular Patio Island in Ypenburg. Designed by the internationally renowned MVRDV Architects, led by Winy Maas (known for, among other things, the Markthal in Rotterdam), this property offers a unique and innovative living concept. While Patio Island was designed with privacy in mind, this home stands out for its exceptional natural light, sense of space and strong connection between indoor and outdoor living. The impressive, fully glazed, floor-to-ceiling façade creates a seamless connection to the sunny garden. This terraced patio home features high ceilings, a playful open layout and plentiful natural light. Several improvements were carried out in 2022/2023, contributing to a modern and comfortable living environment. The home is also fully “smart”, including smart lighting, smoke and CO? detection and integrated (smart) appliances. The spacious living room is directly connected to the garden, creating a bright and welcoming living space – ideal for both relaxation and entertaining. The custom-made Baboon kitchen is a true eye-catcher, finished with luxurious Silestone worktops and high-quality built-in appliances, including a (Wi-Fi) connected hob, an extra-large refrigerator and freezer, boiling water tap and ample cupboard space for even the most enthusiastic home chef. The home offers three comfortable bedrooms, ideal for a family, working from home or guest rooms. The bathroom on the first floor is neatly and functionally finished and includes a bathtub, separate shower, washbasin and toilet. At the front of the property, there is the sufficient parking – a major advantage in this area. Roof terrace & green outdoor space The spacious roof terrace of approx. 33 m² is southeast-facing, allowing you to enjoy the sun from morning until late afternoon. Both the ground-floor garden and the roof terrace are equipped with an automated irrigation system. The roof garden includes, among other things, blueberry and rhubarb plants, as well as mature fig and peach trees. There is also ample space for growing seasonal vegetables – a unique blend of urban living and green enjoyment. Sustainable & energy-efficient The home is fully insulated and has an energy label A. Heating is provided via district heating, making the property completely gas-free. In 2023, 16 solar panels were installed, with an annual yield of approximately 5 MWh. Location Situated in a quiet and popular residential area in Ypenburg, with the Ypenburg shopping centre within walking distance. Tram lines 15 and 19 provide direct connections to The Hague city centre, Delft and Leidschendam (Westfield Mall of the Netherlands). The Hague Ypenburg railway station, RandstadRail lines 3 & 4 and Metro line E are also easily accessible. By car, you can reach the A4, A12 and A13 motorways within minutes. Recreational areas such as Delftsehout, the Dobbeplas and the Bieslandse Bos are just around the corner. Highlights - Approx. 125 m² living space - 168 m² private plot - Roof terrace approx. 33 m², southeast-facing - Energy label A | Gas-free - 16 solar panels (approx. 5 MWh/year) - Full-height, floor-to-ceiling glass façade - High ceilings and abundant natural light - 3 bedrooms - Custom-made Baboon kitchen with luxury built-in appliances - Smart (Wi-Fi) lighting and safety systems - Designed by Winy Maas / MVRDV Architects - Flexible / quick completion possible Summary A unique, modern patio home where architecture, light, greenery, technology and sustainability come together. Thanks to its impressive glass façade, generous roof terrace, smart features and quiet location, this is an exceptionally attractive property on one of the most sought-after spots in Ypenburg. Curious? Contact us today to schedule a viewing. Completion by mutual agreement.
Hypothek berekenen
€ 615.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150
2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150
3,04%
Jährlich
%
€ 30.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 615.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning (patiowoning)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Inhalt
- 498 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 33 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 68 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met leisteen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zeesluisweg 82 L
2583DS Den Haag
€ 530.000 k.k.
€ 6.310/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leyweg 1300 E
2545HK Den Haag
€ 425.000 k.k.
€ 4.722/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maartensdijklaan 2
2541XR Den Haag
€ 325.000 k.k.
€ 4.392/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Händellaan 30
2555WE Den Haag
€ 747.500 k.k.
€ 4.085/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Borneostraat 207
2585SC Den Haag
€ 325.000 k.k.
€ 6.373/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Noordeinde 200
2514GS Den Haag
€ 2.995 p/m
€ 23/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
1e Lulofsdwarsstraat 20 A
2521AZ Den Haag
€ 1.850 p/m
€ 23/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Paul Gabriëlstraat 132
2596VJ Den Haag
€ 795.000 k.k.
€ 6.023/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
