Direkt zum Inhalt
Logo von WoonCompany

Van St. Aldegondeplein 32

2581TN Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 720.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250

Kaufpreis /m²: € 6.372

Fotoalbum

Van St. Aldegondeplein 32 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van St. Aldegondeplein 32 in het Geuzenkwartier – eengezinswoning met energielabel A+ Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan het Van St. Aldegondeplein is een ideale plek voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd: van hybride CV met warmtepomp en zonnepanelen tot elektrische vloerverwarming en airco-units. Het resultaat is energielabel A+ en een aanzienlijk lager energieverbruik dan bij een vergelijkbare woning zonder deze voorzieningen. Met vier slaapkamers (en de mogelijkheid tot vijf), een zonnige tuin én balkon op het zuiden is dit een huis waar je alle ruimte hebt om prettig te wonen en te groeien. De woning ligt in het geliefde Geuzenkwartier, een fijne en levendige buurt met een dorps karakter midden in de stad. Direct voor de deur ligt een gezellig speelplein en op korte afstand vind je het strand, de haven en de populaire Frederik Hendriklaan met een breed aanbod aan winkels en horeca. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles wat Den Haag zo leuk maakt binnen handbereik. Indeling Entree in de hal met meterkast. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld en profiteert van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in, voorzien van zonnescherm. De geïsoleerde vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming (2022), wat zorgt voor extra comfort. Tot slot is de woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard, wat bijdraagt aan een warme en gezellige uitstraling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, oven, Quooker en krachtstroom (geschikt voor inductiekoken). Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met ruimte voor onder andere een vriezer en magnetron en toegang tot het toilet en de berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer. Vanuit de overloop is er toegang tot het balkon op het zuiden – een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers (waarvan één eenvoudig op te splitsen, waardoor een vijfde slaapkamer mogelijk is). Ook bevindt zich hier een tweede badkamer met douche en toilet. Aan de achterzijde is de opstelplaats voor de wasmachine en een wastafel. Dankzij de dakopbouw (2015, met vergunning) is deze verdieping verrassend ruim en goed bruikbaar. De twee aanwezige airco-units zorgen niet alleen voor aangename koelte in de warme zomermaanden, maar kunnen ook worden ingezet als extra verwarming – een prettige aanvulling op het hybride systeem. Bijzonderheden -Energielabel A+ (2025) -Woonoppervlakte ca. 112,4 m² + inpandige berging 4,3 m² -Tuin én balkon op het zuiden -Hybride verwarmingssysteem (cv + warmtepomp, 2025) -9 zonnepanelen (2020, 2.599 Wp) -Volledig voorzien van dubbel glas -Dak- en wandisolatie (2e etage) -Geïsoleerde woonkamervloer met elektrische vloerverwarming (2022) -2 airco-units op de bovenetage (koelen én verwarmen) -Dakopbouw (2015, met vergunning) -2 badkamers -3 toiletten (één per verdieping) -Gashaard aanwezig -Zonnescherm aanwezig -Riolering vervangen in 2022 -Gelegen in het Geuzenkwartier nabij strand, haven en winkels -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Oplevering in overleg ***English*** Van St. Aldegondeplein 32 in the Geuzenkwartier – Family Home with Energy Label A+ This spacious and well-maintained family home on Van St. Aldegondeplein is an ideal place for those seeking comfortable and energy-efficient living. In recent years, the property has been modernized and made more sustainable in key areas: from a hybrid central heating system with heat pump and solar panels to electric underfloor heating and air conditioning units. The result is an A+ energy label and significantly lower energy consumption compared to similar homes without these features. With four bedrooms (and the possibility of a fifth), a sunny south-facing garden, and a south-facing balcony, this is a home that offers plenty of space to live and grow. The property is located in the popular Geuzenkwartier, a pleasant and lively neighborhood with a village-like atmosphere in the heart of the city. Right in front of the house is a charming playground, and within a short distance you will find the beach, the harbor, and the popular Frederik Hendriklaan, offering a wide range of shops and restaurants. Schools, public transport, and major roads are also easily accessible. Here, you live in a quiet area with everything that makes The Hague so attractive within easy reach. Layout Ground floor Entrance into the hallway with meter cupboard. The living room is spacious and well laid out, benefiting from plenty of natural light. From the living room, you can step directly into the sunny south-facing garden, which is equipped with an awning. The insulated floor features electric underfloor heating (2022), providing additional comfort. The living room also includes an attractive gas fireplace, contributing to a warm and cozy atmosphere. The kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, gas stove, oven, Quooker tap, and a power connection suitable for induction cooking. Adjacent is a practical utility room with space for, among other things, a freezer and microwave, and access to the toilet and storage room. First floor Landing with access to all rooms. At the front is the master bedroom, and at the rear a second bedroom. From the landing, there is access to the south-facing balcony — a wonderful place to enjoy the evening sun. The bathroom is equipped with a bathtub with shower and a vanity unit. There is also a separate toilet on this floor. Second floor Landing with access to two bedrooms (one of which can easily be divided, creating the possibility for a fifth bedroom). There is also a second bathroom with a shower and toilet. At the rear, you will find the space for a washing machine and an additional sink. Thanks to the roof extension (2015, with permit), this floor is surprisingly spacious and highly functional. The two air conditioning units not only provide cooling during warm summer months but can also be used for heating — a pleasant addition to the hybrid system. Key Features -Energy label A+ (2025) -Living area approx. 112.4 m² + internal storage 4.3 m² -South-facing garden and balcony -Hybrid heating system (central heating + heat pump, 2025) -9 solar panels (2020, 2,599 Wp) -Fully double-glazed -Roof and wall insulation (second floor) -Insulated living room floor with electric underfloor heating (2022) -2 air conditioning units on the upper floor (cooling and heating) -Roof extension (2015, with permit) -2 bathrooms -3 toilets (one on each floor) -Gas fireplace -Awning -Drainage system replaced in 2022 -Located in Geuzenkwartier near the beach, harbor, and shops -Age and materials clauses apply -Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 720.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250

3,04%

Jährlich

%

€ 36.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 720.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2581

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.