Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Van Loostraat 38 A

2582XE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.721

Fotoalbum

Van Loostraat 38 A Den Haag
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dubbel bovenhuis zonder veel kosten direct te betrekken! Zoekers opgelet! Ontdek deze ruime en lichte dubbele bovenwoning met twee balkons, moderne voorzieningen en volop charme, gelegen in het hart van het geliefde Statenkwartier. De woning is instapklaar, beschikt over een moderne keuken, badkamer, dubbele beglazing, keurige vloeren en een goede indeling. Kortom: een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen zonder grote verbouwingen! Mis deze kans niet om op deze toplocatie te wonen in een karakteristiek pand met het comfort van nu! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: - Gelegen in het gewilde Statenkwartier, op loopafstand van de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met diverse winkels, restaurants en cafés. - Nabij het Kunstmuseum en Fotomuseum en goed bereikbaar met openbaar vervoer. - Dicht bij de haven van Scheveningen, het Zuiderstrand en de duinen. - De Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof) is vlakbij en diverse (internationale) scholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving. Wat je graag wilt weten over Van Loostraat 38 A: - woonoppervlakte ca. 104 m² (volgens de branchebrede meetinstructie, afgeleid van de NEN 2580-methode); - energielabel C; - bouwjaar 1910; - cv-ketel Intergas (2016); - elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; - dubbel glas (hout en kunststof kozijnen); - actieve VvE (11/32 aandeel), bijdrage 115,- per maand; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - de Niet-bewoningsclausule is van toepassing. Indeling: Gezamenlijke entree op straatniveau, waarna je via de trap toegang krijgt tot de tweede etage. Ruime overloop met vaste kast voor wasmachine/droger en toegang tot een modern betegeld toilet met vrijhangend closet, fonteintje en ontluchting. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met laminaatvloer en klassieke sierlijsten aan het plafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een voorbalkon gelegen op het noordwesten met de middag/avond zon. De achterkamer is eveneens voorzien van laminaat en heeft openslaande deuren naar het achterbalkon, waar je heerlijk van de ochtend/middag zon kunt genieten. De moderne keuken heeft een L-opstelling en is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, vaatwasser, losse koelkast en aan weerszijden een aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon. De cv-ketel is in de keuken keurig weggewerkt. Verder is er op deze etage nog een voorzijkamer met vaste kast, ideaal als werk- of logeerkamer. Via de trap op de overloop bereik je de kapverdieping. Hier vind je een overloop met bergruimte, een voorkamer met dakkapel, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, en een ruime achterkamer met bergruimte in de knieschotten, dakkapel met dubbel glas en laminaatvloer. Zoals je leest, een woning met vele mogelijkheden, direct te betrekken zonder hoge kosten! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 11273 A-4 Oplevering: kan snel Double upper house – move-in ready with minimal additional costs! Attention home seekers! Discover this bright and spacious double upper-level apartment featuring two balconies, modern amenities, and plenty of character — ideally located in the heart of the beloved Statenkwartier. This well-maintained home is ready to move into and offers a modern kitchen, stylish bathroom, double glazing, neat flooring, and a smart layout. In short: the perfect property for those looking to live comfortably without the hassle of major renovations! Don’t miss this opportunity to live in a charming building at a prime location — with all the comforts of today! Location: - Situated in the highly sought-after Statenkwartier, just a short stroll from the lively --Frederik Hendriklaan (“De Fred”) with its wide range of shops, restaurants, and cafés. - Close to the Kunstmuseum and the Fotomuseum, with excellent public transport connections. - Within easy reach of the Scheveningen harbour, the Zuiderstrand, and the dunes. - The International Zone — home to institutions such as Eurojust and the International Criminal Court — is nearby, as are various (international) schools and sports clubs. What you'd like to know about Van Loostraat 38 A: - living area approx. 104 m² (measured according to the industry-wide measuring instruction, based on NEN 2580); - energy label C; - year of construction: 1910; - central heating boiler: Intergas (2016); - electricity: 12 circuits and 3 residual-current devices (RCDs); - double glazing (wooden and uPVC window frames); - active homeowners’ association (VvE), 11/32 share, monthly contribution €115; - freehold (no ground lease); - be sure to watch our area video; - terms and conditions of sale apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - due to the age of the property, the age and materials clauses will be included in the contract; - non-owner-occupied clause applies. Layout: Shared entrance at street level, with stairs leading up to the second floor. A spacious landing provides access to a built-in laundry cupboard (for washing machine and dryer) and a modern tiled guest toilet with wall-hung WC, hand basin, and ventilation. At the front of the property, you'll find a bright living room with laminate flooring and classic ornamental ceiling mouldings. French doors open onto the front-facing balcony, ideally positioned to enjoy the afternoon and evening sun (northwest-facing). The rear room, also with laminate flooring, features French doors leading to the sunny rear balcony, perfect for catching the morning and early afternoon sun. The modern L-shaped kitchen is fitted with a five-burner gas hob, dishwasher, freestanding fridge, and generous worktop space on both sides. From the kitchen, you also have direct access to the balcony. The central heating boiler is neatly concealed within a cupboard. Also on this floor is a side room at the front, complete with a built-in wardrobe — ideal as a home office or guest room. From the landing, stairs lead up to the top floor. Here you'll find a landing with storage space, a front-facing bedroom with dormer window, a modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and designer radiator, and a spacious rear bedroom with storage in the eaves, a dormer window with double glazing, and laminate flooring. As you can see: a move-in ready home, full of possibilities — no major expenses required! Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AK, number 11273 A-4 Delivery date: can be quick Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.