Aller directement au contenu
Logo de C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Van Lansbergestraat 26

2593SE Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van Lansbergestraat 26 Den Haag
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer geliefde locatie gelegen 3-kamer appartement met een leuke indeling en prettig uitzicht. Het balkon aan de achterzijde is op het westen gelegen. Het appartement is eenvoudig doch netjes/functioneel ingericht en biedt derhalve vele mogelijkheden: wonen zoals het is, op termijn gefaseerd moderniseren of meteen naar eigen wens verbouwen tot een droomhuis. Laat je verrassen! *English text below* Omgeving: De van Lansbergestraat is één van de meest charmante straten in het alom geliefde Bezuidenhout. Het is een levendige buurt welke vooral wordt gekenmerkt door de uitstekende ligging ten opzichte van zowel de binnenstad van Den Haag als de uitvalswegen naar plekken buiten de stad. Op loopafstand van de woning is een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid te vinden in de Theresiastraat. Bovendien is er een Spar Supermarkt op het Stuyvesantplein op één minuut lopen van de woning. Voor ontspanning en recreatie is ook het Haagse Bos te voet bereikbaar met het daarnaast gelegen Paleis Huis ten Bosch. De woning is uitstekend bereikbaar over de weg en met het openbaar vervoer. Om de hoek ligt snelweg A12 naar het Prins Clausplein en ook de A44 is eenvoudig bereikbaar. NS station Laan van NOI is op loopafstand met goede trein- en metroverbindingen, maar er zijn ook diverse bus- en tramhaltes op steenworpafstand. Kortom, voor ieder wat wils; ideaal! Indeling: Bij binnenkomst in de centrale hal ontvouwt zich een overzichtelijke en functionele indeling, waarbij alle vertrekken direct toegankelijk zijn. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer (ca. 2,9 x 2,8 m), ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Verderop in de hal bevinden zich het separate toilet en een compacte, verzorgde badkamer (ca. 2,0 x 1,7 m) met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De hal leidt vervolgens naar de royale woonkamer (ca. 10,9 x 4,4/3,4 m), waar de brede erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en de open haard een warme, huiselijke sfeer brengt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken (ca. 2,8 x 2,3 m), voorzien van praktische opstelling en toegang tot het balkon met balkonkast. Aangrenzend ligt de ruime hoofdslaapkamer (ca. 4,0 x 3,2 m), rustig gelegen aan de achterzijde en eveneens directe toegang tot het balkon, waar de ochtendzon en het uitzicht op de binnentuinen voor een aangenaam begin van de dag zorgen. De woning biedt een fijne combinatie van sfeer, comfort en een logische, goed doordachte indeling. Extra informatie: - Eigen grond - Ca. 75 m2 woonoppervlakte - Energielabel C - Bouwjaar 1926 - Actieve VvE bestaande uit 6 appartementen (€ 117,- per maand) - Eigenaar-niet-bewoners clausule van toepassing ____________________________________________________ Located in a highly sought-after area, this 2-bedroom apartment features a pleasant layout and a nice view. The rear-facing balcony is west-oriented. The apartment is simple yet neat/functional and therefore offers many possibilities: move in as-is, gradually modernize over time, or immediately renovate to create your dream home. Be surprised! Surroundings: Van Lansbergestraat is one of the most charming streets in the ever-popular Bezuidenhout neighborhood. It’s a lively area, primarily known for its excellent location in relation to both The Hague city center and the main roads leading out of the city. Within walking distance, you’ll find a wide variety of shops and vibrant spots along Theresiastraat. Additionally, a Spar supermarket is just a one-minute walk away on Stuyvesantplein. For relaxation and recreation, the Haagse Bos is also within walking distance, adjacent to the Royal Palace Huis ten Bosch. The property is easily accessible by both car and public transport. Just around the corner is the A12 motorway leading to Prins Clausplein, and the A44 is also easily accessible. NS train station Laan van NOI is within walking distance, offering excellent train and metro connections, and there are also various bus and tram stops just a stone’s throw away. In short, something for everyone; ideal! Layout: Upon entering the central hallway, a clear and functional layout unfolds, with all rooms directly accessible. At the front lies a charming bedroom (approx. 2.9 x 2.8 m), ideal as a guest room, office, or child’s bedroom. Further along the hall are the separate toilet and a compact, well-maintained bathroom (approx. 2.0 x 1.7 m) featuring a walk-in shower, sink, and washing machine connection. The hallway then leads to the spacious living room (approx. 10.9 x 4.4/3.4 m), where the large bay window at the front provides plenty of natural light, and the fireplace adds a warm, homely atmosphere. At the rear of the property is the enclosed kitchen (approx. 2.8 x 2.3 m), with a practical layout and access to the balcony with storage cabinet. Adjacent is the large main bedroom (approx. 4.0 x 3.2 m), peacefully situated at the rear and also offering direct access to the balcony, where the morning sun and the view over the inner gardens provide a pleasant start to the day. The property offers a great combination of ambiance, comfort, and a logical, well-thought-out layout. Additional information: - Freehold - Approx. 75 m² of living space - Energy label C - Built in 1926 - Active HOA consisting of 6 apartments (€117 per month) - Non-owner-occupied clause applies

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
263 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.