Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Van Reesstraat 122

2593PS Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.560

Fotoalbum

Van Reesstraat 122 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en karakter op een toplocatie in Den Haag! Welkom aan de Van Reesstraat 122: een verrassend ruime en sfeervolle benedenwoning op de hoek, waar comfort en karakter perfect samenkomen. Het appartement beschikt over een uitgebouwde woonkamer, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan met volop licht en wooncomfort. De woning is enkele jaren geleden nagenoeg volledig gerenoveerd, denk hierbij oa aan nieuwe leidingen/elektra, vloerbalken, deuren, vloeren, radiatoren, draagbalken van de balkons boven en aangebrachte geluidsisolatie in het plafond. Met een woonoppervlakte van circa 107m², een fijne achtertuin met schuur en achterom, en een slimme indeling is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen met extra ruimte. Binnen treft u een comfortabele en moderne basis, met ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De uitbouw zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt de woonkamer tot het hart van het huis. De achtertuin op het zuidwesten biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, terwijl de schuur en achterom extra gemak geven. Kortom: een instapklare, ruime benedenwoning met tuin op een fijne plek in de stad. Indeling: entree aan de straat. Hal met ruime trapkast waar ook de opstelplaats van wasmachine en droger zich bevinden. Gesloten keuken aan de voorzijde voorzien van diverse apparatuur te weten 6-pits Boretti gasfornuis, vaatwasser en losstaande koelkast/vriezer. Naastgelegen master bedroom van maar liefst 19m2 met schouw vv fraaie parketvloer. Gang: vv tegelvloer, kast met CV ketel. Separaat toilet. Riante en moderne badkamer voorzien van grote inloopdouche, wastafel en radiator. Tussengelegen kamer te gebruiken als slaap/werkkamer of berging vv parketvloer. Uitgebouwde en doorgebroken woon-/eetkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en voorzien van airco unit, met toegang tot de zonnige, verzorgde tuin mét achterom en houten schuur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 107m2 - Gelegen op eigen grond - Bijna volledig gerenoveerd in 2022 - Uitbouw aan de achterzijde - Mogelijkheid tot het maken van 1 of 2 extra (slaap)kamers - Voorzien van airco (2025) met 5 jaar garantie - Zonnige achtertuin met schuur en achterom (uniek in de buurt) - Actieve en gezonde VvE, 1/9e aandeel, maandelijkse bijdrage € 100,- - MJOP aanwezig - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ******* Light, space, and character in a prime location in The Hague! Welcome to Van Reesstraat 122: a surprisingly spacious and charming ground-floor apartment on a corner, where comfort and character perfectly combine. The apartment features an extended living room, creating a wonderful living space with plenty of light and comfortable living. The house was almost completely renovated a few years ago, including new plumbing and electrical wiring, floor joists, doors, floors, radiators, support beams for the upstairs balconies, and soundproofing in the ceiling. With a living area of ??approximately 107m², a lovely backyard with a shed and rear access, and a clever layout, this is an ideal home for those looking for single-story living with extra space. Inside, you'll find a comfortable and modern base, with space for both relaxation and socializing. The extension creates a spacious feel and makes the living room the heart of the home. The southwest-facing backyard offers plenty of opportunities to enjoy the outdoors, while the shed and rear access provide additional convenience. In short: a move-in ready, spacious ground floor apartment with a garden in a great location in the city. Layout: Street-side entrance. Hallway with a spacious under-stairs cupboard, also housing the washing machine and dryer. A separate kitchen at the front of the house features various appliances, including a 6-burner Boretti gas stove, dishwasher, and freestanding refrigerator/freezer. Adjacent master bedroom of no less than 19m² with a fireplace and beautiful parquet flooring. Hallway: tiled floor, closet housing the central heating boiler. Separate toilet. Spacious and modern bathroom with a big walk-in shower, sink and radiator. An intermediate room, suitable for use as a bedroom/study or storage room, features parquet flooring. An extended living/dining room at the front of the house offers plenty of natural light and is equipped with an air conditioning unit. It also provides access to the sunny, well-maintained garden with rear access and a wooden shed. Details: - Living area approx. 107m² - Situated on freehold land - Almost completely renovated in 2022 - Extension at the rear - Possibility to create 1 or 2 additional (bed)rooms - Equipped with air conditioning (2025) with a 5-year warranty - Sunny backyard with a shed and rear access (unique in the neighborhood) - Active and healthy homeowners' association, 1/9th share, monthly contribution € 100,- - MJOP present - Age and asbestos clauses apply - Terms and conditions of sale apply. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated prices, sizes, and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchase process. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.