Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Van Lansbergestraat 26

2593SE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Van Lansbergestraat 26 Den Haag
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer geliefde locatie gelegen 3-kamer appartement met een leuke indeling en prettig uitzicht. Het balkon aan de achterzijde is op het westen gelegen. Het appartement is eenvoudig doch netjes/functioneel ingericht en biedt derhalve vele mogelijkheden: wonen zoals het is, op termijn gefaseerd moderniseren of meteen naar eigen wens verbouwen tot een droomhuis. Laat je verrassen! *English text below* Omgeving: De van Lansbergestraat is één van de meest charmante straten in het alom geliefde Bezuidenhout. Het is een levendige buurt welke vooral wordt gekenmerkt door de uitstekende ligging ten opzichte van zowel de binnenstad van Den Haag als de uitvalswegen naar plekken buiten de stad. Op loopafstand van de woning is een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid te vinden in de Theresiastraat. Bovendien is er een Spar Supermarkt op het Stuyvesantplein op één minuut lopen van de woning. Voor ontspanning en recreatie is ook het Haagse Bos te voet bereikbaar met het daarnaast gelegen Paleis Huis ten Bosch. De woning is uitstekend bereikbaar over de weg en met het openbaar vervoer. Om de hoek ligt snelweg A12 naar het Prins Clausplein en ook de A44 is eenvoudig bereikbaar. NS station Laan van NOI is op loopafstand met goede trein- en metroverbindingen, maar er zijn ook diverse bus- en tramhaltes op steenworpafstand. Kortom, voor ieder wat wils; ideaal! Indeling: Bij binnenkomst in de centrale hal ontvouwt zich een overzichtelijke en functionele indeling, waarbij alle vertrekken direct toegankelijk zijn. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer (ca. 2,9 x 2,8 m), ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Verderop in de hal bevinden zich het separate toilet en een compacte, verzorgde badkamer (ca. 2,0 x 1,7 m) met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De hal leidt vervolgens naar de royale woonkamer (ca. 10,9 x 4,4/3,4 m), waar de brede erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en de open haard een warme, huiselijke sfeer brengt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken (ca. 2,8 x 2,3 m), voorzien van praktische opstelling en toegang tot het balkon met balkonkast. Aangrenzend ligt de ruime hoofdslaapkamer (ca. 4,0 x 3,2 m), rustig gelegen aan de achterzijde en eveneens directe toegang tot het balkon, waar de ochtendzon en het uitzicht op de binnentuinen voor een aangenaam begin van de dag zorgen. De woning biedt een fijne combinatie van sfeer, comfort en een logische, goed doordachte indeling. Extra informatie: - Eigen grond - Ca. 75 m2 woonoppervlakte - Energielabel C - Bouwjaar 1926 - Actieve VvE bestaande uit 6 appartementen (€ 117,- per maand) - Eigenaar-niet-bewoners clausule van toepassing ____________________________________________________ Located in a highly sought-after area, this 2-bedroom apartment features a pleasant layout and a nice view. The rear-facing balcony is west-oriented. The apartment is simple yet neat/functional and therefore offers many possibilities: move in as-is, gradually modernize over time, or immediately renovate to create your dream home. Be surprised! Surroundings: Van Lansbergestraat is one of the most charming streets in the ever-popular Bezuidenhout neighborhood. It’s a lively area, primarily known for its excellent location in relation to both The Hague city center and the main roads leading out of the city. Within walking distance, you’ll find a wide variety of shops and vibrant spots along Theresiastraat. Additionally, a Spar supermarket is just a one-minute walk away on Stuyvesantplein. For relaxation and recreation, the Haagse Bos is also within walking distance, adjacent to the Royal Palace Huis ten Bosch. The property is easily accessible by both car and public transport. Just around the corner is the A12 motorway leading to Prins Clausplein, and the A44 is also easily accessible. NS train station Laan van NOI is within walking distance, offering excellent train and metro connections, and there are also various bus and tram stops just a stone’s throw away. In short, something for everyone; ideal! Layout: Upon entering the central hallway, a clear and functional layout unfolds, with all rooms directly accessible. At the front lies a charming bedroom (approx. 2.9 x 2.8 m), ideal as a guest room, office, or child’s bedroom. Further along the hall are the separate toilet and a compact, well-maintained bathroom (approx. 2.0 x 1.7 m) featuring a walk-in shower, sink, and washing machine connection. The hallway then leads to the spacious living room (approx. 10.9 x 4.4/3.4 m), where the large bay window at the front provides plenty of natural light, and the fireplace adds a warm, homely atmosphere. At the rear of the property is the enclosed kitchen (approx. 2.8 x 2.3 m), with a practical layout and access to the balcony with storage cabinet. Adjacent is the large main bedroom (approx. 4.0 x 3.2 m), peacefully situated at the rear and also offering direct access to the balcony, where the morning sun and the view over the inner gardens provide a pleasant start to the day. The property offers a great combination of ambiance, comfort, and a logical, well-thought-out layout. Additional information: - Freehold - Approx. 75 m² of living space - Energy label C - Built in 1926 - Active HOA consisting of 6 apartments (€117 per month) - Non-owner-occupied clause applies

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.